太狠了！悉尼夫妇2年只吃三明治，成功省钱买下一套房，现在物价这么高，真心不容易啊...（组图）

不知道是从什么时候开始

房子变成了一种投资品

也不知道是从什么时候开始

房子变成了一种奢侈品

因为澳洲生活成本飙升

买房变得越来越遥不可及

这时候如果你还想要入市

那么做好“365天啃三明治”的准备了吗

吃了3年三明治成功买房

NO.01

为了买房你都吃过哪些苦？“内卷”与“躺平”是当下全球90后甚至00后们面临的生存现状。

说实在的澳洲人生活太难了

想买房更难

最新数据

想在悉墨买房

年薪至少25万澳元

那么年薪不够怎么办,就靠日常生活一点点省出来！

悉尼的一对“狠人”，为了让自家俩口子能够顺利的在悉尼买房，活生生地吃了2年三明治！

成功买房了的两人，现在则得意洋洋地和大家“分享经验”！

故事的主角名叫Penny Vandenhurk，在20多岁时遇到了她的另一半Luke，六个月后浓情蜜意地俩人搬到了一起。

和一般有情万事足的热恋情侣不同，他们在内城 Surry Hills 租了一套公寓，省吃俭用，为他们的第一套住房攒下了一笔存款。

2016 年，他们在Redfern购买了一套一居室公寓，三年后又在St Peters购置了第二套房产。

那时，两个人终于可以瘫在软绵绵的沙发上长舒一口气了。

现如今七年过去了，Penny和丈夫仍然拥有这两处房产，并将他们的第一套房产变成了投资房，平时还能抵抵税，一举两得。

现在的Penny是一名买家中介

帮助其他年轻的澳大利亚人置业

说起来，想在悉尼这样“高房价，高物价”的地方“抠出钱”来，外出就餐和购买日用品是这对CP在购买第一套房产时首先要做出的牺牲。

“我们20多岁的时候，悉尼还是一个充满活力的地方，所以我们仍然会和朋友出去，但不会在晚餐时多买饮料或配菜。”

所以，现在天天吨吨吨喝奶茶的妈妈们，也可以算一下一个月会在奶茶上支出多少钱哦...

这对夫妇在2016年买下他们在Redfern的unit时，缩减了面积并放弃了一个停车位。两人想的是，与其租房，买下一个自己的温馨小窝总是好的！

当时，新州还没有对首次购房者实行印花税豁免。

买下一居室unit后，夫妇俩继续省吃俭用。

他们每次去度假，包括出国旅行，都会在Airbnb 上出租他们的公寓。

不仅如此，两人的“三明治”生活还在继续！

Penny甚至一度则通过步行上班而不是乘坐公共交通工具来节省开支。

到2019年，额外的积蓄和refinance了公寓后，让他们在St Peters购买了一套更大的三居室露台公寓。

这对夫妇计划继续建立他们的房产组合，并期待着早日把第一套贷款结清，好好喘口气。

她说："我们可以把第一套房子作为投资，租户的租金几乎可以支付所有的贷款。”

想要买房做好这几点

NO.02

以目前澳洲央行的官方现金利率和澳洲经历的通货膨胀，想要在悉尼和墨尔本买房，澳洲人需要达到什么样的工资标准呢？

最新统计来了，想买悉尼房产，年薪最少25万澳元，买墨尔本房产要求可能低一些，但也需要年薪18万澳元以上。

Canstar集团的执行总监Steve Mickenbecker表示，该模型显示了市场对于首次置业者来说根本就是难于上青天，并指出考虑到现金利率的再次上涨和房产价格的回升，入市的难度只会增加不会见到。

即使购买中间价为75.87万澳元的悉尼unit，购房者也需要每年赚取13.73万澳元的收入。想一想是不是很恐怖...

