海外资金涌入澳洲酒店BTR，三大银行预测此轮加息结束ASIC重拳出击不轨行为，交易平台 eToro被起诉，澳房价下半年或涨5%

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

澳洲会否在2024年避免“技术性衰退”？牛津经济学家如是认为

高企的利率和通胀给澳大利亚经济前景带来挑战，市场对澳洲短期经济展望有所分歧——澳洲经济走向衰退的担忧有所增加。对此，牛津经济学家肖恩·兰卡克（Sean Langcake）表示他对此持反对态度。

据AFR《澳大利亚金融评论报》报道，这位牛津经济学家表示，对澳洲在未来一年中避免进入技术性衰退（连续两个季度出现负增长）的机会感到乐观。

Sean Langcake认为，尽管当前澳洲经济出现放缓，但他认为澳洲庞大的人口增长和紧缩的劳动力市场将成为防止衰退的重要支撑。

这位经济学家基于澳洲人均GDP下降的情况同时预测，未来两年的澳洲经济增长并非平稳，未来一年澳洲失业率大幅上升的可能性在提高。

《经济日报》：推动股市走出“慢牛”格局 助力投资者“能消费、愿消费、敢消费”

7月下旬，中共中央政治局常召开会议并确定了包括扩大内需消费等在内的下半年经济工作中的重点、主线和主攻方向。详见《中共中央政治局会议定调经济形势 部署下半年保增长措施 资本市场积极回应》。

消费前提是有足够的财务实力，如何使百姓的钱袋子鼓起来？

今日中国国家级权威财经媒体《经济日报》在题为《让居民通过股票基金赚到钱 是扩大消费必要之举》的评论文章中指出，“做大消费蛋糕，需要让老百姓的“钱袋子”鼓起来，包括想方设法提高居民财产性收入，让居民通过股票、基金等渠道也能赚到钱，从而化消费意愿为消费能力。从这个角度来说，发挥好资本市场的作用，是恢复和扩大消费的必要之举”。

文章分析指出，促消费，资本市场很有想象空间。资本市场一头连着上市公司另一头连着投资者，股市上涨带来的财富效应，可以直接增加投资者当期收入，提振收入增长预期，进而转化为切实的消费行动，让老百姓“能消费”

文章建议多措并举提升市场活跃度，推动股市走出“慢牛”格局，不断增强市场财富效应，助力投资者“能消费、愿消费、敢消费”。

事实上，7月下旬中央政治局会议已经明确指出，下一步要活跃资本市场，提振投资者信心。

据《证券日报》报道，7月上旬以来，多家外资机构在接受媒体采访时表示，中国资产在经历近期回调后，其估值在全球范围内更具吸引力。

ASIC今年上半年重拳出击后成果喜人 承诺将对市场不当行为采取进一步行动

继2023年上半年取得重大成绩后，澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）本周三公告称，该机构将在未来几个月继续针对市场不当行为采取强有力执法行动，以保护消费者免受伤害并维护市场诚信。

ASIC执法和监管更新报告显示，在截至2023年6月30日的半年中，该机构推动了针对市场不当行为判定的1.091亿美元民事罚款。大型成功案例包括今年3月推动特斯拉澳洲公司（Tesla Australia）前董事Kurt Schlosser内幕交易指控罪落地及今年4月取消币安（Binance Australia）在澳大利亚衍生品业务的金融服务许可证等。

（延伸阅读《Tesla Australia前董事之一因内幕交易获刑 被判两年零六个月监禁》）

ASIC称，该机构将继续监督市场参与者对卖空制度的遵守情况，继续打击“洗绿”行为并呼吁金融机构改进处理诈骗的方法。

去年10月，ASIC对上市能源企业Tlou Energy开出了首张“洗绿”违规罚单。并在此后持续强化“洗绿”打击行动。

（延伸阅读《ASIC公布2023年执法重点优先打击洗绿、掠夺性贷款和投资诈骗》、《上市能源公司Tlou被控违规 ASIC首次“洗绿”打击行动开出超5万澳元罚单》、《ACCC誓言对过半“洗绿”企业予以打击 澳监管重锤相继落下急塑可持续金融环境》）

ASIC副主席Sarah Court对此表示，“促进市场诚信并处理将消费者和投资者置于风险中的不当行为是ASIC的长期优先事项。我们继续致力于打击内幕交易和市场操纵行为，我们预计将在未来几个月内对相关不当行为采取进一步行动。”

据最新消息，ASIC澳大利亚证券投资委员会已经在联邦法院对社交投资平台eToro的澳大利亚分公司eToro Aus Capital Limited提起诉讼，涉及后者高风险的合约差价产品的设计和销售方面存在的问题。

市场对进一步加息预期冷却 澳洲三大银行预测此轮加息周期已结束

继RBA澳储行本周二宣布维持现金利率不变并预测通胀率将在2025年底降至2%-3%的目标范围内后，分析师认为进一步加息的可能性正在降低，一些经济学家则直接收回了其进一步加息预期。

澳洲四大银行中，澳大利亚联邦银行（CBA）、西太平洋银行（Westpac）和澳新银行（ANZ）预计澳储行不会有进一步加息行动。

其中澳大利亚联邦银行预计澳储行将于明年第一季度降息25个基点至3.85%，且明年内现金利率将下调1个百分点。西太平洋银行预测澳储行将于明年第三季度降息，澳新银行预测澳储行到明年11月才可能首次降息。

而澳大利亚国民银行（NAB）则预计，澳储行在今年11月份还有一次加息，届时现金利率将被上调25个基点至4.35%的峰值水平。

与此同时，摩根士丹利（Morgan Stanley）和高盛（Goldman Sachs）将现金利率峰值预测下调至4.35%，安保资本（AMP）、Barrenjoey、凯投宏观（Capital Economics）、牛津经济研究院（Oxford Economics）和瑞银（UBS）则放弃其此前进一步加息预测。

