时尚翻新的Fitzroy North联排别墅以212万澳元售出！超出保留价26万澳元（组图）

位于Fitzroy North的一幢经过时尚翻新的联排别墅在拍卖中以2,121,000澳元的价格售出，在第二轮竞价中达到了保留价。

位于28 Newry Street的这座三层四卧别墅已经进行过两次翻新，采用了可持续和引人注目的设计，享有城市天际线的美景，地理位置优越，靠近Brunswick Street。“这个布局本身非常灵活，有足够的住宿空间，还有很好的辅助生活区和娱乐区，”Jellis Craig的房产代理和拍卖师Charles Atkins说。“房屋北侧的朝向可以俯瞰Fitzroy North，这是一个宝地。” 拍卖开始时，这栋房屋的出价在180万到185万澳元的报价范围顶端，第二次出价达到了186万澳元的保留价。两名买家迅速交换了10,000澳元的竞价，直到价格接近200万澳元，竞价速度放缓。

然后第三名竞拍者加入战局，并以较小的增幅击败了对手。最终，一对准备生育的夫妇以高出保留价261,000澳元的价格中标。Atkins表示，所有感兴趣的买家都是自住购房者。“我对拍卖中的关注不感到意外，因为在过去的四周里，对这处房产的兴趣不断增长，我们与几位关键买家进行了沟通，”他说。“市场上很少有28 Newry Street这样的房产，我认为这吸引了很多关注。” Atkins表示，这套房屋的销售情况很好，因为Fitzroy North的购房者愿意为了进入这个地区，特别是购买现代化翻新过的房产，支付溢价。

这是墨尔本周六计划进行的689场拍卖之一。在东墨尔本，一套没有互联网连接的老旧两居室公寓在一场短暂而激烈的拍卖中售出。

（图片来源：SMH）

这套位于Agnes Street 20/22号的公寓吸引了三个竞拍者，其中一个对Caine房地产经纪人兼拍卖师Toby Campbell来说是陌生人。

这套公寓位于东墨尔本的小区Jolimont，已经更换了地毯并重新涂了漆，但还需要进一步的升级，Campbell说。他说：“它需要进行全面的翻新，下一任业主肯定会这么做。”“它需要一间新厨房之类的设施，还有一些现代化的更新也没有做过。”“它没有供暖、没有冷气，也没有互联网连接。” Campbell将这套房产列出的价格指导为80万至85万澳元。在他还没来得及要求第一个竞价时，一位买家代表迅速出价82万澳元购买了这套房产。

当价格达到85万澳元时，这套房产已经在拍卖市场上了，超过了84万澳元的保留价。经过将近20次竞价后，这套公寓以90.6万澳元的价格售出，超过保留价66,000澳元。

Campbell说，这套房产卖给了一位与该地区有联系的自住购房者。他说，东墨尔本几乎没有受到高利率引起的市场疲软的影响。

他说：“我们没有看到任何利率上涨的影响，因为大多数人都卖掉了其他房产来搬到这里，或者他们认为这些购房属于自愿性购买，他们买房是为了靠近MCG和市中心。”“所以他们不是首次购房者，也不是年轻家庭。”