澳洲“房产界巴菲特”诞生！6岁买房，8岁拥2房产，女孩成全澳最年轻房东（组图）
《先驱太阳报》3月15日报道，在6岁时购买了第一套投资房产后，墨尔本一名女孩成为全澳最年轻的房东，现在她即将在房地产领域获得惊人的净利润。
两年前，现年8岁的Ruby McLellan和她的3个兄弟姐妹被曝购买了墨尔本外围城区的一个房屋和土地套餐，成为当时的头条新闻。
最近的估价显示，自从这群孩子购买以来，该房地产已经增值了近27万澳元。
他们的父亲Cam McLellan称，孩子们通过每周做家务攒下零花钱，在2021年以67.1万澳元的价格买下了这栋位于Clyde的房产，该房产最近重新估价后值94万澳元。
在分成4份后，8岁的Ruby拥有近7万澳元的资产。
Cam McLellan和妻子Felicity以及女儿Ruby。（图片来源：《每日电讯报》）
据了解，这套房产每周的租金约为700澳元，能够抵消所偿还的房贷。
Ruby和她的兄弟姐妹Hannah（17岁）、Gus（14岁）、Lucy（13岁）在墨尔本北部还拥有另一处价值约85万澳元的房产。
他们的父亲本身就是一位成功的投资者，他透露说，这些房产都存放在一个由他管理的信托基金中，计划让孩子们在10年内把它们卖掉。
到那时，孩子们就有足够的钱进一步投资了。
McLellan说：“这还不足以让他们什么都不用做，但至少足以让他们起步。”
（图片来源：《每日电讯报》）
据了解，较为年长的孩子每人出资约2000澳元购买Clyde的房子和土地，这些钱是他们做家务和帮助父亲处理生意上的基本行政事务赚来的。
其余的首付和印花税费用由McLellan和妻子Felicity承担，他们从Croydon的一处投资房产中提取了产权作为购房资金。
那处房产是一处双重占用物业（dual occupancy property），是在他们的大女儿Hannah于2007年出生后不久以信托方式购买的。当时花费了大约40万澳元，现在价值已经增长到了将近85万澳元。
包括Ruby在内的年幼子女后来也加入了信托。
该信托的其中一个条件是，孩子们从房产中获得的任何利润都必须用于购买房产——无论是住宅还是其他投资。
8岁的Ruby McLellan拥有2处房产。（图片来源：《每日电讯报》）
McLellan说：“我的想法并不是给他们买点什么，然后将其存入信托基金。”
“他们参与了每一步。让他们了解选择房产的过程与在市场上给他们帮助一样重要。”
McLellan补充说，考虑到女儿Ruby的年龄，她已经学到了很多东西。
“她明白了有人住在房子里并向我们支付租金，这样我们才有可能保留房产。她知道这个概念。”
“她现在开始问我们卖掉房子会怎么样。投资的概念已经深深地植入在她的心中。我们的孩子接触得更多了，这就是我们的想法。”
“在我们看来，为孩子们做这件事是最好的方式。现在的市场情况是，他们在长大后需要10万澳元的首付才能买到房子。如果你想早点买，那就得在麦当劳疯狂值班了。”
“大多数人只能在30多岁或有了伴侣之后才能买房。而我们这样做，至少可以让孩子有一个更好的开始。”
Cam McLellan（图片来源：《每日电讯报》）
Cam的建议
> 考虑经济适用房市场，以吸引政府补助和激励措施。这将增加你的首付。
> 了解当前市场趋势，识别投资机会和风险。
> 考虑利用现有房产的权益为新投资提供资金。这样做可以更快地建立您的投资组合，但需要了解风险。
> 始终评估与任何类型的购买相关的税收优惠。
> 烧烤时的闲聊不太可能提供您所需的见解。试着向在房产投资方面取得成功的人学习。
（Rayyan）
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