汇丰银行（HSBC）和摩根大通（JPMorgan）预计澳储行还将加息一次，而德意志银行（Deutsche）和花旗银行（Citi）继续预测澳储行还将加息两次，但将其预期加息时间推迟至今年年底。

澳洲商业地产交易额同比下降超五成 海外投资者青睐下“建造出租”市场逆势强劲增长

根据MSCI Real Assets的最新数据，今年第二季度澳洲商业地产交易额仅为70亿澳元，该数字较2022年第二季度的142亿澳元同比下降超50%，并创下十多年来的新低水平。

（延伸阅读《屡创新高后涨势戛然而止 商业地产交易额降幅达三分之一》）

其中，澳洲写字楼市场的情况尤其黯淡，第二季度资产交易额不足10亿澳元，同比下降83%。

但另一方面，新兴“建造出租”（BTR）市场这一另类商业地产的投资势头表现强劲，第二季度交易额达到14亿澳元。海外投资者在这一市场中格外活跃。

MSCI太平洋房地产研究主管Benjamin Martin-Henry对此表示，“海外投资者正在避开长期以来一直作为其首选的澳大利亚写字楼市场，而更多地关注酒店和‘建造出租’市场。”

社交投资平台eToro 因产品设计及销售遭到ASIC澳大利亚证券投资委员会起诉

据最新消息，ASIC澳大利亚证券投资委员会已经在联邦法院对社交投资平台eToro的澳大利亚分公司eToro Aus Capital Limited提起诉讼，涉及后者高风险的合约差价产品的设计和销售方面存在的问题。

本周三ASIC表示称，将在未来几个月继续针对市场不当行为采取强有力执法行动，以保护消费者免受伤害并维护市场诚信。详见《ASIC今年上半年重拳出击后成果喜人 承诺将对市场不当行为采取进一步行动》。

需求减弱供给上升 澳洲CBD写字楼空置率创近三十年新高

根据澳大利亚房地产委员会发布的CBD写字楼市场报告，受悉尼和墨尔本写字楼需求减弱和供应大量涌入的影响，全澳 CBD 写字楼空置率已经升至近三十年来的最高水平。

过去六个月中，全澳 CBD 写字楼空置率上升了 20 个基点，从 12.6% 升至 12.8%，创1996 年以来的最高空置率。

悉尼CBD的写字楼空置率上升了 20 个基点至11.5%，而墨尔本则上升了 90 个基点，达到 15%。这两座城市的市场表现成为推高全澳CBD写字楼空置率的主要因素。

下图为澳洲CBD写字楼空置率状况表：

（图表：AFR；来源：澳大利亚房地产委员会）

澳洲房价下半年或上涨5%  首府城市涨幅更大

根据研究机构PropTrack发布的报告，今年下半年，全澳房价将上涨2%至5%，而首府城市的涨幅将更大。

报告预计，各首府城市的房价将上涨 3% 至 6%，除霍巴特和达尔文外，今年下半年所有首府城市的房价都将出现正增长。霍巴特房价预计将下降 3% 至 6%，达尔文房价降幅最高或达到 3%。预计珀斯（4% 至 7%）、悉尼和阿德莱德（均上涨 3% 至 6%）以及布里斯班（1% 至 4%）将出现最强劲的增长。

报告还预测，墨尔本房价的波动范围为下降1%至增长 2%，堪培拉增长3%，原因是这两座城市的复苏速度比其他首府城市慢。

铁矿石价格接近每吨一百美元   大型矿商股价回落

周四午盘，新加坡市场铁矿石期货9月活跃合约的价格下跌1.9%，回落至每吨101.85美元。此前，花旗银行曾在周一预测，未来三个月铁矿石价格将接近每吨100美元。

铁矿石价格下跌的原因是投资者正在权衡中国疲软的需求，以及有报道称中国为了减少市场波动，有可能取消金属期货的夜盘交易，其中包括铁矿石。彭博社报道称，中国钢铁工业协会副会长姜维在一份声明中表示，关于取消金属夜盘交易的建议是在一份风险评估报告中提出的，该报告尚未提交给有关部门。

有市场分析人士称，如果该建议得以实施，其影响尚不得而知。此举有可能成为中国政府为防止铁矿石价格过快上涨而采取的最新措施。

至发稿时为止，必和必拓股价下跌 1.4%，力拓和FMG分别回落1.9%和1.6%。

经济日报：让居民通过股票基金赚到钱 是扩大消费必要之举

导语 就此而言，以活跃资本市场为支点，撬动整个消费大市场，继而拉动内需、推动经济转型升级，既行之有效，也将大有可为。

近日，国务院办公厅转发国家发展改革委《关于恢复和扩大消费的措施》，围绕六方面提出20条具体政策举措，以期充分释放消费潜力，增强高质量发展持久动力。

有钱才能消费、才敢消费，是颠扑不破的道理。做大消费蛋糕，需要让老百姓的“钱袋子”鼓起来，包括想方设法提高居民财产性收入，让居民通过股票、基金等渠道也能赚到钱，从而化消费意愿为消费能力。从这个角度来说，发挥好资本市场的作用，是恢复和扩大消费的必要之举。

促消费，资本市场很有想象空间。资本市场一头连着上市公司，其高效的资源配置能力能够为优质企业经营注入流动性活水，继而帮助企业进行技术研发、服务创新，提供更多物美价廉的产品和服务，让老百姓“愿消费”；另一头连着投资者，股市上涨带来的财富效应，可以直接增加投资者当期收入，提振收入增长预期，进而转化为切实的消费行动，让老百姓“能消费”。简而言之，资本市场可通过促进供需两端“高水平动态平衡”，刺激消费、扩大内需、带动经济增长，有一举多得之效。

