租客扬告澳华人房东！要求强制卖房！媒体曝新西兰移民局黑幕“不查犯罪史，只管发签证”（组图）

租客希望法院批准强制卖掉房东房产

因屋内常有老鼠出没，再加上漏水、发霉等居住问题频发，租客愤然将华人房东告上租赁法庭。虽然法庭要求房东支付总数为 38,000 纽币的赔偿金，但租客表示“两年过去了，我们一分钱也没拿到！”

愤怒的租客表示，如果房东仍对他们“不理不睬”，他们就会要求法庭强制出售房东的房子！

近期，租客再次将她的房东 Victor 和 Lily Yeoh（杨） 告上了法庭！这次的理由是“他们（房东）没有对房屋进行必要的维修，例如：没有安装必要的保温棉。除此之外，租客指责房东在出国时没有给房产指定明确的代理人，并且在双方租约结束时没有退还租客的押金。

租赁裁决员 Robert Kee 表示，涉及租赁纠纷的房产的租金为每周 650 纽币，且建筑物的年龄已超过百岁。

Kee 指出，起初租客是被房产周边的环境所吸引。但在入住后，租客很快发现房子存在的问题比她想象的要多得多。

“这栋房产不但多处发霉，而且时常还有老鼠出没，同时房屋的很多部分都应该进行维修了，”

据租客反应，有一次当她的室友试图放置捕鼠诱饵时，他的手指还被老鼠咬了一口......

由于房屋老旧造成电路经常出问题，他们不得不在房子周围重新铺设电线。在“自掏腰包”更换室内电路时，电工告诉租客，这栋房子的电路最后一次更换应该是在上世纪七十年代，已经不符合现在的用电标准了。

更糟糕的是，房子没有保温措施，而且在大雨过后还会漏水。

租客补充说，虽然他们对居住情况提出了很多质疑，但由于房东已移居澳大利亚了，所以直到今日也没有安排人过来进行维修。

目前，租赁仲裁庭已命令房东尽快解决房屋出现的各类问题，但截止发稿时房东也没有做出改进措施。目前房东态度比较明确，他们希望出售该房产并终止任何的租约。

对此，租赁裁决员 Kee 表示，房东应退还租客所支付租金的 75%，再加上其他惩戒性的损害赔偿，总赔偿金应为 38,300 纽币。

租客说：“很遗憾，我和我的室友不得不搬到 Swanson village 的露营公园，因为这是当时唯一可让我们住宿的地方。房东依然没有卖掉他们的房子，也没有投入资金来维修房产，负责管理物业的经理所做的工作也少的可怜。”

“我们计划把案件转送到高等法院，希望法官能够批准针对该财产的强制交易令.....我们已经不太抱希望能够拿到赔偿金，在那栋房子里，我们不但‘留下’了数千纽币的律师费还‘收获了’极其痛苦的经历。”

租客说，之所以希望申请下来对房产的强制交易令，是希望房东卖掉房子后至少把 5000 纽币的律师费还给他们。

目前，身在澳洲的房东夫妇一直未对该纠纷进行过恢复，令租客尴尬的是，那栋房产没有被交易，而且要再次出租。

对于双方的纠纷，Renters United 总裁 Geordie Rogers 表示：“由于租赁法庭的性质是法庭，而不是法院，所以我们经常听到租户从未收到应得的赔偿。对于租房者来说，在许多情况下，他们获得所欠赔偿的唯一选择是联系催债公司，但由于索赔金额较小，许多公司不会接手这项业务。

新西兰社区法律中心的法律改革协调员 Rupert O’Brien 表示，租户仍然可以采取一些措施，例如申请破产或要求法院强制出售房屋。但 O’Brien 也承认，房东如果不在新西兰境内的话，事情处理起来会比较困难，但租客的“意愿”仍有可能达成。

新西兰移民官爆料移民局多项黑幕

新西兰移民局的工作人员向媒体爆料！在工作期间，他们被有关负责人告知“要忽略掉签证申请人的刑事定罪和调查”，“不要阅读签证申请的附件”，“更不要在入境时检查人们的工作签证”......因为移民局希望“以最快的速度发放更多的签证”！

Stuff 报道称，数名移民局的员工向他们表达了对 AEWV（雇主认证工签）的担忧，他们称工作进程已经“完全功能失控了”！

在一封来自新西兰移民局高级官员 Peter Elms 的电子邮件中，其承认了 AEWV 签证“被不良行为者操纵”。

“旅游签、学生签也被要求简化处理。甚至在发放居留签的时候，我们也被告知可以忽略审查犯罪记录。”

主要问题集中在：

• 移民官员被告知在向个人发放签证和居留权时要忽略刑事定罪和调查内容

• 不要打开和检查签证申请的附件，因为这会延迟处理时间

• 入境管理工作人员被告知不要对工签入境者做出任何询问，只需要确定签证的真伪就可以

• 工作人员被告知要采取“简化”的方式处理签证

如果工作人员在一周内没有处理足够的申请，他们就会受到警告；如果某人处理了最多的申请，他们就会受到“极大的褒奖”。

移民局不查客户犯罪记录？

一名移民官员表示，当他们试图拒绝一个 AEWV 的签证申请时，高级管理人员拒绝了他们的要求。

有一次，他们对雇主剥削移民表示担忧，他们说，但部门经理却告诉他们“这超出了他们的理解范围”，并指示他赶紧批准签证。

该官员还表示，他们曾试图拒绝对一个有着性侵史的雇主发放认证。但他们再次被告知——雇主的性侵违法行为与他作为雇主的角色无关，“这实在是太令人震惊了......”

另一名官员表示，他曾因多次拒绝为犯有欺诈或盗窃行为的申请人发放签证而受到上级的警告。

第三名官员表示，一名移民在最近被多项定罪后仍申请居民签证，他本想拒绝，但上级告诉他只需要删除客户档案上的“黑历史”，然后继续发给他 PR。

告知海关“快速放行工签入境者”

边境工作人员被告知，对持工签入境的人士不要过多盘查，“他们（移民局）跟我们说，‘既然签证已经发给他么了，就不用检查了，让他们入境就行，”

尴尬的是，这名边境工作人员称，他曾了解到一名申请屠夫工作的人在入境前“这辈子从未拿过刀......”

一些海关官员在感觉到事情的严重性后致电移民局，但没有得到任何的回应，“理论上来说，新西兰移民局在发签证的时候已对申请人做出过风险评估，但事实并非如此.....我们估计每天平均有200位可疑人士入境。”

国家党移民事务发言人 Erica Stanley 表示，几个月来，新西兰移民局的工作人员一直在就这些问题向管理人员发出警告，他们感到非常沮丧，认为媒体是他们唯一的解决方案。“他们是好人，希望为国家谋求最大利益，他们不想看到移民受到剥削。他们知道这一切正在发生——但他们却被告知闭上眼睛并点击‘批准’。”

绿色移民发言人 Ricardo Menendez-March 表示，新西兰移民局人员流动率巨大，资源不足，需要更好的资金来“保证认证体系的完整性”。

新西兰移民局拒绝了 Stuff 采访请求。移民局代理局长 Catriona Robinson 在一份声明中表示，该机构不断“审查和调整我们的设置”，并表示修改设置是边境开放后解决技能短缺和加速经济复苏努力的一个重要组成部分。