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靠近CBD的出租屋哪里最便宜?悉尼最便宜的地区竟是Parramatta?(组图)

2023-10-26 来源: 华人找房 原文链接 评论2条

靠近CBD的出租屋哪里最便宜?悉尼最便宜的地区竟是Parramatta?(组图) - 1

根据CoreLogic的数据,过去12个月,各大城市的租金平均上涨了10%,达到每周616澳元,但在CBD周边20公里内,租户仍可以找到每周租金低至352澳元的租赁住宅。

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尽管空置率持续紧缩,但仍有29个房屋市场的平均租金低于每周500澳元,另有6个市区的公寓租金低于每周400澳元。CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,这些数据揭示了对租户和投资者而言的隐藏机会。

她说:“库存有限、净海外移民数量增加以及城市与区域人口流动的正常化,都在继续给各大城市的租金市场施加上行压力。但是,对于希望靠近就业中心和大学校区的租户来说,仍有机会。”

靠近CBD的出租屋哪里最便宜?悉尼最便宜的地区竟是Parramatta?(组图) - 3(图片来源:网络)

“这项分析还突显了从投资角度来看的新兴区域,因为它们的租赁市场强劲且相对可负担性,这可以改变人口结构,推动区域的改善和购买需求。”

在房屋租金最便宜的十大地区中,墨尔本占据了榜首,西部的Albanvale、南部的Laverton和北部的Broadmeadows榜上有名,这些地区的平均租金仅为每周441澳元。

位于西北部的Kings公园和西部的Ardeer也是全澳租金最便宜的地区之一,房屋租金分别只有每周442澳元和443澳元。

靠近CBD的出租屋哪里最便宜?悉尼最便宜的地区竟是Parramatta?(组图) - 4(图片来源:网络)

墨尔本西部距离CBD周围20公里内是租金最便宜的房屋最集中的地方,其中有8个地区的租金为每周442澳元,比墨尔本的周租金575澳元低23%。

在最便宜的公寓市场中,Albion的租金最低,每周只需366澳元,中位数价格相对便宜,为406343澳元,租金收益率达到5%。

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靠近CBD的出租屋哪里最便宜?悉尼最便宜的地区竟是Parramatta?(组图) - 6(图片来源:AFR)

在布里斯班,租金最便宜的房屋主要位于Ipswich和Logan-Beaudesert地区。这些地区的房屋租金大约比布里斯班的中位数租金低19%,而公寓租金则低约22%。

Woodridge的房屋和公寓的周租金中位数在布里斯班最低,分别为每周501澳元和352澳元。截至9月份,公寓的租金收益率也达到了 7%的最高水平。

在悉尼,最便宜的租赁房源主要集中在Parramatta和内西南部。

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西悉尼Granville和Auburn的房屋租金最低,每周分别为648澳元和678澳元,比大悉尼地区(the greater Sydney)的中位数租金775澳元低约15%。

Owen女士表示,公寓市场的价值特别好,中位数租金平均比大悉尼地区的中位数租金680澳元每周低约27%。

她说:“对于在Parramatta的西悉尼大学校区的学生和年轻的医疗专业人士来说,这些市场可能是理想的租赁区域。”

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"在前五名中,Lakemba与中央商务区的平均距离最近,前往悉尼时尚的内西区也很方便,那里有大量的娱乐场所、酿酒厂和受欢迎的餐馆。目前,Lakemba 单元的总租金收益率为6.2%"。

在阿德莱德,距离中央商务区20公里范围内最便宜的10个市场中,有8个位于North Adelaide地区,如Salisbury和Salisbury Downs。

在整个珀斯市场,Girrawheen有一些最便宜的房屋出租,每周只需491澳元,其次是Gosnells,每周501澳元。

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最新评论(2)
Hello Hi 2023-10-26 回复
每天免費咖哩香噴噴
vvvte 2023-10-26 回复
阿三区正常人谁去


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