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阿德房价最被低估和高估的郊区揭晓;南澳警察局长之子因车祸不幸身亡,年仅18岁(组图)

2023-11-20 来源: 阿德莱德bbs 原文链接 评论3条

揭晓:阿德房价最被低估和高估的郊区

据悉,新数据揭示了阿德房价最被低估的郊区,以及您现在应该在哪些郊区购房,同时也要避免在一些郊区购房。

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在一份新的报告中,三个东部热点地区被评为阿德房价被低估的郊区,另外两个进入前十名。

根据DSR数据研究,Kensington Park是阿德房价被低估最严重的郊区。

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DSR数据显示,该地区的房价平均比周边地区低218,000澳元。

Payneham和Norwood分别位居第二和第三位。

Stirling和Warradale位居前五,Marden、Banksia Park、Bellevue Heights、St Peters和Gawler East位居前十。

DSR通过考虑市场周期时间、近期价格增长趋势、邻近地区的价格以及单位价格和房价之间的典型差距等因素,确定房价是被高估还是被低估。

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Ray White Norwood的经纪人Damien Fong说,Kensington Park是一块隐蔽的宝地。

他说:"与周边郊区相比,Kensington Park有更多机会以更实惠的价格入市。"

65岁的Vicki Yang去年在Kensington Park买了房,她说自己能以较低的价格享受到周边郊区的便利设施。

"我们很喜欢这里,离公交车站只有20秒钟的路程,离餐馆也很近,步行10-15分钟就能到达一个大型购物区。"

DSR 的Jeremy Sheppard说,研究的目的是确定不同市场价格下跌和上涨的"概率"。

他说,被低估的市场有更大的增长空间,对新买家来说风险较小,而被高估的郊区通常是房价下跌风险较高的地区。

"在价值被低估的地区买房的最大好处就是风险较小。"

"即使房价不会很快上涨,也不太可能下跌。"

Sheppard说,被高估的郊区是风险较高的市场。

他说:"与全国其他地区相比,估值过高的郊区表现不佳的可能性更大,房价下跌的可能性也更大。"

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Sellicks Beach、Glenalta、Glandore、Moana 和 Old Reynella 被认定为阿德五个估值最高的郊区。

Dernancourt、Aldinga Beach、Torrens Park、Christie Downs和Modbury位列前十。

南澳警察局长的儿子,因车祸不幸身亡,年仅18岁!

数千名哀悼者正向南澳警察局长Grant Stevens的小儿子Charlie致以哀思。

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据悉,上周五晚上9点,Charlie Stevens在阿德以南约67公里的Goolwa Beach的海滩路上,参加12年级的庆祝活动,被一辆汽车撞倒。

他被送往弗林德斯医疗中心,在那里他因不可逆转的脑损伤而接受生命支持,家人赶到他的身边。

然而不幸的是,这名18岁的少年于周六晚上7点左右,在家人和朋友的陪伴下去世。

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在人们的记忆中,他是一个活泼的年轻人,可惜过早地离开了人世。

人们亲切地称他为Stevo,Charlie热情、有魅力,与每个人都能成为朋友。

他广泛的交友圈在网上显而易见,人们纷纷向他表示哀悼。

一位朋友写道:"记忆将与我们同在,爱你爱得深沉。"

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这位才华横溢的足球运动员最初在Mitcham足球俱乐部踢球,在那里他参加了100场比赛。

Charlie后来转会到Unley Jets,最后在Goodwood X结束了他的球员生涯。

"Charlie一直都是一个充满活力的人,是教练的开心果,在队内队外都深受爱戴。" 俱乐部在一条信息中写道。

据悉,车上贴有P牌的涉嫌肇事的司机是18岁的Dhirren Randhawa。

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据了解,对他的指控已经升级为危险驾驶致人死亡、严重驾驶不加注意、致人死亡后离开事故现场以及未能真实回答问题。

他已被拒绝保释,并将于周一在地方法院出庭。

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车祸发生时,Charlie正在Goolwa Beach庆祝毕业庆典活动。

这也是南澳在Schoolies期间发生的第一起死亡事故。

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最新评论(3)
小w酱 2023-11-20 回复
真是惋惜,年仅18岁的Charlie就这样离世了。。。太悲伤了,愿他一路走好!
娉婷愛吃櫻桃 2023-11-20 回复
所以说买房还是要谨慎,被高估的地区真的很容易亏本
Vanessapink 2023-11-20 回复
真实买房的秘密终于被揭示!快去看看你所在的郊区是不是被低估了!


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