澳洲税务局警告，今年严打房东申报！尤其这三项（组图）

房东注意！

澳洲报税季又要到了，

今年，税务局（ATO）已经警告房东们在报税时要提高警惕，因为ATO显示，每 10 个拥有出租房产的人中就有 9 个报错税。

税务局今天公布了今年的三个 “重点领域”，将矛头直指房东申报的无权享受的费用。

数据显示，90% 的房东提交了错误的报税表。

“我们经常看到房东在扣除出租物业的维修和维护费用时犯错误，因此我们一直在密切关注这一问题，”ATO 助理专员Rob Thomson说。

“今年，我们特别关注的是那些可能为了抵消租金收入增加而夸大申报的情况，以获取更大的税收优惠。”

ATO表示，不允许房东将物业装修（相对于维修）申请为直接扣除项目。“汤姆森说：”你可以申请立即扣除一般维修费用，如更换损坏的地毯或破损的窗户。

Thomson说，“但如果你拆除旧厨房并安装一个新的升级版厨房，这属于资产改善，只能作为资本工程随时间逐步扣除。”

“我们鼓励出租房业主在提交报税表之前仔细查看他们的记录，并注意确保他们申报的扣除额是正确的。”ATO还强调，

除了修理和维护之外，另外两个关注领域是在家工作的费用和未报告的全部收入。

后一个错误通常是由于房东选择在7月初而不是月底或8月份提交申报所导致的，后者能自动填充许多信息。

“我们在7月看到许多错误，人们忘记包括来自银行的利息、股息收入、其他政府机构和私人健康保险公司的支付。”

“如果在 7 月初提交报税表，你的报税表被ATO标记为错误的几率就会增加一倍。他说。

尽管大多数错误的税务申报是无意的，但Thomson表示，有些人在申报他们无权获得的费用时非常清楚自己在做什么。

“这些是人们最可能出错的领域，虽然这些错误通常是真实的，有时候它们是故意的。”

“请花点时间确保你的申报正确无误。”