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确定涨价!2025年堪培拉房价上涨 9.4%,现金利率将变化,增长的背后是什么?(组图)

2023-10-01 来源: CBRLife堪生活 原文链接 评论5条

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毕马威会计师事务所(KPMG)的一份报告显示,堪培拉房价将在本财年上涨 4.4%,然后在截至 2025 年 6 月的一年内飙升 9.4%。

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不过,澳大利亚首都地区的单元房价格增长速度可能要温和得多。

毕马威会计师事务所发布了一份报告,对未来两年首府城市房地产价格的增长进行了预测。

堪培拉房价的增长预测与全国的预期基本一致,但落后于其他首府城市。

截至 2025 年 6 月的一年中,Hobart的房价预计将出现最大涨幅,毕马威会计师事务所预测将上涨 14.2%。墨尔本和悉尼的房价预计将分别上涨 10.3% 和 12%。

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到本财政年度结束时,堪培拉的单位价格将上涨 0.9%,到 2025 年 6 月的一年内将上涨 2.8%。

Hobart的房价将再次领涨,预计本财年将上涨 8.7%,到 2025 年 6 月将上涨 10%。

增长的背后是什么?

毕马威(KPMG)首席经济学家Brendan Rynne博士表示,尽管利率高,但供应受限将在本财年推动房价上涨。

他说:“由于可用土地稀缺、审批水平下降以及建筑活动放缓或成本增加,住宅供应继续受到限制,因此房价和单位价格在下一财年将进一步加速上涨。”

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移民和外国投资增加、租金成本上升以及预期的现金利率下调等因素都可能推动价格上涨。

Rynne博士在接受《堪培拉时报》采访时说,堪培拉与全国其他地区相比 “相对疲软的增长 ”预测是由于持续的建筑活动。

他说:“堪培拉的建筑活动水平实际上相对较强......这使得该地区的供应量在人口增长的情况下确实比前十年要强一些。因此,与其他首府城市相比,堪培拉的租金增长也更受控制。”

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2024年利率可能下降

毕马威预计,在达到4.35%的峰值之前,现金利率只会再上升一次。但 Rynne 博士说,即便如此,这也只是一个保守的估计。

他说:“加息可能已经结束,我们正处于周期的顶端。”

如果是这样的话,房地产价格的增长可能会比报告中预测的还要强劲。

Rynne博士说,预计储备银行将在2024年底开始降低现金利率,到2025年中期降至3.85%。

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最新评论(5)
随遇而安的人 2023-10-02 回复
2025年,神经病当总理还是没有病的当总理😠…美国拜登总统是不是撑得到那一天跟特朗普决议高地?都六七百天后的事情~你们哪个算命先生帮助房地产精算师算的这么整9.5?那你们算一下俄罗斯最终扔原子弹了吗?
随遇而安的人 2023-10-02
9.4~9.5……只有那个13点算的最准
Hamlin-Lei 2023-10-01 回复
Hobart房价再次领涨,这个地方到底是用什么水灌的房子啊?太强了!
Ciindyy 2023-10-01 回复
悉尼和墨尔本的房价也不甘示弱,预测涨幅也是相当可观!有钱的人真羡慕啊。
Vickkkkky 2023-10-01 回复
哇!看来堪培拉的房价可不是开玩笑的,涨幅让人眼红啊。


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