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最新公布:新西兰全民背债,不敢花钱,利率还会涨;净移民9.6万人,离境人数也飙增,房价稍回暖,大部分还在跌(组图)

2023-09-12 来源: 看看新西兰 原文链接 评论0条

根据财政部在大选前发布的选举前的经济和财政更新,经济前景和政府账目略好于预期,但未来几年仍将面临挑战。

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选举前的经济和财政更新(PREFU:Pre-Election Economic and Fiscal Update)显示,因税收比预测少了29亿,预计2022/23年度的赤字从之前预测的76亿激增至114亿。

由于支出超过了收入增长,未来两年的赤字将有所增加,现在要到2026/27年才能恢复盈余。

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主要经济数据(截至2024年6月的年度与5月的预算预测)

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关键财政数据(截至2024年6月的年度与5月的预算预测)

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新西兰财政部长Grant Robertson表示,面对本地和全球经济放缓、高通胀,新西兰经济保持强劲,正处于未来增长预测的转折点:“在不确定的全球环境中,新西兰经济保持了稳定。”

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财政部的短期预测是基于事实证明通胀比原先预期的更为顽固,利率在较高水平上维持的时间更长,以及房地产市场的好转速度快于预期。

该机构还预计,最近的移民潮(预计今年将达到10万人)将为其他行业的低迷提供缓冲。

Robertson表示,相对乐观的前景反映了工党的政策。

“我们的经济计划支持新西兰人应对生活成本,同时投资建设一个更强大、更具弹性和包容性的经济,这一计划正在发挥作用。”

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经济增长预测比5月份的预算略微乐观,预计未来一年的增长将放缓,而随着储备银行过去18个月的现金利率上调继续在经济中发挥作用,预计通胀将放缓至下降。

疲软的经济增长也将减缓劳动力市场,财政部预测称,失业率即将从目前接近历史低位的3.6%上升至2025年的5.4%。

由于经济放缓和失业率上升影响了回报,税收预期被下调,收入增长比5月份的预算少了近40亿,与此同时,预计未来四年的支出将增加67亿。

其结果是,未来4年的赤字将进一步扩大,今年将达到114亿的峰值,然后在2026/27年度降至21亿的盈余,这比预期的要晚,未来四年,政府借款预计将增加90亿至1290亿,这还将用于支付到期债券和回购储备银行在疫情期间购买的债券。

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净债务预计将在2025年达到GDP的22.8%的峰值,然后在2027年降至21.0%。

Robertson表示,政府的财政管理通过了全球主要评级机构的审查,这些机构在过去一个月都重申了新西兰的最高评级。

不过,他说,在目前的环境下,有必要“削减开支”,采取平衡和负责任的方法,但公众会对政府的财务状况感到“满意”。

有研究显示,与2021年9月相比,由于利率更高,人们支付的还贷费用将是其还贷费用的两倍多。

然而,人们只能从工资增长中得到微弱的缓解。

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家庭和企业将在更长时间内感受到压力,因为财政部预测,到2024年底,通胀仍将保持在高位,利率可能需要进一步上调,以控制通胀。

财政部还预测,新西兰经济将放缓,尽管移民人数远超预期,预计在截至9月份的一年中将达到近10万人的峰值,这在一定程度上缓解了经济放缓,比财政部5月份的预测多出约3.3万人。

其结果是,房价企稳,劳动力供应短缺得到缓解。

但经济中新增的人口和现金将加剧通货膨胀,因为这会导致更多的钱追逐更少的商品和服务。

这意味着利率将在更长时间内保持在较高水平,以阻止人们消费,并控制通货膨胀(衡量商品和服务价格上涨幅度的指标)。

人们可以花的钱将会减少,因为他们收入的很大一部分将用于偿还债务。

但财政部长表示,“我们以一种平衡的方式处理了这一问题,”他说。

“他们很坚强,他们表现出韧性,他们对未来持乐观态度。”

新西兰房价终抬头大部分仍在跌

全国平均房价自2021年末以来首次出现上涨。8月份,新西兰住房的平均价格上涨了0.5%,达到$893,639。

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Quotable Value的运营经理James Wilson告诉媒体,这一增长“继续受到低端市场的推动,首次购房者仍然活跃,并支撑着市场”。

