亚太地区住房报告:揭秘澳大利亚可负担与不可负担房价对比,澳洲租房优势在全球44个城市中脱颖而出!(组图)
澳大利亚的住宅相对来说更大、更昂贵,但相对可负担——这是与亚太地区邻国相比的情况。
城市土地研究所最新的报告将澳大利亚的住宅与全球44个城市的可用数据进行了比较,几乎覆盖了全球人口的一半。
亚太地区可负担性住房指数中,只有新加坡、墨尔本和布里斯班的公寓被认为是可负担的。要被视为可负担,住房价格必须低于年收入的五倍。
最具可负担性的房地产市场
(图片来源:Urbandeveloper)
就建筑而言,这些研究结果非常不寻常,因为澳大利亚城市被认为是建筑最昂贵的城市之一,直到最近房价一直以最快的速度增长。
尽管发展中城市的房价要低得多,但它们相当于收入的8到30倍,使得房价更难负担得起。
在今年的城市土地研究所报告中,印度尼西亚、印度、菲律宾和越南的数据被纳入,代表着全球人口的24%。
尽管澳大利亚的住房相对可负担,但近年来情况有所恶化,现在近2%的人口无家可归。
最不可负担的房地产市场
(图片来源:Urbandeveloper)
在整个亚太地区,租房比购房更便宜,一线城市的购房难度更大,而工资是影响住房可负担性的最大因素。
对于租房而言,要被认为是可负担的,月租金必须低于月收入的25%,这使得日本成为租房者的最佳选择。
韩国和中国二线城市也是可负担的,但在菲律宾和印度尼西亚,所有的住房都不可负担。在菲律宾首都马尼拉,大都市地区的住房租金相当于年收入的166%。
与其他大多数城市相比,澳大利亚的租房结果较好。
悉尼的住房租金与收入之比为29%,公寓为25%,墨尔本的住房租金为22%,公寓为21%,布里斯班的住房租金比为29%,公寓为25%。
然而,对于非正规住房的数据缺乏,比如印度,那里只有10%到20%的市场有合法产权。