拍卖 | 轰动！悉尼Wahroonga豪宅以$950万成交！退休夫妇四卧宅邸$245万售出！（组图）

上周六，一座带有网球场的高端生活豪宅在Wahroonga以950万澳元的价格拍卖售出。

这座位于Braeside Street 16号的六卧宅邸引发了巨大的兴趣，在宣传期间有91个团队参观了该物业。五人登记参加拍卖，四人积极出价。拍卖从880万澳元开始。

经过数轮10万澳元和5万澳元的竞标后，最终以950万澳元售出，达到了指导价和保留价。

来自Ray White Upper North Shore的销售代理David Walker表示，买家将从Seaforth搬家。“这实际上是市场对好物业仍然有需求的一个很好的迹象，”他说。

记录显示，该物业在2017年最后一次交易的价格为590万澳元。

这是悉尼计划在周末拍卖的811座住宅之一。到晚上，Domain Group报告显示534个已报告的成交结果中，初步拍卖清算率为67%，而有115个拍卖被撤回。在计算清算率时，撤回的拍卖被视为未售出的物业。

另外，退休夫妇John Parnaby（新南威尔士农村消防服务成员）和Marian Parnaby（前加拿大湾副市长）于上周六通过拍卖出售了他们在Newington的四卧宅邸。

这座位于Ottey Avenue 5号的家庭住宅位于一个以2000年悉尼奥运会期间的运动员村而闻名的城区。

（图片来源：Domain）

有六人登记参与竞标，其中三人积极出价这座房子。竞价从200万澳元开始，仅经过两轮5万澳元的竞标，就达到了210万澳元的保留价。

之后，每次加价5万澳元，一直到230万澳元。然后出现了不同的1万澳元和1.5万澳元的出价，直到最后一次出价，以245万澳元成交，由当地建筑公司业主John Morris竞拍成功。

McGrath Strathfield的销售代理Ania Aquino表示，卖方是一位“农村人”，他喜极而泣，“对他来说这是人生的一个重要时刻，因为他们正在退休，”她说。

Parnaby夫妇将会搬到Wentworth Point的一间滨水公寓，有趣的是，购房者也来自同一栋楼。

“这是一种交接的情况。购房者住在这些卖家要缩小规模的同一栋楼里，”Aquino说。

据记录，该物业在2013年最后一次交易的价格为97.3万澳元。

在Paddington，位于William Street 38号的一处破旧物业以271.5万澳元的价格售出。

（图片来源：Domain）

销售代理Catherine Dixon来自PPD房地产表示，尽管建筑成本不断上涨，仍然有一些购房者有意愿自己动手。

她说：“我本以为在过去几年里，随着建筑成本的上涨，人们会回避未经翻新的物业，但事实似乎并非如此。”

澳洲金融服务公司（AMP）的首席经济学家Shane Oliver博士表示，67%的清盘率表明仍然存在需求，但由于利率问题，需求有所抑制。他说：“（移民）导致了物业短缺。这是支持房地产市场的一个因素，但高利率正产生相反的效果。”

PRD的首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示，考虑到现金利率的稳定，这一清盘率令人吃惊。

她说：“我原以为它会更高，以显示我们正在回到那个充满活力的悉尼市场。”

Mardiasmo认为这与澳大利亚家庭储蓄率低于5%有关。

她说：“因此，可能会存在一些关于购买力的保留，因为储蓄较少。”

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）