新闻 | Bellevue Hill成澳洲最受欢迎城区，房价3年暴涨61%，近日一豪宅$3500万售出（组图）

悉尼东区Bellevue Hill因其优质学校和靠近市中心的便利位置，成为外籍人士和追求更大住房空间的家庭青睐的热门区域，近年房价飙升，显示出其独特的市场吸引力。

近日，该地区一豪华四层住宅在经过细微翻新后，以约3500万澳元成功售出，彰显了该区域豪宅市场的热度及其靠近顶级学校的优越地理位置。

澳洲最受购房者欢迎的城区不在海滨，但外籍侨民和小房换大房家庭都很喜欢这里。

PropTrack的数据显示，悉尼东区Bellevue Hill的房价今年上涨了13.5%，过去3年上涨了61%，中介John Molloy预计，房价涨幅远不止此。

他说：“这只是表面，在过去6个月，Bellevue Hill卖出了51套房子，大部分的价格都没有标出来，所以它们不会被包含在数据中。”

PropTrack表示，Bellevue Hill目前的房屋中位价为965万澳元，而2020年为601万澳元。

有趣的是，相比之下，滨海城区Vaucluse的房价在3年内上涨了54%，从525万澳元涨至810万澳元，但在过去一年下跌了7.5%。

Molloy发现Bellevue Hill部分房产的价格出现了惊人的增长，他说：“22 Victoria St的房产刚刚以3000万澳元的价格售出，上一次售出是在2002年，成交价为715万澳元，21年升值了420%。为什么？因为外籍人士。”

与此同时，还有部分房产在短时间内大幅升值。“5 Fairweather St的房产最近以2100万澳元的价格售出，上一次交易是在2021年，成交价为926万澳元，2年半升值了227%，也是因为外籍人士。”

那么，这里为什么会如此受从海外回来的人以及小房换大房者的欢迎呢？

他说：“因为这里有优质的学校，而且离市中心很近。这有点像Vaucluse，但这里距离市中心只有5分钟的车程，而非20分钟。”

汽车修理厂老板Steve和Carmen Davidson将位于Bellevue Hill的房产以3500万澳元的价格售出，该房产两年升值700万澳元，最终买家是向中国出口工程工具的公司老板。

这处位于10 Ginaghulla Rd四层豪宅的指导价为3800万澳元，成交价很接近这个数字。

但据Million-Dollar Listing网站显示，成交价“约为3600万澳元”。另一名消息人士则透露，“约为3500万澳元”。

不论如何，这个价格都很不错。在此之前，他们花了点小钱对室内装饰、厨房和浴室进行翻新，还重新进行了粉刷。

虽然中介之前不愿透露最终买家的身份，现在经证实，是Bremick公司的老板Michael Hawksford及其妻子Christine。

2021年圣诞节前几周，Davidsons夫妇以2850万澳元的价格购入该房产。如今，仅挂牌上市不到3周就成功售出，这意味着在Bellevue Hill，能尽享海港美景的豪宅很受欢迎。 

该房产有风景优美的花园、泳池和可以停放6辆车的路边停车场。在阳台，可以尽享Mosman和Manly的海港美景。

这是该房产自20世纪80年代初建成以来第二次出售。

这里靠近The Scots College、Cranbrook School、Ascham、Kambala和Kincoppal-Rose Bay。