高额税费打击海外房地产投资者信心！维州政府受促降低税收，解决住房危机（图）

《先驱太阳报》10月20日报道称，一个顶级住房开发机构呼吁维州政府降低对海外投资者的税收，恢复对购买公寓楼花的激励措施，以帮助解决该州的住房危机，为墨尔本重新注入活力。

维州城市发展研究院（UDIA VIC）周五表示，必须改变海外投资者的条件，以提高墨尔本市中心和城区中高密度项目的可行性。

该机构表示，投资者和买家对该州的信心目前正处于历史最低点。其负责人Linda Allison也透露，目前税费约占新房或公寓价格的40%。

她说，除了5%至6%的标准印花税，海外投资者还被迫在此基础上额外支付8%的税款，这极大地打击了投资者的积极性。

“我们呼吁对外国买家附加税等税收的影响进行审查，这些税收对海外金融机构在维州的投资起到了抑制作用。”她说，“这意味着他们只能另寻他处。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

Allison告诉《先驱太阳报》，当维州政府在2015/2016年度首次对外国投资者征收额外的“高额税费”时，“我们看到发展陷入了停滞”。

她说，UDIA VIC一份刚刚发布的综合报告显示，该州需要更高密度的住房，维州政府也在最近发布的住房声明里承认了这一点。

Allison称，澳洲人置业的梦想依然存在。

“我们知道，许多维州人都在新城区中寻求中密度开发项目无法提供的负担能力和生活方式。许多人仍然梦想在自己的地块拥有自己的房子。在墨尔本大都市和各地区都是如此。”她说。

“人们应该能够住在自己想住的地方，想要的房子里。我们较新的城区经济实惠，也能提供社区和生活方式。关键的挑战在于如何让墨尔本的成熟区域变得更加负担得起，要达到这一点就必须增加供应量。”

（Rayyan）