堪培拉新城镇中心细节曝光，什么都有，澳学生黑市购买论文作业，ANU也有份？（组图）

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堪培拉新城镇中心什么样？住宅、商超、轻轨都有！要为8个区7万人服务！

数以千计的住宅、购物中心、酒店和轻轨站都有可能成为堪培拉下一个城镇中心的建设目标。

由于预测人口激增，Molonglo group centre被列为城镇中心的可能性越来越大，而城镇中心的形象也在慢慢浮现。

今年 2 月，澳大利亚首都地区政府表示将游说国家首都管理局修改国家首都计划，将Molonglo列为堪培拉的第六个城镇中心。

该中心最初计划容纳 5.5 万居民，但根据最新预测，到 2050 年，将有超过 7 万人居住在Molonglo Valley district。

到 2060 年中期，人口预计将超过 86000 人。

政府表示，城镇中心的划分将“提高Molonglo的地位”，并承认它是该地区的主要商业中心，同时为居民创造离家更近的就业机会。

郊区土地局的 Simon Tennent 在未来的Molonglo镇中心的现场，插图。图片由 Gary Ramage 提供

在实际操作中，这可能意味着将一些地块从仅用于住宅用途改为混合用途分区，或重新分配土地用于社区设施。中心允许的最高建筑高度也可以提高，目前某些地区的最高建筑高度为 16 层。

看来这几乎是板上钉钉的事，澳大利亚首都地区的相关政府部门肯定正在为第六个城镇中心的未来进行规划。

Molonglo镇中心将建在哪里？

政府已经发布了城市设计和工程服务招标书，这是在开发这块 97 公顷土地方面迈出的重要一步。

这块土地位于Denman Prospect以东，John Gorton Drive的对面，拥有约五公里长的Molonglo河岸线。

目前的规划规则允许在该中心建造 5100 个住宅，但如果镇中心地位获得批准，这一数字很可能会增加。

该镇中心最终将为Coombs、Wright、Denman Prospect和Whitlam等八个区提供服务。镇中心将成为第五个区，另外三个区计划在未来 20 年内建成。

人们期待已久的Molonglo River大桥已于近期动工，它将连接郊区和镇中心。

计划中的大型零售店和公寓

郊区土地局Molonglo开发主管Simon Tennent说，该镇中心的第一阶段“相当可观”。

第一阶段的重点是南部住宅区，将包括约 750 套中高密度住宅。

他说，该机构已接到明确指示，要着手实施这部分项目，以帮助增加首都领地的住房供应。

Tennent 先生说，鉴于该区已经有了供电、供水和排污设施，这应该不成问题。

Molonglo镇中心的艺术印象

第一阶段还包括镇中心的商业核心区，将与大型超市、百货商店和零售店一起开发的“超级地块”。

想象一下Westfield式的大型开发项目，层层都是商业和零售店，然后上面是住宅。

这里还可以建造一个类似于Fyshwick和Belconnen的“家庭主妇中心”，以及图书馆、社区中心和巴士中转站。此外，还可以建造酒店、表演艺术中心以及室内体育和娱乐设施。

Tennent先生说，人们希望市中心的交通更加便利。

“过去堪培拉的地面停车场，你下车步行 200 米就能到达商店，我们肯定不会在市中心看到这样的停车场。取而代之的将是地下室停车场或裙楼停车场，它们通常位于地面之上，封闭在建筑物内。”

第二阶段的高中和城镇公园

第二阶段是北部商业和住宅区。中心这部分的建筑将设计成底层商店（如花店、咖啡馆和小型企业）与上层典型办公空间的混合体。

规划中还包括一个中心城市公园，位于一块具有“极高生态价值”的土地上。

Tennent 先生说：“除了创造一个良好的城市环境和景观环境供人们互动外，我们并不打算在周围做太多事情。”

此外，还将留出 9.3 公顷的土地用于建设一所大学和中学。

Molonglo镇中心将为八个区提供服务

Molonglo Valley Community Forum对这一计划表示欢迎。

然而，该组织担心，分配给高中和大学的土地过多。

召集人Ryan Hemsley说：“我们所处的环境非常有限，毗邻具有国家重要环境意义的地区，没有太多的土地可以分配给公共开放空间。”

