澳洲新晋百万房价俱乐部新成员公布，悉尼西区和西南区成赢家（组图）

澳洲住宅市场价值反弹超过10万亿澳元，新的数据揭示了那些房屋或单元房的中位数价格超过100万澳元的区。

据RealEstate网站报道，PropTrack的数据显示，随着房地产价格持续上涨，有13个区首次进入澳洲百万澳元俱乐部。

澳洲统计局周二公布，房地产总价值在今年6月份增长3250亿澳元，达到10.09万亿澳元，仅略低于2022年3月份创下的历史新高。该报告发现，平均房价在过去3个月里上涨了25200澳元。

（图片来源：RealEstate）

那么，澳洲的百万澳元区看起来是什么样的呢？在澳洲最昂贵的首府城市，海滨区通常价格远超200万和300万澳元，悉尼西区和西南区有更多的区首次进入百万澳元俱乐部。

但在其他地方，100万澳元的购买力要大得多。数据还显示，另有10个区在2022年的房地产低迷期滑出名单后，再次进入百万澳元俱乐部。PropTrack高级经济学家Angus Moore表示，百万区已经不再像以前那样重要了。

他说道：“以前100万澳元是一个相对较高的门槛，但现在在悉尼，房屋和公寓的中位价已经超过了100万澳元。”

根据PropTrack的数据，悉尼是目前唯一一个房屋中位价超过100万澳元的首府城市，达到106万澳元。其次是堪培拉，中位数价格为841,000澳元，然后是墨尔本（804,000澳元），布里斯班（752,000澳元），阿德莱德（679,000澳元），霍巴特（676,000澳元），珀斯（597,000澳元）和达尔文（498,000澳元）。

Moore表示，悉尼和布里斯班在去年价格下跌后，今年的反弹特别强劲。“悉尼的价格下跌得相对较快，但是今年的恢复出乎意料的好，考虑到利率的增加。”

“在布里斯班，虽然没有看到大的下跌，但现在的价格比澳洲储备银行开始提高利率之前还要高。”

根据PropTrack的数据，悉尼的房地产价格在过去一年中上涨了5%，更多的区加入百万澳元俱乐部并不奇怪。

（图片来源：RealEstate）

今年8月，悉尼西南部的Catherine Field的房屋中位数价格为107万澳元，比2022年12月的975,000澳元上涨，全年的房价上涨了18.3%。

同样在悉尼西区，Guildford的房屋中位数价格现在是105万澳元，Merrylands West的中位数价格是110万澳元，而South Wentworthville的房屋中位数价格是104万澳元。

今年重新进入百万澳元俱乐部的是悉尼的Austral，此外，在去年12月退出后，Annandale和St Ives的的单元房重新进入百万澳元俱乐部。

墨尔本的一些区也重新进入了百万澳元俱乐部：Maribyrnong的房屋，外东部的Ringwood East的房屋，以及内东部的Canterbury的单元房。

Moore表示，考虑到利率峰值可能已经出现，今年和明年的价格可能会继续缓慢稳定地上涨。 而且，未来几个月表现最好的并不一定是更能负担得起的区。

（Gina）