“拒绝建高楼”！堪培拉Casey公寓项目多次被否，开发商怒而起诉当局（组图）

在首都领地规划局收到100多份反对该计划的公众意见后，一项有争议的开发提案第二次被否决。

周一（10月16日），规划局下达了决定通知，认定在Casey集镇购物中心旁建造170套公寓的计划不符合领地规划。

KG Capitol 和 Jega 公司（该公司还开发了Casey市场城）于今年二月首次提交计划，申请批准在一栋9层高和两栋11层高的建筑中建造 219 套公寓。

该地块位于购物中心停车场和Casey池塘之间的第 9 座 132 区。该地块周围没有住宅。

Casey居民贾Justin Young和Nicholls居民Maggie Chapman对政府拒绝开发公寓项目表示欢迎

五月份计划被否决后，开发商修改了方案。高度降低了两层，取消了约 50 套公寓，并增加了停车场的数量。

缩减后的方案于 9 月提交重新审议。

周一，在申请陈述期结束不到一个月后，ACT规划和土地管理局拒绝了重新审议提案。

该局共收到 107 份关于修订申请的申述，均反对该计划。

居民对这一消息表示欢迎。

周四（10月19日），Casey地区居民行动小组（该小组是在最初的公寓提案之后成立的）的两名成员在拟议开发现场表示，他们对这一决定感到宽慰。

该小组由来自Casey和邻近郊区的居民组成，他们出于各种原因联合起来反对开发项目。

Nicholls居民、退休城市规划师Maggie Chapman说，她对开发过程感到不满。她认为开发商 驳回了“国家首都设计审查小组的早期建议，该小组支持从4层到8层的开发。”

Casey居民和商人Justin Young在听到这个决定时感到 "难以置信"。Young先生说，他反对开发项目的规模和位置。

另一位居民告诉《堪培拉时报》，他们不支持在这一地块上进行住宅开发，并表示应将其用于社区用途。

Chapman女士说，该开发项目更适合在Belconnen或Gungahlin town centre进行。

“该开发项目的体量、规模和数量——想象一下就知道了。Casey不是这样的地方。”她说。

提案被认为 "过高"

当局在其决定通知中指出，虽然开发规模小于原计划，但仍然 “在规模和数量上得不到支持”。

当局认为该提案不符合Casey地图和规范中规定的旨在实现高度设计一致性和兼容性的目标。

Casey单元建筑群的修订计划包括 170 个单元，建筑高达9层。

通知称：“没有任何类似或接近拟议开发规模的项目。它被认为过高，在街区内过于密集，与现有或未来的视觉规划成果联系有限。”

当局表示，虽然允许偏离规则第 45 条（该条规定该街区最多两层），但不支持所提议的 "偏离规模"。

当局说：“简而言之，该开发项目的规模并不符合该地块的预期。”

当局在结论中指出，申请人没有解决所有拒绝理由，也没有对原计划进行充分修改，因此没有理由批准修改后的提案。

开发团队将向 ACAT 提出上诉

广告开发团队的一位发言人证实，该团队打算通过 ACAT 对这一决定提出上诉。

开发商表示，他们对这一结果感到失望，并称社区内部也对该开发项目给予了“极大的支持”。

他们说："虽然我们提议的开发项目与Casey目前提供的项目不同，但我们相信它能为当地和更广泛的社区带来好处，并能很好地融入集团中心，支持Casey未来几十年的发展。"

该发言人表示，该开发项目还将为堪培拉人提供 170 套新住宅，"在住房危机达到顶峰之际，其入门价格比周边的许多选择都要低"。

当地居民Maggie Chapman和Justin Young反对拟议的开发规模。

该项目的规划顾问Kip Tanner此前曾告诉《堪培拉时报》，该开发提案对该郊区来说始终是一个 "相当大的变化"。

但他说，这种开发是合理的，因为郊区的设计初衷是成为一个大型组团中心，为周边郊区提供服务。

他说："设计的初衷就是在那里建3个超市。"

“ACT政府预测Casey的人口将从 2022 年的 6711 人增长到 2040 年的 8253 人。到 2060 年，该区的人口预计将达到 10857 人。”

Chapman女士说，社区认为规划局已经听取了他们的意见，并认同了他们的担忧。

她说：“如果开发商能够提出更符合设计审查小组建议的方案，那么态度就会不同。”