最好看的新闻,最实用的信息
06月13日 13.4°C-15.4°C
纽币 : 人民币=4.4783

走势 | 华人区Burwood上榜!悉尼18个城区房价创历史新高,专家:澳洲房价明年破纪录(组图)

2023-09-18 来源: 华人找房 原文链接 评论0条

《悉尼晨锋报》报道称,悉尼十几个城区的房价已经创下历史新高。随着房地产市场反弹,预计将有更多城区的房价上涨。

走势 | 华人区Burwood上榜!悉尼18个城区房价创历史新高,专家:澳洲房价明年破纪录(组图) - 1

走势 | 华人区Burwood上榜!悉尼18个城区房价创历史新高,专家:澳洲房价明年破纪录(组图) - 2

最新数据显示,悉尼18个城区的房价已超过上次房市繁荣期的峰值,并随着买家需求上涨而进一步攀升。

CoreLogic数据显示,Glenhaven的房价中位数比之前的峰值高出4.7%,而Breakfast Point的房价高出了4.1%,Strathfield和North St Marys的房价高出了3.3%(数据包括独立屋和公寓)。

上个月,Dean Park、Pemulway、Punchbowl和Claymore等西部和西南部城区的房价再创新高,均较之前的纪录上涨至少2%。

Rushcutters Bay、Pymble、Belfield、Mortlake和华人区Burwood的房价也都超过了之前的高点。

走势 | 华人区Burwood上榜!悉尼18个城区房价创历史新高,专家:澳洲房价明年破纪录(组图) - 3

房价创新高的悉尼城区(图片来源:《悉尼晨锋报》)

CoreLogic Australia研究主管Eliza Owen表示,多个城区的房价都出现了大幅反弹,但它们在低迷时期跌幅也较小,当时悉尼的房价总体下跌了13.8%。

“在利率如此之高的情况下,这些市场的反弹幅度如此之大,这是非同寻常的,但……(如果我们看看2022年初的房价),就会发现它描绘了一幅较为动荡的资本增长图景。”

Owen表示,就整个悉尼而言,房价比峰值水平低6.2%,较1月低点反弹了8.8%,“短期内,我们可能会看到更多城区的房价再创新高,但仍存在不确定性。”

虽然上个月房价上涨速度加快,拍卖清盘率也很强劲,但可负担性变差会给家庭预算带来更大压力,限制未来的增长。

走势 | 华人区Burwood上榜!悉尼18个城区房价创历史新高,专家:澳洲房价明年破纪录(组图) - 1

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

联邦银行首席经济学家Stephen Halmarick预计,澳洲房价明年将再创新高,今年料将上涨7%,明年将再上涨5%。

“这是一个简单的需求与供应的问题,我们没有建造足够的新住宅,并且我们现在还处于新冠疫情后净移民激增的时期。”

“尽管抵押贷款月供占收入的比例非常高,而且可能会更高,但供需不平衡只会继续给价格带来上行压力。到明年这个时候,(房价)将回到历史高点,此后的前景将取决于劳动力市场……以及即将到来的供应量。”

Cristina和Peter Cameron也在准备出售位于Glenhaven的房产,他们很快就会把这栋他们持有了17年的四居室住宅挂牌出售,然后搬迁至阳光海岸。

走势 | 华人区Burwood上榜!悉尼18个城区房价创历史新高,专家:澳洲房价明年破纪录(组图) - 5

走势 | 华人区Burwood上榜!悉尼18个城区房价创历史新高,专家:澳洲房价明年破纪录(组图) - 6

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

他们考虑此事已经有一段时间了,部分原因是该城区房价的强劲反弹——房价中位数较去年年底上涨了约14%。

“考虑到时机,我们希望确保我们能够利用到该地区的增长……当我们回想6月份,那时的市场走势已经出现了一些积极迹象,”

“Glenhaven是Hills地区的一个小金矿,我认为在过去的17年里它已经开花结果了……(房价)毫无疑问地出现了飙升。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示,Burwood华人居民占当地人口总数的48.3%,华人数量在当地排第一。

(本文内容及信息仅针对澳大利亚)走势 | 华人区Burwood上榜!悉尼18个城区房价创历史新高,专家:澳洲房价明年破纪录(组图) - 7

转载声明:本文为转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。今日新西兰仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络[email protected]
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]