Top10！2023年全澳春季十大发展潜力地区公布，悉尼这一地区登顶（组图）

澳大利亚的房地产市场在过去一年的低迷中实现了令人难以置信的复苏，大城市的地位得到了逆转！

根据Domain的拍卖报告，冬季的房地产市场异常繁忙，拍卖活动在寒冷的几个月里持续升温，清盘率达到了两年来的最高水平。

随着春季的到来，拍卖活动进一步提升，据CoreLogic预测，9月将以全年最繁忙的拍卖周末收尾。

据Ray White统计，全国的新房源数量也在增加，8月份的新房源数量环比增长了9.4%。

同样，PropTrack的数据显示，8月份新房源数量环比增长了20.5%。令人欣喜的是，总房源数量环比增长了5.7%，同比增长了0.5%。

Ray White的数据还显示，澳大利亚的房价同比也有所增长，全国的房价上涨了5%。

（图片来源：Thepropertytribune）

澳大利亚的房价增长显著。有多显著？据ABS和CoreLogic，澳大利亚的住宅市场在2023年6月季度中再次达到了10万亿澳元的价值。

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Hotspotting公司的董事Terry Ryder对这种复苏趋势进行了观察，并对Hotspotting价格预测指数（PPI）表示：“上一期记录了复苏的初步迹象，而今年春季的调查显示，澳大利亚大多数市场的复苏势头急剧上升。”

“毫无疑问，复苏和再度崛起是主旋律，现在全国有七成的地方的销售活动呈现积极态势，这与三个月前我们看到复苏的最初迹象时的情况相比，有了巨大的改善。”

Hotspotting的总经理Tim Graham补充说，随着时间的推移，这个趋势更加明显。

“我们在六个月前注意到的复苏迹象，以及三个月前更为强烈的迹象，都得到了进一步的加强，现在悉尼是澳大利亚最强劲的市场。”他说。

“约 80% 的地区都呈现出积极的销售趋势，这一比例在全国名列前茅。各行各业都出现了复苏，尤其是住宅市场。”

澳大利亚十大发展潜力地区

春季版的 Hotspotting 价格预测指数（Price Predictor Index）评选出了澳大利亚十个最佳发展城市，其中包括七个首府城市。四个位于新南威尔士州，三个位于昆士兰州。

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接下来着重介绍新南威尔士州上榜的三个地区：Blacktown、Sydney City、Wollongong and Shoalhaven，分别是第一名、第八名和第十名。

Blacktown

位于悉尼西部的Blacktown表现强劲，在Hotspotting的分析中，24个地区中有21个得到了积极的评价。这21个地区中有10个正在崛起、8个正在复苏。

Graham说：“增长最快的市场是Mount Druitt，其房屋和公寓的中位价分别为87 万澳元和 41.5 万澳元，以及Riverstone，其中位价为100.5 万澳元和86.5 万澳元。”

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他补充说：“Mount Druitt和Riverstone这两个地区，也都进入了我们的全国超级城区百强榜。”

Blacktown设施齐全，从Blacktown火车站到展览场，再到Blacktown医院。Blacktown也被广泛视为一个文化大熔炉。

Sydney市区

在Hotspotting的最新价格预测指数中，悉尼市被赞誉为全澳增长之星。Ryder说，悉尼城区有力地体现了席卷澳大利亚的主要趋势，即买家对交通便利地段公寓的需求不断增长。

他说：“在我们的分析中，悉尼市有13个区被评为增长市场”。

“而其中，有五个区被列入我们的 "全澳超级城区百强榜"——Elizabeth Bay，Forest Lodge， Potts Point，Waterloo， and Zetland。”

“被评为正在复苏的悉尼城区包括 Alexandria ，其公寓的中位价为92.5万澳元，以及Darlinghurst，其公寓的中位价格为90万澳元——同时，这两个地区的季度销售量也在强劲增长。”

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Wollongong 和 Shoalhaven

紧随其后的第十名是Wollongong ，它位于悉尼以南一个半小时的车程处。

Ryder表示，虽然新南威尔士州地区的房地产市场可能略显沉寂，但复苏是全国房地产市场的新兴主题。

他说：“Wollongong 这个领先的地区性城市正处于该州的复苏前沿：在我们分析的17个城区中，有13个得到了积极的评价，其中包括5个正在上升的市场。”

“Wollongong 城区，是一个正在复苏的市场，其房价中位数分别为115 万澳元和69 万澳元。”

“附近的Shoalhaven地区是另一个佼佼者。在我们调查的11个区域中，有9个属于上升、稳定或复苏的市场，其中以Sanctuary Point为首，其房屋中位价为 69 万澳元，以及Sussex Inlet，其房屋中位价为75 万澳元。”

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