新闻 | 人口激增引爆危机！澳洲租房市场告急，移民政策改革迫在眉睫（组图）

在创纪录的51.81万名新移民的推动下，澳大利亚人口创下了一年来的最大增幅，这也引发了人们的警告：由于有迹象表明通货膨胀正促使更多的人迁往地区，澳大利亚的租赁市场将在数年内持续承压。

人口在这一年增加了62.41万人，每天超过1700人，其中80%的新增居民被维多利亚州、新南威尔士州、堪培拉和昆士兰州吸收。

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根据澳大利亚统计局的数据，维多利亚州的人口增加了超过18.1万人，达到680万，而新南威尔士州增加了17.26万人，总人数超过830万。

大多数移民迁往四个州：新南威尔士州接收了17.42万人，维多利亚州增加了15.425万人，昆士兰州增加了近8.4万人，而人口增长最快的西澳大利亚州接收了6.16万人。

统计局指出，临时签证持有者，如国际学生，是净移民人数居高不下的主要原因，而离境人数尚未恢复到疫情爆发前的水平。

由于自然增长（出生人数减去死亡人数）持续下降，移民占全年总人口增长的83%。

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随着疫情结束，短暂的婴儿潮也突然结束。

2022-23年度的出生人数为29.59万人，与前12个月相比下降了4.1%。仅在6月季度，出生人数就比2019年同季度下降了近7%。

死亡人数继续攀升，部分原因是新冠导致死亡人数增加。但在2022-23年度，死亡人数上升了3.6%，达到创纪录的18.99万人，比疫情之前的水平上升了10%。

Albanese政府正在改革其移民战略，以解决整个经济领域的关键技能短缺问题，通过提高标准和杜绝欺诈行为来完善国际学生的接收工作，并削减国内临时工的数量，以缓解人口和住房压力。

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财政部长Jim Chalmers表示，尽管移民数量有所上升，但近年来的总移民量仍比Morrison政府执政时预期的水平少了17.7万人。

他说，政府的新移民战略认识到了当地社区目前面临的压力。

"[这]是承认我们需要移民来实现可持续发展，我们需要移民来符合我们的国家经济利益。”

本周的半年度预算更新预测，本财政年度的净移民人数将下降至37.5万人，联邦财政部警告称，由于房地产行业面临的压力，租金通货膨胀可能在可预见的未来保持高位。

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澳大利亚社区住房组织PowerHousing的经济和研究主管Matt King表示，这些数据证实了租金和房价持续面临的压力。

他说，上一财年，约有17.5万套新住宅竣工，而要吸纳目前的净移民水平，需要20万套新住宅。

“澳大利亚城市和地区的租赁市场看不到正常化的迹象。这只会给已经过热的租赁市场带来压力。”

前移民高级官员Abul Rizvi表示，政府面临着一项艰巨的任务，即在2025年前将净海外移民人数降至25万人。

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"这意味着很多人持短期签证入境并延长逗留时间，从根本上说，这是对签证制度的一种不良反映，”Rizvi说。“这意味着你最初的决定是错误的。”

他补充说，”政府在数据上开了个‘坏头’，要实现其政策，就必须采取更严厉的措施”。

这些数据还显示，在疫情期间激增的人口从首府城市向地区转移的趋势仍在继续。本季度，昆士兰地区从其他地区和城市吸纳了4800人。

CommSec首席股票经济学家Craig James表示，生活成本压力可能是持续迁往乡村的原因。

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“引人注目的是人口流向乡村地区，尤其是昆士兰，其次是新南威尔士州和维多利亚州，”他说。

“问题是生活成本起到了什么作用。如果你是一名建筑工人、其他行业人员或警察、教师，你的技能可以很容易地转移到地区，而且住房成本可能更低。”