拍卖 | 飞机划过屋顶！位于航线上的悉尼Mascot房屋165万超预期成交，市场低供应量引发激烈竞拍（组图）

位于飞机航线上的房子超出起拍价5万澳元成交

以下是对这个周末最令人好奇的房产销售团队的采访。

（图片来源：Domain）

房产详情：位于新南威尔士州Mascot的17 McBurney Avenue，占地528平方米的三室住宅，在拍卖中以165万澳元成交。

问：代理/中介是谁？

答：Anthony Kassis，The Agency Bondi Beach。

问：这个房子挂牌了多久？

答：四周。

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问：为什么这套房子能卖出去？

答：它吸引了市场的低端买家，在150万到170万澳元的价格区间内，很难找到一套体面的房子。

问：价格是否过高？

答：不，这是个合理的价格，市场已经证实了这一点。

问：你预计它会卖多少？

答：我们认为它的价值是160万澳元，卖家也有同样的看法。

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问：有什么让你感到惊讶的？

答：这是一个难以销售的区域，位于悉尼机场的飞机航线下方。当你看到房子在飞机航线下和主路上卖出时，你就知道市场非常强劲。如果一个房子挂牌六个月还未卖出，就说明市场疲软。

Wentworth Avenue将Mascot一分为二。Wentworth Avenue北边是城市一侧。在南边，只有几条街道，飞机从头顶飞过。你甚至可以看到飞机的轮子。

买家们似乎忘记了飞机的存在。他们基于能在悉尼以这个价格买到的房子来做出决定。尽管飞机近在咫尺——你几乎能触摸到它们的轮子——买家们还是一次又一次地回来。

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这个房子需要翻新。它是一栋真实的、需要增建的全砖平房，部分是混凝土结构。尽管需要整修，买家们还是愿意付出额外的努力。

低库存量让有意识的买家思考：“我可能找不到房子，因为没有多少选择。我可能明天在这个价格区间找不到房子。”

买家意识到现在是购房的时机。如果利率下降，他们可能就会被市场挤出。买家心中想的是：“我能否再次以这个价格点找到同样的房子？”

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首次购房者非常喜欢这套房子。它处于他们能承受的价格区间，并且是一栋坚固的真砖平房。这里有空间供孩子成长。

这位特别的买家明确表达了他的购买意愿。

倒数第二次出价是162万澳元，然后他直接加到了165万澳元。我走过去确认。我们很少在拍卖中看到这种针对首次购房类型的房子如此激烈和积极的竞价。有时买家可能会感到迷惑，我想确保他没有搞错。我问：“你的出价不是162.5万澳元吗？”他回答：“不是，是165万澳元。”

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最终以165万澳元成交。我向他表示祝贺。他说他本希望拍卖能在户外进行。（悉尼周六中午的气温达到了38度。）

我询问他是否觉得太热了。他说：“我希望大家感到不舒服。我不希望买家们感到舒适。你让大家在客厅开着空调感到很舒服。”

这位买家已经找房四个月了。他说他之前几次拍卖都没有成功。他希望这次拍卖快速而简洁，不希望拍卖过程拖沓，出价1000澳元、2000澳元和5000澳元。

（图片来源：Domain）

问：你认为我们多久还会看到这样的结果：a.下周 b.明年 c.下一个周期 d.永远不会

答：b.明年。下周不会出现这样的房子。