促消费，资本市场大有可为。我国拥有2亿多股民、7亿多基民，资本市场“潜在购买力”不可小觑。但与此同时，当前资本市场权益类资产估值水平总体偏低，中小投资者获得感普遍不足。有机构测算，我国居民财产性收入占GDP比重不足5%，与欧美发达国家相差较大。财产性收入如果迟迟不见增长，庞大的投资者群体购买力就难免受到约束。

如何释放资本市场“潜在购买力”，更好发挥其促消费、扩内需的积极作用？要多措并举提升市场活跃度，推动股市走出“慢牛”格局，不断增强市场财富效应，助力投资者“能消费、愿消费、敢消费”。

帮助“能消费”，壮大理性成熟的专业投资力量是抓手。境外成熟市场“牛长熊短”的主要原因之一，就在于中长期资金发挥着“压舱石”的作用。一方面，要继续畅通各类中长期资金入市渠道，不断放宽中长期资金入市比例和范围，引导长钱“长投”；另一方面，要更大力度培育专业机构投资者，引导其牢固树立以投资者利益为核心的经营理念，通过提升专业投研能力，增厚投资者财产性收入，让投资者有钱花、能消费。

吸引“愿消费”，持续提升上市公司质量是关键。要支持上市公司通过并购重组等方式聚焦主业做大做优做强，提高竞争能力、创新能力，从而创造更多优质产品和服务，吸引消费者乐意“掏腰包”买单。同时，还要鼓励引导上市公司建立常态化分红机制，提高现金分红比例，以真金白银回报投资者，并更多采取注销式回购来维护股价稳定，推动股市走出“慢牛”行情，成为居民财富新的“蓄水池”。

鼓励“敢消费”，优化投资交易环境是重点。投资者对未来的预期越稳定，后顾之忧越少，则消费意愿越强。要不断推进资本市场监管治理体系和治理能力现代化，从严从快打击操纵股价、内幕交易、欺诈上市等违法违规活动，以制度变革减少赌博与投机，确保市场公平、公正、透明，切实保护中小投资者合法权益，让投资者财富收入与国家经济增长“比翼齐飞”。

资本市场活了，企业经营好了，投资收入增长了，消费者自然更有底气。就此而言，以活跃资本市场为支点，撬动整个消费大市场，继而拉动内需、推动经济转型升级，既行之有效，也将大有可为。

(文章来源：经济日报)

第一财经：恒大五次延期清盘聆讯，境外债务重组迎来关键时刻

7月28日，恒大系三个停牌股票之一的恒大汽车（00708.HK），在补发了过去两年的业绩报告后已率先复牌，剩余的中国恒大（03333.HK）和恒大物业（06666.HK），似乎仍看不到复牌的曙光。

7月31日，中国恒大再一次发布清盘呈请聆讯延期公告，这是该公司自2022年中以来，第五次发布该聆讯的延期公告，根据港交所给予公司的复牌指引，该清盘呈请需要撤销或者解除之后，中国恒大的股票才能复牌交易。

恒大在公告中称，鉴于本公司境外重组的最新进展，呈请人同意推迟该呈请的聆讯，高等法院已批准同意传票，该呈请的聆讯押后至2023年10月30日。

目前距离恒大系股票停牌18个月的最后日期9月21日只剩不到两个月，若恒大无法在这个时间前解决清盘呈请的问题并成功复牌，上市主体将被摘牌。有恒大内部人士向第一财经透露，恒大董事局主席许家印近期在内部会议上透露，希望尽快推动几个公司的股票复牌，盘活一些资产，这将有助于公司处置资产回笼资金。

在内地，恒大累积的一些风险在逐步化解，比如保交付，各地政府的参与，让恒大旗下相当一部分的停工烂尾楼盘有了进展；但同时，债务纠葛的厘清却显得越发困难，数据显示，截至今年6月末，恒大地产标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量达到1875件，标的金额总额累计约4294亿元，这个数字每个月都在增长。

而境外债务重组方面，此前的7月26日，恒大已公告称，香港特别行政区高等法院、开曼群岛大法院及英属维尔京群岛东加勒比最高法院辖下高等法院已准许恒大在8月22日、23日举行债权人会议，就境外债务重组方案进行投票。未来20多天，境外债权人将权衡是否接受恒大提出的重组方案，而这对于恒大的命运来说十分关键。

自从7月17日的中国恒大三份财务报表（2021全年、2022中期及2022全年）的一次性披露，外界第一次得以窥见危局之中的恒大全貌，而这几分业绩报告所披露的数据，也在很大程度上影响着债权人和其他相关方的决策。

1.7万亿真实债务

恒大披露的财务数据，让债权人对公司的前景充满悲观。有消息显示，恒大近期透过律师向债权人传达了新的信息显示，公司债券的平均回收率为22.5%，如果公司被清算，债权人的平均回收率仅为3.4%。

恒大巨额的债务余额，让债权人在面对债务重组还是破产清盘的选择时，几乎没有太大的选择空间。恒大披露的财务数据显示，截至2022年12月31日，公司负债总额24374.1亿元，剔除合约负债7210.2亿元后的真实负债17163.9亿元，其中：借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他应付款项10022.6亿元（含应付工程材料款5961.6亿元）、其他负债1017.4亿元。对应的，恒大截至2022年底的总资产则18383.38亿，总权益为-5990.74亿。从财务数据上看，恒大确已处于资不抵债的境地。

回顾恒大发展历程，该公司走向债务失控的局面，主要是源于2015-2017年间的杠杆扩张。数据显示，2013-2014年时，恒大的负债总额尚在2600亿-3600亿之间，2015年就几近翻倍至6149亿元。2016年、2017年再分别暴涨超5400亿元、3600亿元，一口气达到了1.57万亿的规模。

