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在悉墨这些地区谨慎买房!多个华人区上黑榜,房价面临下跌(组图)

2024-04-04 来源: ​HeraldSun 原文链接 评论5条

澳洲投资者被警告要远离一些地区,其中包括一些目前受追捧的地区,因为这些地区未来价格下跌的风险更高。

在悉墨这些地区谨慎买房!多个华人区上黑榜,房价面临下跌(组图) - 1

(图片来源:《先驱太阳报》)

据《先驱太阳报》报道,投资咨询组织Positive Property宣布的111个“禁入区”包括了高密度的市中心、沿海地区小镇和疫情后经历了房价繁荣的地区。

这份《禁入区》报告基于对近1.5万个澳洲地区的多项经济指标和房地产市场指标的分析,以及对市政和建筑数据的研究。报告作者、买方代理和成功投资者George Markoski表示,“如果你在禁入区购房,可能会亏钱。”

这份年度报告以往由矿业城镇和人口稀少的农村中心主导,但今年的情况不同,因为主要包括了首府城市和主要地区中心。

珀斯以27个地区上榜位居名单之首,其次是黄金海岸,有13个(邻近的Tweed有一个额外的区)和悉尼有11个。

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(图片来源:《先驱太阳报》)

禁入区中有7个位于凯恩斯,阿德莱德有6个,西澳Mandurah有5个,墨尔本有4个,而堪培拉、Townsville和Broome各有3个。

其他至少有两个被列入黑名单的中心包括阳光海岸、达尔文、Bunbury和Port Hedland。Markoski表示,禁入区市场有一个共同点,那就是买家需求减少的同时,住房供应过剩。

黄金海岸的禁入区包括Biggera Waters、Surfers Paradise、Mermaid Waters、Southport和Hope Island。Townsville包括Idalia、Annandale和Bushland Beach。

凯恩斯及周边的禁入区包括Trinity Park、Trinity Beach、Smithfield、Mount Sheridan和凯恩斯CBD。被宣布为禁入区的珀斯郊区包括Canning Vale、East Cannington、Burswood、Claremont、Bentley、Scarborough和Coolbellup。

禁入区还包括珀斯南部城镇的多个沿海区,包括Mandurah、Rockingham、Bunbury和Busselton。 Markoski认为这些市场在疫情期间过热。

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(图片来源:《先驱太阳报》)

悉尼和墨尔本上榜的多是高密度的城区,墨尔本包括Docklands、South Melbourne、Caulfield North和South Yarra。悉尼则包括Zetland、Olympic Park、Haymarket、Mascot、Parramatta CBD和Homebush等。

Markoski指出,这些地区公寓密集,且还有大量项目正在开发中,供应过剩可能成为问题,此外大型建筑内过高的分摊费用使许多公寓成为糟糕的投资。

阿德莱德禁入区包括Norwood、Glenelg、Bowden和North Adelaide。这些区中的一些具有很强的知名度,通常是许多寻找购房地点的人首先考虑的地方。

“现在的问题是,一些附近区与之相比现在便宜得多,”Markoski表示,“另一个问题,你在像North Adelaide这样的地方看到的,这里是开发商的主要市场,供应过剩是迟早的事情。”

(Gina)

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最新评论(5)
Elaine_DLJ 2024-04-04 回复
现在哪里还有钱买房呢,日子都紧巴巴的
蕾切尔在波村 2024-04-04 回复
最好观望,不要盲目下手
苦逼学术来 2024-04-04 回复
这些信息挺震撼的,做投资得慎重考虑
vickyyyyyyyy 2024-04-04 回复
看来地产投资真的要慎重考虑了呢
蓝蓝Kayla 2024-04-04 回复
这么多禁入区,市场可信度不断下降


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