348万拍下全新联排海景别墅！悉尼夫妇离开西区，享受南部Taren Point海滨生活（组图）

一对夫妇离开悉尼西区，转而享受南部海景，他们花费348万澳元购买了一栋位于Taren Point海滨的全新四室联排别墅。

这个豪华综合大楼被分成三栋高级联排别墅，每栋都有四层，视野开阔，并配有电梯。

有四人注册参与了位于 1/6 Holt Road 的房产拍卖，其中三人进行了出价。两位是计划缩小生活规模的空巢老人，他们被电梯设施所吸引。

（图片来源：Domain）

该房产在拍卖活动中途将指导价格从300万澳元提高到320万澳元。拍卖以早期的指导价格开启。一系列5万澳元的出价直到价格达到340万澳元，最后由一对来自西悉尼的年轻夫妇购得。

这是周六在悉尼计划拍卖的764个房产之一。到了晚上，Domain Group 根据495个报告结果记录的初步拍卖成交率为68%，同时还有108场拍卖被撤销。在计算成交率时，撤销的拍卖被视为未售出的房产。

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拍卖在约100人的观众面前进行。许多邻居都在观看，想要看看他们看到的开发项目会以多少价格卖出。

销售代理 Trent Tarbey 来自 McGrath Sans Souci，他没有透露底价。

“[这个房产]非常注重细节。在 Taren Point 最好的街道之一，有高级装修……畅通无阻的湾区的视野，电梯可以到达所有楼层。”

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“他们[开发商]对此非常满意。他们做得很好。”

公开记录显示，6 Holt Avenue 的地址在2021年最后一次交易的价格为385万澳元。

在 Coogee，一对年轻夫妇在拍卖会上出价超过了一位建筑商和他的妻子。

有三位注册竞拍者，两位对位于 Pauling 大道 52 号的单层、两居室、未装修的半独立式房屋进行了报价。

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竞拍起价为 220 万澳元，竞拍价格从 10 万到 1 万澳元不等。大约五分钟后，价格达到了底价 250 万澳元，并由一对年轻夫妇以该价格拍下。他们最近在 Bronte 出售了房产。

来自 Ray White Eastern Beaches 的销售代理 Nicholas Wise 说，主要吸引力在于增值潜力，以及地理位置和土地面积。

“对于买家来说，这个半独立式房屋可能是他们进入房地产市场的一个机会，他们可以通过改造房屋来增加价值，从而看到投资的增长。” Wise 表示。

Wise 表示，过去几周内，他发现看房的人数有所增加。卖家希望换一处更大的房子，但仍希望留在当地。

公开记录显示，该房产在 2021 年的交易价格为 202.5 万澳元。

PRD 的首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 博士表示，68% 的成交率体现了市场的信心。

Mardiasmo 表示，在新冠疫情之前的这个时候，她预计的成交率应该在 72% 到 73%。

“这个市场正在恢复中。所以能在恢复期实现 68% 的成交率，我认为我们的表现还不错。”

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她表示，如果买家想在年底前搬进新家，那么他们大约还有四到五周的时间来准备。

“考虑到整个结算阶段以及你需要进行的所有其他财务调查……我认为这对那些希望在圣诞节或新年前搬进新家的人来说是一个重要的推动因素。”

在 Liverpool，位于 Woodlands 路 20 号的四室房屋在拍卖会上吸引了三位竞标者。其预估价格为 125 万到 130 万澳元。

起拍价为 110 万澳元，共有十二次出价——大部分以 5 万澳元的增量。最终，它以比预设底价 140 万澳元高出 7 万澳元的价格成交。

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成功竞拍的买家以 147 万澳元的价格购得这处房产，他们将在这里居住。卖家在这里住了二十年，现在打算缩小生活规模，搬到 Monterey，以便离他们的成年子女更近。

LJ Hooker Edensor Park 的销售代理 Darko Horvat 表示，这处房产的主要吸引力在于其靠近 Liverpool CBD 和良好的房屋状态。

公开记录显示，该单位上一次的交易是在 2004 年，当时的价格为 67 万澳元。

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在 Putney，一栋三室房屋以 436.6 万澳元的价格成交。位于 Waterview 街 69 号的房产的成交价格超过了预设底价 425 万澳元。这栋房子由 Richard Matthews Real Estate 的 Cherry Zhimin Zeng 销售。