这期间，境内外的金融机构也颇为大方，恒大几乎每年都有大手笔融资。据记者不完全梳理，2016年时，恒大在境内发行了两笔私募债，总规模达142亿元，这一时期的永续债规模也已突破1000亿元的关口。2017年，在境外有多笔美元债发行或要约交换，总规模超百亿美元；2019年在境外内也有合计约百亿美元级别规模的债券得以发行。

也是在2016年，许家印提出了“回A”的计划，此后分三批为恒大地产引入共计1300亿的战略投资，并与战略投资者签下了对赌协议，还设定了2020年实现回A的时间点。

2018年，恒大继续扩张的同时，宣布造车战略，在这年6月投资了贾跃亭的FF汽车，双方不欢而散后，许家印选择自己造车，大手笔投资了广汇集团、收购瑞典电动车公司等相关公司，合计投资逾3000亿元。

历经多年杠杆扩张之后，恒大在2020年才开始主动踩刹车，这一年，该公司有息负债从年初的8743亿元降低至年末的6740亿元，缩减了2000亿元。但公司债务总额却并没有减少，较2019年末的1.85万亿增加至1.95万亿，增加部分主要来自“应付账款”，这也意味着，恒大从2020年开始为达成“降债务”以满足“三道红线”的目的，开始更猖狂地拖欠供应商款项，并最终导致公司旗下项目在全国范围大面积停工。

7200亿对应的未交付楼盘

另外一个让债权人关注的，是恒大报表所披露的合同负债余额变化。据恒大2021年和2022年报表，公司截至2021年末的合同负债（预收账款）由上年同期的1857亿大幅增加至9743亿，到2022年底，账面合同负债仍有7210亿。这一数字巨额变化背后意味着什么？

我国房地产销售多采用期房预售制，从签订购房协议到交付往往大约需要两年的时间。根据香港会计准则，早年房企销售之后，将资源计入预收账款，需要等到项目竣工交付之后才可以结转为营收。但在2017年，香港会计准则调整，赋予企业在确认结转上更大的自主权，即项目可以不交付便结转为营收，同时，将过去的预收账款改为合同负债。

恒大便是在2017年开始采用更为激进的结转方式，将每年预售的资源大量确认为当期营收和利润，从而实现了2017、2018和2019连续三年的利润暴涨。

何以显示恒大采取了相对激进的确认方式？数据显示，2017-2018年间，碧桂园每年合同销售金额略胜恒大一筹，但恒大每年确认的营业收入都远高于碧桂园。2017年，恒大营收3114亿，碧桂园营收2280亿；2018年，恒大营收4678亿，碧桂园营收3811亿；直到2019年，两家公司的营收水平才逐步拉平。

此外，合同负债的变化也可堪佐证。在2015年-2016年时，碧桂园与恒大两家企业的合同负债规模相仿，但2017-2020年，恒大的合同负债规模进入下行通道，从2600亿元降至1800亿元；同期碧桂园的该项指标仍保持增长，至2020年达6956亿元。

某上市房企投资者关系负责人评论称，恒大过往的收入确认可能存在“早确认、多确认”的问题，在当年形成利润，但成本还没完全产生，盈利后就拼命分红。但在2021年爆雷之后，这种寅吃卯粮的方式难以为继。

因此，恒大在2021年重新对收入确认时间进行会计处理变更，称“在2021年以前，本集团认为客户接受物业或根据销售合约被视为物业已获客户接受（以较早者为准）时确认收益。但自2021年以来，由于本集团逐渐陷入流动资金困难，本集团认为纳入获得项目竣工证书或业主占用作为收益确认的额外条件将更佳反映本集团的状况，且更具实际操作性”。

言下之意，过去几年确认的收入，如今重新回拨为合同负债，调整涉及金额约为6643亿元（不含税）。经调整后，便出现了2021年底合同负债突然暴涨至9743亿，对应的，股东权益则由2020年末的3504亿猛然下降至-4731亿元，出现资不抵债的局面。

汇生国际资本总裁黄立冲认为，恒大这一选择，是因为这些楼盘存在交付不了的风险，以前的错误需要调整。也有注册会计师认为，恒大过去确认收入的方式存在差错，如今的调整属于纠偏。

另有上市房企高管分析称，恒大选择在2021年修订会计假设，可能出于重大拨备的需要。“反正业绩都这么差了，都要和债权人谈重组，还不如多做一些拨备。拨备之后，影响的是当年业绩，但土储面积等等指标并不会变化。”

但真正让债权人所关注的，是合同负债的结余，即截至2022年末的7210亿。这一数据透露出一个信号，即恒大名下仍然有大量已售未完工项目，也就是需要“保交付”的项目。

有债权人担忧，截至2022年底的合同负债超过7200亿，这意味着恒大处置资产或项目获得的资金，将首先用于保交付而非还债。

还剩下什么？

在披露亏损和债务的同时，恒大也在业绩报表中相对完整地展示了目前所剩的家底。

2022年底，恒大账面的开发中物业11360.84亿元，已竣工拟销售物业1028.94亿元，现金及等价物（含受限制现金）总额143.05亿元。另外，公司名下还有630.62亿投资物业，及以权益法入账之投资258.93亿元。

但所有合计的资产总额不过1.84万亿，同期恒大的负债总额仍高达2.44万亿，净资产为-5990.74元，资不抵债的状态较2021年同期还有所加深。

此前恒大在债务重组方案中也曾给出分析，若接下来的境外债务重组不成功，恒大面临清算之时，债权人的回收率极低：恒大的境外无担保债权人回收率仅为3.53%，现有恒大票据持有人回收率5.92%，景程票据持有回收率6.49%~9.34%；天基境外无担保债权人回收率最低，仅有2.05%。

也正是因此，有业内人士指出，恒大在召开债权人会议之前选择公布如此两份年报，有“逼宫”的意味在。“（现在发年报）是为了铺垫。”上述上市公司高管指出，如果境外投资愿意做出巨大让步，对恒大重组成功会有一定帮助。

