据《福布斯》杂志报道，根据澳大利亚统计局新发布的 数据，2023年6月的核心CPI（消费者物价指数）上涨至5.6％， 远高于澳大利亚联储（RBA）的目标范围2％至3％ 。
其中房屋居于首位，上涨了8.4％；食品和非酒精饮料上涨了7.9％；家用设备、家具和服务上涨了6％。房租在截至5月的一年内上涨了6.3％，略高于截至4月的6.1％。
根据6月份RBA（澳联储） 董事会会议的新公布的会议记录显示，董事会对澳大利亚持续的高通胀感到担忧。
董事们观察到， 预计通胀将在未来几年内将依旧超过目标，并且预计澳大利亚通胀将需要更长时间才能回归目标 ，这一较长的时间框架反映了董事会希望在尽可能保留就业增益的同时将通胀降下来。
“虽然这仍然是董事会的目标，但董事们指出， 更长时间的高于目标的通胀将增加企业和家庭对通胀预期上升的风险。如果出现这种情况，高通胀将变得更加持久 。”
近日，著名市场研究机构Mordor Intelligence发布了一份关于澳大利亚零售业市场的预测报告（2023-2028），揭示了尽管受到COVID-19疫情的冲击，澳大利亚零售业仍然呈现出 蓬勃发展的态势。
互联网广告、高品牌知名度以及包括个人护理和家居产品、鞋类和服装等在内的产品类别的影响着趋势，由于对这些产品的需求不断增长，预计这一趋势在未来的预测期内（2023-2025）将继续并以 每年5%的稳定复合增长率 持续向前发展。
在市场份额方面，一些主要参与者目前主导着市场。随着这些“主要玩家”扩大商店并考虑新领域的商业潜力， 有组织的零售市场一直在显著增长 。大多数无组织的零售店越来越多地被 大型零售超市、超市和其他零售连锁店所取代。 今年5月，一位私人投资者以1.11亿澳元的价格购买了中央海岸的Deepwater Plaza购物中心, 这显示了投资者对零售物业的持续兴趣。
Deepwater Plaza是一个便利性为主的郊区购物中心，占地17,417平方米，由Coles超市和Kmart折扣百货商店作为核心租户。
该物业的销售中介表示：“投资者被Deepwater Plaza强大的主要租户和整体销售表现所吸引; 这笔交易表明了投资者关注点的转移， 特别是对零售物业和真正具有增值机会的资产的需求 。”
今年已售出的购物中心总价超过7亿澳元， 零售物业通常被认为 在高通胀时期的价值较为稳定 ，这些购物中心在疫情够后表现出较强的韧性。
在2023年上半年， 零售物业的需求激增 ，与去年相比，上市的资产减少了60%。这导致了非常竞争激烈的投标和强劲的结果。
由于这类基础物业的出售少，任何上市的物业都会面临激烈的竞争。
市场瞬息万变，注意把握先机！ Burgess Rawson集团本期精选项目
8 LAVER DRIVEE ROBINA QLD
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Burgess Rawson非常荣幸的向市场推介位于 Robina (Gold Coast) 昆士兰州 8 Laver Dr (Robina Pkwy 转角处) 永久产权 的13100平米 超大购物中心。 该物业将通过 EOI公 开招标 的方式出售，截止时间为 2023年8月9日星期三下午四点 （澳大利亚东部时间）。 投资亮点：
以ALDI为主租客基础服务行业投资组合
● 租客组合典范，包含全球、全国的知名品牌以及澳交所上市公司，拥有稳定的13年（WALE）平均租赁期，多收入来源能够最大程度规避风险 ● 每年租金以通货膨胀率(CPI)、固定4%或固定3%的幅度稳步提升，确保租金逐年增长
● 2023年全新建成的设施，能够提供最高额度的折旧抵税优惠 ● 坐拥ALDI、Ampol、Guzman y Gomez、 Starbucks和MedCentres等世界一流品牌，多元类型租客相辅相成，共同构建了稳定的购物中心投资组合 ● 占地面积13,100平米*，超大型永久产权物业，处于高曝光道路转角位置，沿街的三面共长349米* ● 得天独厚的区位优势，保证了其显著的土地价值：位于特殊用地区，未来拥有高密度开发潜力，建筑高度最高可达40米* ● 地理位置优越，毗邻Robina火车站、拥有400家专卖店的Robina购物中心，和Robina大型零售区（包含Bunnings和Primewest）；并且在周边1公里范围内拥有多项新竣工或未来待开发项目，总价值高达$7.71亿澳元，将在未来带动周边快速发展 该物业地处黄金零售地段， Robina Parkway 上的第一个进站便利零售中心，位于 Pacific Highway 旁，日均车流量超过 140,000 辆。