该组织正在敦促郊区土地局考虑允许学校建筑高度不超过六层，以便为公共运动场提供更多空间。

Molonglo Valley Community Forum召集人 Ryan Hemsley 站在未来的商业中心前。图片：Elesa Kurtz

城镇中心规划

如果国家首都管理局批准了城镇中心的分类，那么在规划方面就不太可能有太大的变化。

Tennent 先生说，根据 2023 年初公布的人口数据，该机构相信有必要提出一个城镇中心的建议。

到目前为止，包括交通和公用事业在内的所有研究都是以Molonglo Velley未来的 7 万人口为基础进行的。

Molonglo River大桥已开始施工。图片：Elesa Kurtz

Tennent 先生说：“这将确保该机构不会在交付的过程中耽误任何时间，社区很高兴看到城镇中心提案成为澳大利亚首都地区政府的优先事项。实际上，我们之前已经与国家首都管理局进行过交谈，以确定他们对在Molonglo建设一个城镇中心的兴趣程度，他们已经向我们明确表示，他们很乐意考虑澳大利亚首都地区政府提出的修正案草案。”

澳大利亚首都地区政府规划局正在对商业中心进行“社区需求评估”。

Tennent先生说：“这对于确保政府提供社区未来可能需要的服务，而不是试图‘改造’一个城镇中心至关重要，目前，我们正在不遗余力地努力考虑一切问题。”

社区也将在确定未来城镇中心的面貌方面发挥关键作用。

Tennent 先生说：“我们大概还需要四个月左右的时间才能与社区取得联系。”

规划未来的轻轨

考虑到一切，也就意味着要规划一条通往Molonglo的轻轨线路。

Tenent先生说：“我们非常致力于确保它是一个真正高质量的城市设计，拥有绝佳的公共区域和社区设施，但我们也必须确保道路畅通无阻，人们能够顺利出行，如果将来不考虑轻轨延伸，那就‘太愚蠢了’，不论是 20 年后还是 50 年后，我们还不太确定。但我们要确保的是，在 20 年、30 年后，John Gorton Drive不需要被挖开，以便让轻轨通过。”

拍卖的日子“基本已经过去”

未来市中心的土地释放战略仍在最后敲定中。但 Tennent 先生说，“只是拍卖土地并希望得到最好结果的时代已经过去了，SLA 一直致力于创建优秀的社区和城市形态，并选择与我们有相同理念的开发商。”

大部分地块可能会通过招标程序发布，这将使该机构能够对开发商进行评估，并对特别重要的地块提出设计要求。

Tennent先生说：“这确实会给我们带来更多的工作......但它确实会让我们对结果更有信心，而不是仅仅交给一个可能有不同愿景或不同动机的开发商。”

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澳洲学生黑市购买论文和作业！中国留学生：常收到代写机构发来的消息

《悉尼晨锋报》4月2日报道，尽管已被明令禁止，学生们仍能轻而易举的在黑市网站上购买大学作业和论文。

找到这些网站无需任何特殊技能，只需要在谷歌上随便一搜，就能找到各个科目的代写服务。

人们担心澳洲的大学监管机构，高等教育质量和标准局（TEQSA）在执行反作弊法方面做得不够。

调查发现，学生只需花120澳元，就能买到足以获得学分的论文和作业。

部分境外代写公司甚至主动接触澳洲当地的大学教师，试图招募他们加入论文代写团队。

图片来源：《悉尼晨锋报》

为了更好的了解这一黑色产业，并为教师培训提供参考，UTS悉尼科技大学的Mohan Dhall花了数月时间与多家作弊机构进行互动。

其中一个名为Unemployed Professors的网站，允许学生上传作业要求，供论文代写者竞标。

Dhall在该网站花150澳元买了一篇1100字的论文，用于完成ANU澳洲国立大学的一项名为“Inferential Statistics and Hypothesis Testing”的作业。

他能与论文作者直接对话，最终成品在8天内交付，质量足以获得学分。

Dhall表示："这些网站声称可以代写硕士级别的论文。所以很显然，他们有写作水平非常高的作者。"

2021年生效的新法规定，在澳洲提供作弊服务属于违法行为，违者将面临最高10万澳元的罚款或两年监禁。

TEQSA还被赋予了关停作弊网站的权力，并称自那时起他们已经关停了数百个网站。 

但Dhall表示，尽管出台了新法，但他还是发现许多代写网站都在正常运作。“这些网站的可及性以及监管机构的不作为，都令我大为震惊。”

当被问及监管机构是否采取了足够的措施来执行反作弊法时，教育部长Jason Clare表示，自2021年以来，TEQSA已关停了近290个代写网站。 

由于担心会被中国的代写机构报复，悉尼大学一位不愿透露姓名的中国留学生表示，他遇到过把作业外包给代写公司的学生。

他说：“在最近的一次小组作业中，有同学问我们是否愿意使用代写服务来完成，我拒绝了。我也对在作业中使用她撰写的部分内容感到不安，因为我不确定那是不是她自己写的。”

该学生还表示，他经常收到来自论文代写在社交媒体上发来的信息。