总的来说,我们看到越来越多的买家回到了更积极的心态,这就是我们现在可以说我们已经触底的原因。我不认为我们可以称之为我们正处于一个反弹点。我认为,未来三到六个月的情况将是持平或积极的。

但大多数地区的价格没有回到疫情前的水平。

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“从峰值来看,我们仍然看到相当大的下降,例如惠灵顿等地已经从峰值回升了20%左右,如果你看一下同比增长,它们仍然下降了近10%。”

他说,入门级竞争激烈的地方:Mackenzie的部分地区和更广泛的坎特伯雷、Westland区和皇后镇湖区,

“现在回到了我们看到回到了新冠爆发时的水平,或者非常接近。”

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另一方面,投资者采取了谨慎的态度,祖母房也如此。“所以在这个群体中,心态开始转变。所以我们看到他们采取的立场是,我们知道利率在哪里,他们很可能会保持现状,所以现在可能是考虑买入的时候了,

在过去的四到六周内,我们仍然看到新上市的房屋数量在减少。”

Tauranga (0.6%)、Marlborough(0.2%)、基督城(0.1%)、皇后镇(0.8%)和Invercargill(1.5%)本季度上涨。

大多数主要城市地区的房价继续下跌。

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最新的QV房价指数显示,奥克兰(- 0.5%)、惠灵顿(- 0.6%),Palmerston North(- 0.3%)

这三个地区连续三个月下跌速度有所放缓,

Whangārei(-2%)、汉密尔顿(-0.7%)、罗托鲁瓦(-1.4%)、New Plymouth(- 0.1%)、Napier(-1.6%)、Hastings(- 2.5%)和但尼丁(-1.7%)的涨幅不到一个百分点。

新西兰净移民9.6万人创纪录

据了解,截至今年7月,抵达新西兰的人数超过以往任何一年,打破了年度移民纪录,净移民人数达到9.6万人,创下新纪录,但离开人数也在上升,也迅速接近创纪录的水平。

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新西兰统计局今天发布的数据显示,2023年7月,新西兰净移民人数增加了96,200人,创历史新高。

截至7月31日的一年中,入境长期居住人数达到20.84万人,也是有史以来的年度最高数字。

人口指标经理Tehseen Islam今天表示:“在新西兰完全开放边境12个月之后,2023年7月的净移民增长达到创纪录水平,相当于每1000人中净增19人。”

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这扭转了2022年7月14500人的净移民损失,但离开新西兰的新西兰人数量也有所增加,

每年减少了3.94万人。

Islam说:“非新西兰公民的净增长继续创下新纪录,而新西兰公民的净损失

正在接近2012年2月创纪录的44,400人。”

2023年7月的净移民增长由135,600名非新西兰公民的净增长和39,400名新西兰公民的净移民损失组成。

2023年7月,印度、菲律宾、中国、南非和斐济公民推动了移民净增长。

除了96,200人的净移民纪录外,7月份的移民总人数也达到了208,400人的临时年度纪录,

在2023年的创纪录水平之前,之前的纪录是2020年3月的184,900人。

非新西兰公民的移民数量达到创纪录的18.25万。

非新西兰公民的净移民增加了135,600人。

在2023年创纪录的水平之前,之前的纪录是2020年3月的80,400人。

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从2022年4月开始,非新西兰公民的净移民人数已经连续16个月增加,达到145,400人。

新西兰统计局表示,在2020年4月至2022年3月的24个月内,与此相比,非新西兰公民的净移民人数减少了3.23万人,当时与covid相关的边境和旅行限制措施实施。

截至2023年7月,新西兰公民的净移民人数已连续21个月减少,达到55600人,在此之前的27个月里,新西兰公民主要是净移民增长,达到32,100人。

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与截至2022年7月的年度相比,截至2023年7月的年度临时估计数为:

移民入境人数:208,400人(±1,900人),增长212%

移民出境人数:112,200人(±1,200人),增长38%

年净移民:增加96,200人(±2,100人),净损失14,500人(±100人)。

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