就3月份恒大公布的方案来看，针对本金规模共约191.49亿美元的境外债务，恒大将以发行新票据、债转股等多种组合的方式完成此次债务重组。

其中，目前已确定将新发行的票据合计73亿美元。另有以恒大为主体发行的境外债，恒大给出了两份方案，其一为按1：1的比例将旧债券置换成三笔新发行的债券；其二为1：1的比例债转股，或置换新债券和债转股结合。

这也就意味着，恒大的债权人既可以选择保留全部债权，也可以选择股权和债权组合等。若最终较多债权人选择债转股，则恒大将借此实现降杠杆，变相削债。亦有业内人士认为，长达10年期的新票据，也算是一种变相削债。

面对这样的局面，恒大的债权人该做何种抉择？这个规模庞大的债务重组又能否成功？恒大正等待最终的裁决。

(文章来源:第一财经)

惠誉下调美国信用评级引发全球股市震荡 澳股调整后有望进一步上行 不排除创出新高

进入八月，近期走强的全球主要股市遭遇“意外事件”来袭——当地时间8月1日，全球评级巨头惠誉（Fitch Rating）宣布将美国长期外币债务评级从AAA下调至AA+。据悉，这是惠誉自1994年首次发布美国信用评级以来，近30年来首次下调美国主权信用评级。在此之前，标普已经将美国主权信用评级定位于AA+（维持稳定展望）。

据相关媒体报道，惠誉决定出台后，白宫和美国财长珍妮特·耶伦双双发声。美国白宫新闻发言人表示，强烈反对惠誉下调美国评级的决定，贬低美国是违背现实的，显然共和党官员的极端主义对美国经济构成持续威胁。

与此同时，美国财长耶伦发表声明，强烈反对惠誉评级公司的决定，并称惠誉基于过时数据调整美国评级是武断的。

数日前的7月28日，全球四大评估机构中的多美年DBRS（Morning Star晨星集团旗下公司）刚刚给美国做出3A信用评级同时维持稳定展望。

受此影响，8月2日，亚洲交易时间段，市场集体走弱，澳股市场开盘后一路盘跌，终盘ASX200指数下跌近百点，跌幅1.29%，为7月中旬以来单日最大跌幅。

其它亚太市场同样出现大幅下挫。日经指数和港股恒生指数分别下跌2.3%和2.47%。A股市场表现则相对平稳，沪市下跌0.89%，深市下跌0.3%。

2011年标准普尔全球曾将美国AAA级长期主权债务评级下调一级至AA+，导致单日暴跌6.5%。

德国、英国、意大利等欧洲股市周三开始后同样出现狂泻，截止本文撰写之际，市场出现企稳回升。

《澳华财经在线》证券分析团队认为，过去几周来，大部分市场指数走势强劲，比如澳股指数近期走势凌厉升幅不俗，短期已运行至压力线附近，上行冲击上方阻力位前，原本就有回调测试支撑位的技术性要求。详见昨日微信《RBA暂停加息澳元急跌 澳股创近期新高逼近“压力区”》

和德国等创新高股市相比，澳股疫情至今走势应该说相对保守，未来潜质反而更大。基本面上，本年5月份，在阿尔巴尼斯工党政府财政预算案出台后，惠誉给澳大利亚的信用评级为AAA，应该说基本面上澳大利亚在西方国家中还是具有得天独厚的资源优势。目前看今日的回调，理解为上行途中的技术性回调可能更妥，一旦回测本月支撑位成功并得以确认，澳股有进一步上行甚至创出新高的潜力。

鉴于德国股市方面近期已创出历史新高，从技术层面看，此次在外部消息影响下出现的回调，是否是大盘转势的前奏，目前尚需要进一步观察。

澳储行暂停加息令市场措手不及   澳元创三月份以来最大跌幅    

澳储行周二决定将现金利率连续第二个月维持在 4.1%，该决定不仅令一些经济学家感到意外，也令外汇交易商措手不及，导致澳元创下了自3 月份以来的最大跌幅。

澳储行公布利率决定后，澳元在欧洲和美国交易时间段中遭到抛售，暴跌1.5%，最低跌至66.02美分。周三，澳元继续呈现弱势，跌破66美分的关键水平，触及65.80美分，创6月1日以来新低。

在澳储行周二召开议息会议之前，市场预期出现分歧，债券交易商认为加息的可能性仅为24%，而在Refinitiv的调查中，36位经济学家中有20位预测澳储行将在本轮加息周期中第13次升息。澳大利亚国民银行外汇策略主Ray Attrill表示，隔夜外汇市场的剧烈反应表明，有一部分外汇交易商对澳储行的利率决定没有做好准备。

新房审批量和新增住房贷款承诺同比大幅下降 澳洲住房短缺危机短期内或将愈演愈烈

根据澳大利亚统计局(ABS)周二发布的数据，经季节性调整后，6月份澳洲新房审批量较上月下降7.7%至13,808套。

ABS建筑统计主管丹尼尔·罗西(Daniel Rossi)表示，新房审批量下降主要受到除独立房外私人住宅审批量下降21%的影响。

就各州表现而言，新州住房审批量降幅最大，达到44.9%。塔斯马尼亚州则下降35.6％。昆州、维州、西澳和南澳分别上涨28.3%、26.4%、8.7%和0.8%。

（图表来源：ABS）

相较而言，5月份澳洲新房审批量增长了20.5%。6月份澳洲新房审批量走低推动年度新房审批量降至175,790套，为2020年6月以来的最低水平。

与此同时，作为未来住房活动领先指标的2023年新增住房贷款承诺同比下降22.1%至2,984亿澳元。

对此，澳大利亚牛津经济研究院高级经济学家玛丽·克劳瑞（Maree Kilroy）在接受《澳洲金融评论》采访时表示，“利率、建设成本和延误影响将导致2023-24年的新房审批量进一步下降。”

