交易 | 破纪录！未完工物业竟以$1275万成交，悉尼下北岸Neutral Bay公寓坐拥无敌海港景观（组图）

Neutral Bay 的一户家庭刚刚支付了 1275 万澳元购买了一套期房公寓，这套公寓要到明年年底才会建成，这也是该社区住宅房地产的最高售价——甚至超过了该社区房屋的最高售价记录。

悉尼下北岸唯一一套价格高于 Neutral Bay 公寓的是 St Leonards 的 Landmark 顶层公寓，该公寓于 2021 年以 1375 万澳元的价格售出。

澳大利亚房产集团的代理人Michelle Dong表示，这套创下纪录的 Neutral Bay 公寓位于 Wirra 楼盘，将提供海港景观、悉尼海港大桥景观和 228 平方米的住宿空间。

（图片来源：News.com.au）

“而且它甚至还不是顶层公寓，”她说道。购房者是一个本地家庭，已经在 Neutral Bay 居住了很长一段时间，非常喜欢这里的生活方式、公园和海洋泳池。

Michelle专门从事期房销售，她说 Neutral Bay 靠近市中心，拥有观赏城市美景的最佳视角，虽然这里没有地铁站，但比起 Chatswood 和 North Sydney，会有更多人选择这个社区。

Wirra 由 20 套公寓组成，都是三居室公寓，建在 Ben Boyd Rd 和 High View Rd 的拐角处。

（图片来源：News.com.au）

该开发项目是 Neutral Bay 至少六个新项目之一，其中大多数项目将于明年年中至年末完工，为该社区提供 100 多套新公寓。

靠近Neutral Bay中心的地方有更多针对首次购房者和年轻专业人士的一居室和两居室公寓，而隐藏在社区较为安静的角落的公寓则主要针对希望拥有更多空间的从大家庭住宅搬出的住户，提供三居室和四居室公寓。

新的开发项目包括 Waters Rd 的 Pienza，目前正在建设 37 套公寓，该楼盘设有一个公共屋顶露台和游泳池。

位于 Premier St 的 Villas 将拥有 18 套公寓，包括两居室和三居室，即将开工。其中一套三居室公寓的售价为 447.5 万澳元。

（图片来源：News.com.au）

Spruson St 的 Crenelle 也即将破土动工，将拥有 11 套三居室公寓。

Grosvenor St 的 Enso 是 Koichi Takada 设计的一个开发项目，共有九套公寓，预计将于 2025 年年中完工。

最后，Highbury Bay 是 Aubin St 新近完工的一个六套公寓开发项目，目前仍有一套三居室公寓在售。

根据 PropTrack 的数据，Neutral Bay 过去一年的房产中位数价格范围在 330.5 万澳元（独立屋）至 105 万澳元（公寓）之间。目前三居室公寓的中位数价格为 198 万澳元，而该社区的最高记录是 Wycombe Rd 上的一栋房屋，售价为 1250 万澳元。