悉尼开发商计划在北部海滩区打造53栋联排别墅，预计耗资3，590万澳元！（组图）

长期在悉尼房地产行业经营的Barrie Nesbitt计划分割悉尼北部海滩郊区一块2公顷的地块，并在所得地块上建设53个联排别墅。

这个位于Warriewood的20-22 Macpherson Street的2.06公顷地块目前是Flower Power Garden Centre的所在地，自1984年以来一直作为室内外苗圃经营。

根据提交给北部海滩地区理事会的计划，尼斯比特旗下的Green Kingswood Pty Ltd将拆除苗圃，将这块地分割为54个不同地段的综合住宅社区，距离曼利（Manly）北部20公里。

这个预计耗资3,590万澳元的开发项目将包括基本服务设施，如雨水系统、饮用水和污水处理系统、电力、燃气和互联网，以及新的道路网络。PBD Architects已为十栋独立别墅和43栋相连式两层别墅设计了13种不同的户型。

从带单车库的三居室到带双车库的四居室都有。城市规划公司Urbis提交的文件显示，将移除34棵“保留价值低和非常低的树木”。这些树木种类不受北部海滩地区理事会的树木保护令的限制。然而，该开发项目也将导致四棵“高类别树木”的移除。

（图片来源：Urbandeveloper）

在2022年2月和今年3月的前提交会议上，北部海滩地区理事会的设计和可持续性咨询小组表示他们认为“开发规模过大”，并且“允许的建筑高度未充分利用”。

然而，开发商则主张在Pittwater地方环境计划的规定下，这个项目中的房屋数量是允许的。城市规划公司Urbis写道：“这个小组的评论与理事会的PLM直接相悖，后者表明已经考虑了替代的住宅格式，如公寓楼或多种住宅。” “由于现有的和新兴的周边特征，所建议的开发项目是最不可能代表土地过度开发的住宅类型选择。” Green Kingswood是Barrie Nesbitt的独家董事，该公司于2021年7月以3070万澳元的价格收购了Macpherson Street地块。

上个月，悉尼北部规划小组以四票对一票的投票结果，决定修改北悉尼的2013年地方环境计划，以允许另一个尼斯比特在Crows Nest的360 Pacific Highway的开发项目。

在推翻北悉尼理事会的决定后，这个规划允许这座多用途大楼在目前规定高度为10米的地区上升18层。