悉尼仅4%房源周租低于$400，较去年暴跌62%！租客太难了…（组图）

全澳中位数周租金已增长15%，从480澳元上涨至550澳元，导致低于400澳元的新房源数量减少。

据RealEstate网站报道，10月份，全国范围内只有11%的房源属于可负担价格区间，尽管这一数字并没有反映出城市中正在经历的可负担性危机。

（图片来源：RealEstate）

堪培拉是澳洲最贵的城市，中位数周租金为600澳元，且只有2%的房源标价在400澳元或以下。不管堪培拉租客是在找一个可负担的房屋还是公寓，两者的数量都非常少。

随着空置率处于历史最低水平，这点不足为奇，高需求推动了中位数周租金的上涨，大多数首府城市的情况与堪培拉相似。悉尼仅有4%的房源属于可负担租金范围，较去年同期下降了62%。

除霍巴特外，所有其他城市的可负担房源都处于极低水平，远低于去年。霍巴特的可负担房源比去年增加了74%，占当前房源的13%。然而，这仍然很低，没有为预算有限的租户提供多少选择。

对于居住在地区的人来说，情况要好一些，租户有更多选择。澳洲地区的中位数周租金目前为490澳元，比去年上涨了9%，但比城市的570澳元的中位数周租金要实惠得多。

在南澳地区，60%的房源每周租金在400澳元或以下。塔州地区和维州地区超过30%的房源属于可负担范围，与霍巴特一样，塔州地区在过去一年中增长了22%。

增加澳洲可负担住房库存的唯一方法是建造足够的新租赁房产以满足需求或者减少需求。但是，随着人口增长速度超出预期，以及越来越多的人选择独立生活，需求在可预见的未来将继续增长。

（Gina）