“住房需求和供应正朝着相反的方向发展。这将导致未来几年仍有相当大的住房短缺。我们预计，直到2024年底住宅审批量才会恢复增长。”

此前，建筑业住房行业协会（HIA）首席经济学家蒂姆·里尔登（Tim Reardon）称，澳洲建筑行业正在进入“冷水浴”阶段，并预计今年下半年到2024年的新房建设数量将持续萎缩。

（详见本网早前报道《澳洲建筑业活动预将从高峰急转至低迷 澳洲住房短缺危机破局难度恐将加大》）

更高收入澳洲家庭可申领儿童保育补贴 新合规家庭需登录Centrelink提交申请

根据澳洲政府推出的新规定，自7月10日起，更多澳洲家庭将可申请获得儿童保育补贴（Child Care Subsidy），且大多数有申请资格的澳洲家庭将可获得更多补贴。

根据新规，可获得儿童保育补贴家庭的年收入上限已提高至530,000澳元。

而对于收入不超过80,000澳元的家庭，儿童保育补贴的补贴率从85%增加到90%，在此基础上收入每增加5,000澳元，补贴率便下降1%。

对于已经在申领托儿费用补贴的家庭，无需办理任何额外手续便能自动获得新的补贴额。但新满足规定的家庭需通过myGov网站登入Centrelink在线账户、或者使用Centrelink的Express Plus移动应用进行申请。

此项新规旨在纾解澳洲家庭日益增长的儿童保育费用支出压力。根据澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）近日发布的一份报告，自2018年9月以来，儿童保育费用已飙升32%。

（延伸阅读《澳洲儿童保育费用涨幅超通胀 低收入和弱势家庭苦不堪言》）

澳洲企业家摇篮排行榜出炉 悉尼大学和新南威尔士大学并驾齐驱

根据创业服务咨询机构Dealroom.co 发布的数据，悉尼大学和新南威尔士大学是澳大利亚最成功的企业家摇篮。自 1990 年以来，两所大学的毕业生共创立了1800 家初创企业，其中包括 35 家独角兽企业。

两所大学培养的初创企业创始人的数量不相上下，悉尼大学培养了806名，新南威尔士大学培养了757名。在融资额超过1000万澳元的企业数量上，新南威尔士大学更胜一筹。新南威尔士大学毕业生创立了 93 家这样的企业，悉尼大学毕业生创立了85 家。

然而，悉尼大学和新南威尔士大学毕业生创立的初创企业的数量与美国的斯坦福大学相比还是相形见绌。自 1990 年以来，斯坦福大学每年虽然仅有 17,000 名毕业生，但他们创立了 6054 家初创企业和 195 家独角兽企业。

中国驻澳使领馆一周要闻动态速览：2023年7月24日-7月30日

2023年7月最后一周，值得您关注的中澳合作与交流最新动态：

中澳关系要闻

● 肖千大使应邀出席第十六届中澳青年领袖发展峰会

● 肖千大使在建军96周年招待会上进行题为《捍卫国家利益，促进中澳关系，维护世界和平》的致辞

● 肖千在澳《金融评论报》评论版发表署名文章《中国经济新动能，世界发展新未来》

精彩活动回顾

● 驻悉尼总领馆周立民总领事夫妇出席领区侨界欢送活动并与侨胞话别

● 驻墨尔本总领馆曾建华代总领事出席香港澳洲商会维州分会2023年度商业成就奖颁奖典礼

● 2023“投资上海·共享未来”海外行活动在墨尔本成功举办

澳中交流合作

● 驻布里斯班总领馆同澳中友协昆州分会联合举办“中国式现代化与中澳关系”研讨会

● 驻珀斯总领事龙定斌出席中澳天文联合研究中心纪念中澳天文合作60周年暨第9届研讨会

● 驻珀斯总领馆龙定斌总领事在与西澳澳中友协联谊会上（ACFSWA）的致辞

●布里斯班总领馆举办香港侨胞“与总领事对话”活动

● 驻阿德莱德总领馆何江川副总领事应邀参加烟台市（南澳州）投资环境与葡萄酒产业推介会

领事手续新闻

● 7月起驻墨尔本总领馆恢复在馆本部领事证件大厅办理中国护照、旅行证、养老金等业务

● 墨尔本总领馆提醒来馆办理领事证件的申请人做到“三个切勿”

● 驻珀斯总领馆提示，到馆办理护照、旅行证需要首先通过“中国领事”APP提交申请

……

更多图文详情请见ACBN澳华财经在线下方综合报道：

1. 据中国驻澳大利亚大使馆网站消息，7月28日，肖千大使应邀出席第十六届中澳青年领袖发展峰会开幕式并致辞。 

肖千大使指出，去年澳工党政府上台以来，两国关系止跌回稳，双方各领域各层级对话交流不断增多。两国领导人在G20巴厘岛峰会期间就改善、维护和发展中澳关系达成重要共识。中方愿与澳方共同努力，继续推进高层互访及各领域交流，通过对话妥善处理分歧，推动两国关系改善发展。肖大使表示，中澳友谊之桥需要两国青年协力构筑、积极维护。

澳大利亚驻华大使傅关汉受邀并以视频形式出席本次峰会开幕式。傅关汉大使表示，澳中2014年确定建立全面战略伙伴关系，目前两国政治和贸易往来已经恢复，澳方将继续促进与中国互利和相互尊重的关系，为两国带来更多实实在在的利益，同时也为整个地区的稳定和繁荣发展作出贡献。

2. 据中国驻澳大利亚大使馆，7月27日肖千大使在建军96周年招待会上进行题为《捍卫国家利益，促进中澳关系，维护世界和平》的致辞。肖千大使指出，中澳建交50多年来，两军保持多层级密切交往，两军关系是中澳关系的重要组成部分。澳大利亚国防部Nerolie McDonald准将等澳方代表等出席招待会。