占地面积13,100平米*，超大型永久产权物业，处于高曝光道路转角位置，可出租总面积为2,892平方米*。 沿街的三面共长349米*，分别面向Laver Drive、Robina Parkway和Robina火车线路。
得天独厚的区位优势，保证了其显著的土地价值：位于特殊用地区， 未来可开发建筑，高度可达 40 米* 。 距离正在建设中的Cascade Gold Coast项目不到1公里*，该项目包括112套公寓，估计总价值为2.5亿澳元，计划于2024年竣工。
地理位置优越，毗邻Robina Town Centre、Robina私人医院、Robina中央火车站、LFR区，半径1公里*范围内有价值7.71亿澳元*的已建成和拟建开发项目。 年租金增长率：即通货膨胀率(CPI) 租约到期时间和续租选项 ：2038年到期，有2个为期5年的续租选项 租约到期时间和续租选项 ：2035年到期，有4个为期5年的续租选项 租约到期时间和续租选项 ：2040年到期，有5个为期5年的续租选项 租约到期时间和续租选项 ：2035年到期，有4个为期5年的续租选项
租约到期时间和续租选项 ：2033年到期，有1个为期5年的续租选项
租约到期时间和续租选项 ：2033年到期，有1个为期10年的续租选项
自1913年开设第一家商店以来，ALDI已成为国际商业市场上最有信誉和屡获殊荣的零售商之一。 如今，ALDI已经将其商业网络扩展到全球超过10,000家门店。 ALDI在澳大利亚拥有570家门店，雇用了13,500名员工。
2022年，ALDI为澳大利亚经济贡献了46亿澳元，自2001年开始在澳大利亚运营以来的总收入达到390亿澳元。 Ampol（澳交所股票代码：ALD）：澳交所上市公司，目前市值79.1亿澳元，在澳大利亚拥有1900多家分店。 自1995年Ampol和Caltex Australia这两家公司合并以来，Ampol一直是Caltex Australia的支柱，在2020年5月的公司年会上，Caltex Australia更名为Ampol Limited。 Ampol致力于减少碳排放并在能源转型中发挥关键作用。他们的目标是在2040年实现企业运营零排放，同时他们还宣布与特斯拉建立新的合作伙伴关系。 Ampol致力于将可持续发展作为企业文化和战略的重要组成部分，为股东、客户和社区创造长期价值。 Guzman y Gomez于2006年在悉尼成立，现已发展成为澳大利亚增长最快的快餐店（QSR）品牌，2022财年在澳大利亚的销售额增长超过28%。 Guzman y Gomez总部位于新州悉尼市，目前在澳大利亚、美国、新加坡和日本经营着190多家餐厅，拥有10,000多名员工。 该品牌继续在全球扩张，2022财年销售额达5.75亿澳元，计划每年开设40多家餐厅。 Guzman y Gomez采用了非常成功的商业模式，提供堂食和外卖服务。该企业正在迅速成为澳大利亚最成功的快餐连锁店之一。 2022年10月，Guzman y Gomez的估值达到15亿澳元，这充分证明了该集团的快速增长、经营业绩和未来发展计划的可靠性。 全球最大、最知名的咖啡连锁店，在80个国家和地区拥有32,000家门店。 在澳大利亚东部沿海地区拥有65家门店，另有4家门店正在开发中。 自2017年在黄金海岸开设第一家“免下车”咖啡店以来，已创建了2,400多家“免下车”咖啡店，占全球总店数的40%。 MedCentres：由当地医疗专业人员组成的网络。 本地医疗团队，在Pacific Pines等多个地点设有诊所。
一支经验丰富的医疗专业人员团队，致力于提供个性化医疗保健服务。 其专业领域包括一般医疗、心理健康、慢性疾病、健康评估、免疫接种和静脉营养疗法。 商圈分析（6分钟车程半径 范围）
+ 预计到2031年，人口将从38,830人增加到42,259人，增长8.8%。 + 车辆总数为25,861辆，家庭燃油支出为2790万澳元。 Robina：发展前景
+ 经济产值预测将从13亿澳元增长到53亿澳元，增长逾三倍。+ 预计将在黄金海岸贡献最高的地区生产总值（GRP），占比24.6％。 拟建的奥运村（距离该物 业以北900米）
+ 作为拟定的布里斯班奥运会的一部分，Robina已被列为2032年的奥运村选址。+ 奥运村将新建500套永久性住宅，并将容纳2,600名运动员和官员。 + 奥运村将成为预计总投资51亿澳元的奥运项目的一部分，并将为当地经济创造出数千个就业机会。
8 LAVER DRIVEE ROBINA QLD
将以EOI公开招标的方式出售
截止时间：2023年8月9日 星期三 下午04:00
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