寻找终生居所是有抱负的首次置业者常犯的错误。

那些希望在几年后出售房产的人也应调整期望值。

过来人Penny："他们需要改变心态，也许这不是他们永远的家，而是把它当作一块垫脚石。”

你最好先用 5-10 年的时间更新你的房子，然后再找更大的房子，从而积累资产。

除此之外Penny还敦促那些希望购买公寓的人做好调查，并注意建筑缺陷和潜在的地层问题，这些问题可能会在未来造成高昂的代价。

她认为，买方可以自行决定是否应该等待，以便在自己中意的区域购买公寓，或者到更远的地方去购买公寓。

她说："这取决于人们是否愿意为了进入房地产市场而牺牲自己的生活方式。"

你最终可能会买到一些看起来并不现代或漂亮的东西。但这些都可以随着时间的推移而改变。

但她给有抱负的看房人的首要建议是:

尽早开始储蓄

你不必放弃旅行，但如果你开始攒钱，几年内就能有足够的存款。

Penny认为，千禧一代对永远无法拥有住房的恐惧被夸大了。

她说："几乎所有存过存款的人都能感受到这种挣扎。”

每一代人都有这种感觉

10-15 年前的购房者利率较高

政府也很少提供印花税优惠等帮助

30年前的人买房的价格要低得多，但他们的利率也创下了历史新高。

吃不好饭的澳洲家庭

NO.03

不要觉得是天方夜谭，现如今除了买不起房，澳洲的难题甚至还有吃不起饭，或者是吃不起“好饭”。

不管是在世界的哪个角落，通货膨胀来了，最先感受到的是穷人，而不是富人。这也是为什么即使是澳洲这样的福利国家，也会存在6%的人暗示“吃饭难”

单亲妈妈Hayley最近总是郁郁寡欢，望着自己嗷嗷待哺的三个娃就很是心疼。

和丈夫分开后，作为妈妈的Hayley一直非常努力地工作来养活他们，但当她因新冠失业后，每天如何给孩子吃饱饭吃为了一个难题。

悲惨的现实是，Hayley只是目前为如何喂饱孩子而烦恼的众多父母之一。

新冠疫情暴发之前

新州和首都领地的每个教室里

都有3个孩子不吃早餐就上学

今天，情况更糟了。

全澳食品银行的食品救济需求激增 78%。饥饿不再是隐藏的危机，儿童的饥饿率上涨的速度简直惊人。

除了饿到晕倒的孩子，还有不少大学生哭诉“知识不能当饭吃”！

典型的大学生已经必须谨慎花钱

全日制学习限制了他们赚取收入的能力

现在，随着几乎所有东西的成本都在上涨，从杂货和汽油到租金和天价电费单，保持在预算之内意味着学生被迫削减更多的物品和少量的奢侈品。

悉尼学生透露了由于成本上涨而被迫放弃的常见习惯和购买行为。

最常见的答案之一是再也买不起校园里的食物了。

对于一些学生来说，即使是像一包薯片这样简单的享受现在也太昂贵了。

许多年轻人表示，咖啡和外出就餐是他们被迫放弃的另一个日常习惯。

另一些学生表示，他们不得不放弃开车上大学，转而乘坐火车，而一些学生则表示，他们再也买不起健身房会员卡之类的费用。

在西澳， Woolworths 商店的鸡蛋价格令人瞠目结舌，发布在 TikTok 视频中可以看到，

一盒散养鸡蛋的价格为 $14.50

在它旁边，

还有一打鸡蛋以12刀的价格出售。

这也难怪网友都说：“这鸡蛋是镶了金边”

上周，网上发布的截图显示

Woolworths一整只西瓜售价$30.80，

Coles为$31.20

简直是让原本就不富裕的家庭雪上加霜！

所以，妈妈们现在你的钱包空空，究竟是取决于什么呢...

结语

不断上涨的利率

涨到没边的物价

都让妈妈叫苦不迭

逛超市时常常发现一些常吃的

蔬菜、水果、日用品的价格

几乎已经翻倍

这不经让居家过日子

手握财政大权的妈妈哀叹

“在悉尼想要活好真的好难”

希望所有物价尽快回归正常