现金利率居高不下，澳洲大批借款人“入不敷出”！储蓄恐耗光（视频/组图）

《每日邮报》3月25日报道称，目前，澳洲相当一部分的抵押贷款持有人的账单超过了收入。

澳联储3月份的《金融稳定评估》显示，每20名借款人中就有1人出现了现金流为负的情况，即支出超过了收入。

报告称：“尽管利率和通胀上升压缩了预算，但大多数借款人仍然能够用收入来偿还债务和支付基本开支。但据估计，约5%的可变利率自住房借款人的开支已经超过了收入，导致出现现金流短缺。”

由于现金利率处于12年来的4.35%的高位，澳联储警告说，借款人将不得不削减开支以应对这一情况。行长Michele Bullock上周宣布，现在谈论降息的前景还为时过早。

澳联储的报告说：“如果通胀率持续高于预期的时间更长，那些接近或已经出现现金流短缺的少数借款人，将不得不对他们的财务状况做出进一步的困难调整，以履行他们的义务。”

澳联储还预测，如果利率保持高位，到明年年底将有3%的借款人没有储蓄。

报告称：“尽管在利率长期高企的情况下预算压力更大，但我们估计到2025年底，只有不到3%的可变利率自住房借款人有耗尽流动储蓄缓冲的风险。缓冲资金少、杠杆率高的抵押贷款者更有可能拖欠贷款。”

（图片来源：《每日邮报》）

澳联储表示，高现金利率是导致现金流为负的一个重要因素，其次是工资直到最近才落后于通胀，以及失业。

自2022年5月以来，持有平均615178澳元抵押贷款的借款人，月供已经飙升了三分之二以上，即67.7%。

澳联储在11月份实施了18个月来的第13次加息，这意味着典型借款人每月要支付3966澳元，比不到两年前的2365澳元增加了1601澳元。

澳联储3月份的审查显示，即5%的借款人现金流为负（图片来源：《每日邮报》）

但是，所有住房贷款中，只有不到1%的贷款逾期90天或更长时间（触发贷款违约），只有2%逾期30天或更长时间。

澳联储表示：“劳动力市场的强劲状况、许多借款人在疫情期间积累的大量储蓄缓冲，以及不断上涨的房价，都在帮助家庭适应充满挑战的经济状况。”

“许多家庭已经做出了调整，包括减少可自由支配的开支和储蓄、增加工作时间，有些家庭已经动用了储蓄缓冲。”

（Jo）