（图片来源：中国驻澳大利亚大使馆）

3. 据中国驻澳大利亚大使馆，7月24日，驻澳大利亚大使肖千在澳大利亚主流媒体澳《金融评论报》评论版发表署名文章《中国经济新动能，世界发展新未来》，阐述中国经济形势和中澳经贸合作，并对澳大利亚个别人唱衰中国经济、鼓吹对华“去风险”予以有力驳斥。（阅读使馆报道原文请点击链接：https://mp.weixin.qq.com/s/HyIaoLhgZEfZ8MnIBKJ8MQ）

（图片来源：中国驻澳大利亚大使馆、澳《金融评论报》）

【新南威尔士州 NEW SOUTH WALES】

4. 据中国驻悉尼总领馆，7月28日周立民总领事夫妇出席领区侨界欢送活动并与侨胞话别。宋艳萍副总领事、澳洲中华经贸文化交流促进会创会暨永远荣誉主席林辉源、澳大利亚华人团体协会主席吴昌茂等参加。周总领事表示，广大侨胞是促进中澳民心相通的桥梁纽带，期待领区侨胞为推动中澳关系健康稳定发展注入更多正能量。

5. 据中国驻悉尼总领馆，7月27日，周立民总领事辞行拜会澳大利亚新南威尔士州州督玛格丽特·比兹利。比兹利州督高度评价周总领事为中国与新州合作所作贡献，表示新州愿同中方加强友好交往，深化互利合作。

比兹利州督并与周总领事在2021年4月两人共同种下的“广东—新州友谊树”前合影留念（图片来源：中国驻悉尼总领馆）

【维多利亚州 VICTORIA】

6. 据中国驻墨尔本总领馆，7月27日，曾建华代总领事应邀出席香港澳洲商会维州分会2023年度商业成就奖颁奖典礼并致辞，香港驻悉尼经济贸易办事处处长林美仪、香港贸易发展局澳新业务处处长石嘉慧、香港投资推广署驻澳新主管卢卡·德·莱昂纳迪斯博士与会并致辞，300余位政商界代表出席。

数据显示，2022年，香港与澳大利亚的贸易总额达459亿港元。

（图片来源：中国驻墨尔本总领馆）

7. 据中国驻墨尔本总领馆， 7月28日下午，2023“投资上海·共享未来”海外行活动在墨尔本成功举办，曾建华代总领事应邀出席并致辞。上海市副市长华源作主旨推介，维多利亚州国际事务贸易投资局执行局长费奥娜·莱托斯、澳中工商业委员会主席沈文等中澳政府、工商界代表150余人出席。

曾代总表示，上海和维多利亚州是各自所在地区的经济中心，期待双方抢抓发展机遇，在稳定原有贸易“基石”的基础上，积极探索清洁能源、绿色经济等新的合作领域。

本次澳大利亚墨尔本站活动是上海市人民政府主办的今年“投资上海共享未来”海外行系列活动的第三站，也是南半球首站。

8. 据中国驻墨尔本总领馆，7月起驻墨尔本总领馆恢复了在馆本部领事证件大厅办理中国护照、旅行证、养老金等业务。当前，海外电信诈骗活动猖獗不已，总领馆提醒来馆办理领事证件的申请人做到“三个切勿”：切勿透露自己的身份证件、切勿提供银行账户信息、切勿进行任何转账。

【西澳大利亚州 WEST AUSTRALIA】

9. 据中国驻珀斯总领馆，7月31日，驻珀斯总领事龙定斌出席中澳天文联合研究中心纪念中澳天文合作60周年暨第9届研讨会并致辞。赵洪涛领事参加。中澳两国天文科研界近百名专业技术人员现场参会。

（图片来源：中国驻珀斯总领馆）

10. 据中国驻珀斯总领馆，7月31日起驻珀斯总领馆拟对办理相关领事证件做出相关调整，到馆办理护照、旅行证需要通过“中国领事”APP提交申请，如未经APP提交申请或未按预约日期到馆，总领馆将无法受理相关申请。

11. 据中国驻珀斯总领馆，龙定斌总领事于7月23日在与西澳澳中友协联谊会上的致辞中表示，在中澳两国共同努力下，双边关系实现了稳定、改善和发展。今年4月，西澳州前州长麦高文访华，5月，四川省委书记王晓晖访问西澳。四川与西澳都表达了希望开通成都至珀斯直航愿望，目前可行性研究正在进行中。

龙定斌总领事肯定并赞扬了以由吴粤会长带领的西澳澳中友协长期以来为中西澳和中澳关系发展作出的重要贡献。

（图片来源：中国驻珀斯总领馆）

【昆士兰州 QUEENSLAND】

12. 据中国驻布里斯班总领馆，7月19日，驻布里斯班总领馆同澳中友协昆州分会联合举办“中国式现代化与中澳关系”研讨会，与澳大利亚和昆士兰州前政要、专家学者进行深入交流。阮宗泽总领事重点介绍了中国式现代化，特别是“以人民为中心”的深刻内涵，强调中国式现代化不仅为中国发展带来光明前景，而且为澳大利亚等世界各国带来巨大合作机遇。

（图片来源：中国驻布里斯班总领馆）

13. 据中国驻布里斯班总领馆，7月25日，中国驻布里斯班总领馆举办香港侨胞“与总领事对话”活动。阮宗泽总领事向10余名昆士兰州的与会香港侨胞代表介绍了中国式现代化、中澳关系及香港特区发展情况。总领馆杨辰起副总领事、李素云副总领事等参加。

14. 据中国驻布里斯班总领馆，7月22日，中国驻布里斯班总领事阮宗泽在鲁斯短道速滑俱乐部与昆士兰短道速滑冰协主席、俱乐部主席何易会谈；

（图片来源：中国驻布里斯班总领馆）

15. 据中国驻布里斯班总领馆，7月20日，中国驻布里斯班总领事阮宗泽访问布里斯班雏菊山壁球俱乐部，会见昆士兰州壁球协会首席执行官珊特尔·娜特乐（Shantel Netzler）、俱乐部执行总裁布莱德利·辛德，就加强中昆在壁球运动方面的交流合作交换意见。李素云副总领事等陪同。

