亚太地区住房报告：揭秘澳大利亚可负担与不可负担房价对比，澳洲租房优势在全球44个城市中脱颖而出！（组图）

澳大利亚的住宅相对来说更大、更昂贵，但相对可负担——这是与亚太地区邻国相比的情况。

城市土地研究所最新的报告将澳大利亚的住宅与全球44个城市的可用数据进行了比较，几乎覆盖了全球人口的一半。

亚太地区可负担性住房指数中，只有新加坡、墨尔本和布里斯班的公寓被认为是可负担的。要被视为可负担，住房价格必须低于年收入的五倍。

最具可负担性的房地产市场

(图片来源：Urbandeveloper)

就建筑而言，这些研究结果非常不寻常，因为澳大利亚城市被认为是建筑最昂贵的城市之一，直到最近房价一直以最快的速度增长。

尽管发展中城市的房价要低得多，但它们相当于收入的8到30倍，使得房价更难负担得起。

在今年的城市土地研究所报告中，印度尼西亚、印度、菲律宾和越南的数据被纳入，代表着全球人口的24%。

尽管澳大利亚的住房相对可负担，但近年来情况有所恶化，现在近2%的人口无家可归。

最不可负担的房地产市场

(图片来源：Urbandeveloper)

在整个亚太地区，租房比购房更便宜，一线城市的购房难度更大，而工资是影响住房可负担性的最大因素。

对于租房而言，要被认为是可负担的，月租金必须低于月收入的25%，这使得日本成为租房者的最佳选择。

韩国和中国二线城市也是可负担的，但在菲律宾和印度尼西亚，所有的住房都不可负担。在菲律宾首都马尼拉，大都市地区的住房租金相当于年收入的166%。

与其他大多数城市相比，澳大利亚的租房结果较好。

悉尼的住房租金与收入之比为29%，公寓为25%，墨尔本的住房租金为22%，公寓为21%，布里斯班的住房租金比为29%，公寓为25%。

然而，对于非正规住房的数据缺乏，比如印度，那里只有10%到20%的市场有合法产权。