西澳占据榜首！珀斯九大热门郊区成为投资房产首选

据《perthnow》1月24日报道，西澳仍然是房地产投资者最向往的州，一位东海岸的房地产专家确定了投资者购买的前10个最佳郊区，其中有九个位于珀斯。

在从2022年11月到2023年11月的中位房价增长的前10个郊区名单中，位于珀斯东南部的Armadale和Brookdale并列第一，每个地区都取得34%的增长。

Armadale的价格迅速上涨，这也是该地区试图摆脱其长期以来被认为不安全的声誉。在2021年，Armadale被网站评为该州最差的郊区。

墨尔本投资公司OpenCorp的总监Michael Beresford表示，尽管一个地区对租户的吸引力是投资者进行“尽职调查”的一部分，但声誉随时间的推移可能会发生变化。

（图片来源：perthnow）

他说：“地区会发展，城市也会发展。不久前，Port Melbourne也有过这样的声誉。现在，该地区的房价中位数接近200万澳元。”

“这不是关于你是否喜欢这个房产，或者你是否能够在那个地区看到自己的生活。这是关于你将获得最佳财务回报的地方。”

到 2036 年，阿马代尔市的人口预计将从 91,000 人增长到 141,000 人，增长率为 3.6%，是州平均水平的三倍多，是全国平均水平的两倍多。

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Beresford说：“当你有那么多额外的房屋需求，而且有一些供应受限制的地区时，你会很快看到房价显著上涨。”

这位房地产投资专家表示，该地区“强大的基础设施项目”，包括正在建设中的Armadale轨道线，也在推动价格上涨。

Beresford表示，尽管在珀斯东南部的一些地区买家获得快速投资回报的“时机已经错过”，但该地区的其他郊区仍然有强大的机会，而西澳的房屋价格可负担得起，这意味着珀斯市场还有增长空间。

（Victly）