【南澳州 SOUTH AUSTRALIA】

16. 7月21日上午，驻阿德莱德总领馆何江川副总领事应邀参加烟台市（南澳州）投资环境与葡萄酒产业推介会并讲话。来访的山东省烟台市代表团成员、州贸易和投资部首席执行官雷诺兹、南澳州商协会代表等30余人参加。路冬青领事陪同。

烟台市代表团与州贸易和投资部分别围绕烟台和南澳产业特点做了投资环境专题推介，双方围绕葡萄酒、医疗健康、新能源等领域积极洽谈合作意向。

（图片来源：中国驻阿德莱德总领馆）

17. 据中国驻阿德莱德总领馆，7月30日，驻阿德莱德总领馆钟星祥领事和丁莉领事赴阿德莱德大学举办中国留学生迎新领保进校园活动，140余名阿大新生参加。

（图片来源：中国驻阿德莱德总领馆）

18. 据中国驻阿德莱德总领馆，7月26日，皮立军副总领事应邀出席中国平安与中国足协中国之队在南澳举办的2023年“要你登场”青少年训练营开营仪式。来自国内各地的平安小队员、阿德莱德彗星足球俱乐部代表、中国平安代表等40余人参加，丁莉领事在座。

（图片来源：中国驻阿德莱德总领馆）

【昨日公司新闻回顾】

力拓：中国钢产量已达饱和点  铁矿石贸易未必下滑

力拓首席执行官Jakob Stausholm周二表示，中国的钢产量已经达到“饱和点”。预计在2020年代的剩余时间内，中国的钢产量将持平或稍有下降，但从历史上看仍处于高水平。

他还指出，中国钢产量达到“饱和点”并不意味着铁矿石贸易的下滑，因为随着除中国之外的发展中国家的钢产量弥补中国留下的空缺，全球钢产量尚未见顶，仍有增长空间。

官方数据显示，2022 年中国粗钢产量略低于前一年，减少2170 万吨，降至 10.1 亿吨，这是中国粗钢产量第二年出现小幅下降。

年度利润超预期  PSC Insurance股价攀升逾3%

保险集团PSC Insurance (ASX:PSI)周三发布公告称，预计2023财年的息税折旧及摊销前利润（EBITDA）约为1.11亿澳元，但这一结果需经过审计和年终程序进行确认。 

公告表示，公司2022年8月将EBITDA的指引设定为1.01 亿至1.05 亿澳元，在上半年业绩表现强劲后，2023年2月将全年指引上调至1.04 亿至1.08 亿澳元。本财年下半年，集团继续保持强劲表现，所有运营部门都取得了令人满意的业绩。

受该公告影响，PSC Insurance股价周三早盘上涨。10:25成交价为4.95澳元，上扬0.15澳元，涨幅3.13%。该股近一年的投资回报率为14.85%。

澳航2022年投诉量大幅上升   公司称已经有所改善

根据澳大利亚航空消费者权益协会的报告，尽管2022年澳航的乘客数量大幅减少，但投诉量却比新冠疫情之前大幅增加。澳航乘客投诉的主要原因是，他们对澳航在退款、服务质量和航班取消等方面的服务不满意。

报告称，该协会2022年共收到1426起合乎条件的投诉，但投诉总数量高达6918 起。对澳航的投诉量达到4000多起，其次是子公司捷星航空、维珍澳洲和区域快线航空。

澳航发言人则表示，报告所述期间的问题并不代表当前的趋势。该报告期始于 19 个月前，当时的服务显然没有恢复到最佳状态。从那时起已经发生了很多变化。澳航一直在努力改进，客户的反馈也表明了公司的努力。

Helloworld上调2023财年利润指引  股价劲升逾4%

在线旅行社Helloworld Travel（ASX:HLO）周三发布公告称，已将2023财年的基本息税折旧及摊销前利润（EBITDA）指引上凋至 4200万至4500万澳元，而上一财年的基本 EBITDA 为亏损 1060 万澳元。

公告表示，公司全年总交易额将超过25.6亿澳元，同比猛增138%。公司将继续控制成本，提高利润率。目前，所有地区分部均实现盈利。

受该公告影响，Helloworld股价周三早盘上涨。11:07成交价为3.02澳元，上扬0.12澳元，涨幅4.14%。该股近一年的投资回报率为61.50%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

免责声明：本网所发所有文章，包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论，均不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。

（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处。）

更多资讯

1 美国信用评级遭下调引发全球股市震荡 澳股调整后有望进一步上行 澳新房审批量和新增住房贷款承诺同比大幅下降 澳元回调寻支撑

2 RBA暂停加息澳元急跌 澳股创近期新高逼近“压力区” 悉尼房价涨幅放缓或见顶 维州新建住宅天然气禁令明年实施 其它四州不予跟进

3 新州出台纾困计划惠及160万个家庭32万家小型企业 四大行房贷利率上调幅度高于澳储行 牛市旗手板块大涨 A股牛市来临？

4 山羊奶上市公司Bubs创始人“被”出局 三大行业员工加薪近3成 澳房价下跌成伪命题 首府城市全线上涨 美元空头头寸升至创记录水平

5 碧桂园欲2.5亿澳元出售墨尔本一地块 联邦银行IT等部门预计裁员数百人 通胀或预示此轮加息周期进入尾声1成澳人经历账单支付困境

6 澳最新通胀数据出台 市场下调下月加息概率 澳元及国债急跌 澳股再上台阶 创2月中旬以来新高 大量留学生转换签证类别   

长按二维码关注我们