澳女出门买三明治路过房拍现场，顺手$239万买下流拍房（组图）

据《时代报》9月9日报道，本周六，墨尔本Fitzroy的一位投资者去咖啡馆买三明治时路过了一个拍卖现场，一时兴起以239万澳元的价格买下了一座历史悠久的排屋。

报道称，这座两层四卧室的排屋位于Gore St 213号，在周六下午举行了拍卖，报价在220万与240万澳元之间。

Gore St 213号（图片来源：《时代报》）

来自Nelson Alexander的中介及拍卖师Rick Daniel代理了此宗物业，他以220万澳元的卖家出价开启了拍卖，但竞拍者们一直保持沉默，直到Daniel暂停了拍卖会，并与卖家进行了协商。

之后，一位自住买家出价1000澳元，赢得第一议价权，与卖家就该房产的底价（240万澳元）进行谈判。

但在谈判过程中，买卖双方未能就这座建于19世纪60年代的排屋达成一致。

与此同时，一位路过该房产的女士被允许进到屋内看房，之后与房主展开了谈判。在本周六之前，她还从未进入过这套排屋。

（图片来源：《时代报》）

Daniel表示：“这位买家一直在寻找投资机会，已经考虑了一段时间。我们说服她参与进来，她也认为房源质量不错，于是她踊跃地参与了进来，我们的谈判就这样开始了。”

“这位女士说，‘我原本只是在去买三明治的路上。’”

Daniel表示，这种情况虽然罕见，但它却展示了拍卖结束后的谈判阶段，有兴趣的买家中途退出所带来的窘境。

他说，“很长一段时间里我都没有遇到过这种情况，但这并不是第一次，尤其是在处理优质房地产时，如果你对卖主的价格有优先议价权，那就不要再犹豫了。”

他还补充到：“如果你是房主，你永远不知道自己的财富是否会在拍卖那天到来。”

这是定于本周六拍卖的877套墨尔本住宅之一，截至傍晚，Domain Group从658宗已出结果的房拍中，录得的初步清盘率为65.2%，另有65宗拍卖取消。

（Alan）