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租赁 | Carlingford上榜!悉尼最适合租房的城区公布,房源充足,租金相对较低(组图)

2023-08-07 来源: 华人找房 原文链接 评论0条

RealEstate网站8月6日报道,虽然悉尼可能是租金最高的城市,但最新报告指出,悉尼部分城区的租金相对较低,且库存更充足。

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报道中称,PRD Real Estate发布了Affordable & Liveable Rental Guide 2023,揭露了悉尼最具租房潜力的“关键城区”。

该报告对市中心20公里范围内约500个城区进行了分析,衡量的标准包括租金中位数低于悉尼、租赁房产库存充足,以及“宜居性”,包括低犯罪率和失业率,还有5公里范围内的便利设施,如商店和医疗中心等。

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(图片来源:RealEstate)

分析指出,Granville、Wiley Park以及华人区Carlingford是租独立屋的最佳选择,Crows Nest、Summer Hill和Enfield是租公寓的最佳选择。

PRD的首席经济学家Diaswati(Asti)Mardiasmo表示,与澳洲其它首府城市相比,由于悉尼一直有房源进入市场,所以更容易确定适合租房的城区。

她说:“仍有房源进入上榜的城区。”这对悉尼来说是个优势,因为内西区、Hills和西悉尼多地都很适合租房。

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(图片来源:RealEstate)

Mardiasmo还表示,虽然可负担性和库存是主要的衡量标准,但该报告还考虑了犯罪率。“我们确保这些地区被认为是安全的,它们的犯罪率低于悉尼的整体犯罪率。”

“我们试图平衡所有因素,其中一些可能不是最美丽的城区,但在租赁市场紧张的情况下,也可以被选择。”

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(图片来源:RealEstate)

报道指出,在截至2023年6月的12个月内,悉尼的独立屋和公寓租金中位数分别上涨了22.5%和26.8%,至980澳元/周和710澳元/周。

两居室公寓的年租金涨幅最高,至750澳元/周。

6月,Sydney Metro的空置率为1.7%,高于布里斯班和墨尔本。

悉尼可负担性最高且最宜居的城区

独立屋

Carlingford——租金中位数为750澳元,空置率为3.6%,可供租赁的房产数量为88

Granville——租金中位数为540澳元,空置率为0.7%,可供租赁的房产数量为15

Wiley Park——租金中位数为585澳元,空置率为0.3%,可供租赁的房产数量为158

公寓

Crows Nest——租金中位数为580澳元,空置率为2.8%,可供租赁的房产数量为45

Summer Hill——租金中位数为520澳元,空置率为1%,可供租赁的房产数量为22

Enfield——租金中位数为438澳元,空置率为1.4%,可供租赁的房产数量为71

*据2021年澳洲人口普查数据显示,Carlingford华人居民占当地人口总数的40.6%,华人数量在当地排第一。

(本文内容及信息仅针对澳大利亚)

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