澳洲未来7个月将遭遇恶劣天气；南澳出租房空置率全澳最低；阿德新增国际航线（组图）

天气预警：澳人需为未来7个月的恶劣天气做好准备！

据报道，随着热浪和丛林火灾风险的增加，澳洲人已经收到了关于未来几个月的预警。

在气象局发布了一份严峻的长期预测之后，澳洲人被敦促为未来七个月的恶劣天气做好准备。

虽然一年中任何时候都可能出现恶劣天气，但澳洲气象局警告说，极端天气最有可能出现在10月份到4月份之间。

由于厄尔尼诺和正印度洋偶极子气候条件的影响，未来几个月热浪和丛林火灾的风险将增加。

这些气候驱动因素通常会单独导致降雨量减少和气温升高，当它们同时出现时，这种现象就会加剧。

澳洲高级气象学家Sarah Scully称，预测显示，至少在2024年2月之前，澳洲大部分地区都很有可能出现异常高温。

她表示："从10月到次年2月，白天和夜间气温出现异常高温的几率都会增加"。

"炎热的白天过后，高热的夜晚意味着热量几乎得不到缓解，可能导致热应激"。

由于气温高、降雨量减少和燃料负荷增加，澳洲东部和南部大部分地区也将面临丛林火灾增加的风险。

Scully指出："每年的这个时候，澳洲都有发生危险和破坏性火灾的风险"。

"由于过去两三年的降雨量高于平均水平，导致草木生长旺盛，从而增加了火灾风险"。

今年的丛林火灾季开始得早，令人担忧，8月份新州就发生了70起火灾。

在过去的几周里，澳洲每个辖区都发生了危险的火灾，一些大社区被迫紧急疏散。

不过，根据澳洲气象局最近的预测，数百万澳洲人将迎来一线希望。

据该局称，厄尔尼诺现象和印度洋正向偶极子现象将导致热带气旋减少80%。

Scully说："在厄尔尼诺期间，澳洲地区的热带气旋数量往往低于平均水平"。

不过，气象局指出，每个季节至少有一个热带气旋穿过澳洲海岸。

最有可能受到影响的地区是西澳布鲁姆和埃克斯茅斯之间的西北海岸。

昆州北部和北领地顶端通常也会遭遇大量热带气旋。

由于气象局预测天气条件的变化将推迟气旋季节的开始，这些地区的居民将得到一些缓解。

Scully说："平均而言，第一个热带气旋会在12月下旬穿过澳洲海岸"。

"在厄尔尼诺年，这个时间可能会晚些--可能是1月初到1月中旬"。

气象局预测，夏季季风的开始也将推迟几周，直到1月初。

根据天气预报，春末夏初会有正常的强雷暴风险。

尽管天气条件比往年干燥，但气象局警告说，强降雨仍可能导致局部山洪暴发或河水泛滥。

该局呼吁澳洲人随时关注最新的天气预警，做好准备是关键。

据悉，极端天气预报是在澳洲有记录以来最热的冬季之后发布的。

租房困难，南澳空置率全国最低！

对于许多租户来说，在南澳寻找租房变得越来越难。

最新的PropTrack数据显示，南澳是全国空置率最低的州，阿德莱德和南澳郊区的空置率仅为0.65%。

在阿德莱德，9月份的空置率下降了0.04%，整个季度下降了0.13%，而在南澳郊区，同期的空置率分别下降了0.05%和0.28%。

全年空置率分别下降了0.06%和0.02%。

自2020年3月疫情爆发以来，阿德的空置率下降了52%，南澳郊区下降了74%。

此前，PropTrack的数据显示，阿德的租金在9月份上涨了1.9%，全年上涨了10.4%，中位数为每周$530。

在整个南澳地区，过去三个月的租金下降了2.7%，但过去一年的租金上涨了12.5%，中位数为每周$360。

Turner Real Estate首席执行官Emma Slape说，更多的出租房对于缓解需求和价格都至关重要，但要有足够的出租房还需要数年时间。

目前需求依然强劲，但仅限于某些房产，尤其是每周$600以下的房产，因为生活成本压力较大。

她说： "我们确实看到人们感到了压力"。

我们发现，传统上从一月中旬到三月中旬是一年中租赁需求最旺盛的时期。

"但很难预测今年是否会再次出现这种情况，因为我们在其他时间看到了不寻常的模式"。

空置率的下降加剧了租房竞争，对租金造成越来越大的压力。

"因此，预计未来几个月租金将继续以高于趋势水平的速度上涨。"

国际航空公司 VietJet Air 将新增一条从胡志明市飞往阿德的航线，首个航班将于下月起飞，每周提供五班往返航班。

VietJet航空是首家提供从越南飞往澳洲五大城市服务的航空公司。

这家平价航空公司新推出的从胡志明市到阿德的直飞航线服务每周将提供五个往返航班，首个航班将于11月21日降落在阿德。

从胡志明市起飞的航班定于每周一、二、三、四和周日。

每个航班均按当地时间运营，早上6:35起飞，晚上9:10抵达阿德机场，途中经停Perth。

回程航班同样按当地时间运营，早上7:25从阿德机场起飞，下午3:40到达胡志明市，同样经停Perth。

回程航班的时间表略有不同，每周一、二、三、四和五（当地时间）提供服务。

为庆祝新服务的推出，Vietjet航空正在进行从胡志明市飞往阿德、墨尔本、悉尼和布里斯班的促销活动，活动将于10月10日结束。