珀斯房价又上涨！各地区涨幅数据揭晓

据《西澳人报》3月1日报道，澳大利亚房地产市场在二月份出现了新的增长势头，除了一个首府城市外，所有城市都出现了上涨，今年晚些时候降息的预期提振了信心。

全国范围内，房价略有加速，继 1 月份上涨 0.4% 后，2 月份上涨 0.6%。

尽管2023年的大部分时间房地产市场表现强劲，但到年底时，增长速度开始放缓，不同地区和城市之间的表现出现分歧。

二月份，珀斯、阿德莱德和布里斯班仍然是增长最快的城市，分别上涨了1.8%、1.1%和0.9%，但悉尼和墨尔本也表现较强。

悉尼房价在经历了几个月的疲软之后上涨了 0.5%，而墨尔本 0.1% 的涨幅并不大，但这是在经历了三个月的月度负波动之后出现的。

（图片来源：西澳人报）

唯一出现下降的首府城市是霍巴特（Hobart），下跌 0.3%。

尽管出现了广泛的增长，但 2 月份全国房价上涨 0.6%，仍远低于 2023 年 5 月全国指数记录的月度上涨 1.3% 的峰值。

CoreLogic研究主管Tim Lawless 表示，面对高利率和生活成本压力，住房价值“极具弹性”。

他表示，供需之间的持续失衡在很大程度上解释了房地产市场持续上涨的原因，信心的恢复也可能发挥了一定作用。

他表示：“随着通胀缓解，以及今年晚些时候降息或降息的预期增强，我们可能会看到一些房地产信心提振的早期迹象。”

他表示，消费者信心的改善表明人们有更好的空间做出买房等大额财务承诺。

近几个月来，Tenneille Schwarz 和她的家人是众多从城市搬到乡村生活的人之一。

拍卖清盘率也有所回升，Lawless表示，这表明卖家和买家的定价预期更加契合。

PropTrack 的另一项房价指数也在 2 月份重新加速，达到 2023 年 10 月以来的最快月度增长。

房地产数据公司的高级经济学家 Eleanor Creagh 也表示，利率下降的预期正在推动经济增长加快。

她表示：“人口增长、租赁市场紧张、劳动力市场状况强劲以及近期房屋净值上涨也提振了住房需求。”

她还表示，由于成本高昂，新建筑的建设正在放缓，从而阻碍了新住房的供应。

她表示：“展望未来，住房需求的积极推动和新房竣工放缓可能会抵消负担能力下降和经济放缓的影响。”

“因此，预计未来几个月价格将进一步上涨。”

（Victly）