跌至20年最低！珀斯土地供应量骤降，房价一年飙涨15%

据《西澳人报》5月22日报道，在过去的一年中，珀斯的土地价格飙升了15%，仅在上一季度就上涨了5%以上，而供应量则骤降至近20年来的最低水平。

澳大利亚（西澳）城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）的数据显示，截至 3 月底，待售地产地块数量仅为 617 块，是自 2006 年以来的最低水平。

与上一季度相比下降了34.5%，与去年同期相比下降了70%。

与此同时，需求却在增加，截至 3 月底的三个月内，售出的地块数量猛增了近三分之一，与去年同期相比增长了 135%。

（图片来源：西澳人报）

UDIA首席执行官Tanya Steinbeck表示，游说团体预测未来五年珀斯的住房供应将短缺3万套，而这一趋势正是其背后的原因。

Steinbeck说：“绿地地区的开发商根本无法以足够快的速度推出新的开发阶段，以满足需求，这现在对房价产生了重大影响，地段价格在过去12个月内上涨了15%，仅在2024年前三个月就上涨了5.2%。”

（图片来源：西澳人报）

她表示，珀斯吸引了需求，因为它的价格仍然相对便宜，而且经济强劲。 但土地短缺是政府的原因。

“珀斯和全国各地的城市一样，正在努力解决严重的住房供应短缺问题。”

“这是多年来确保我们拥有可持续的住房供应管道的战略规划系统性失败的结果。”

她警告说，如果不采取更多措施来缓解住房更快上市的挑战，供应短缺预计将持续到 2025 年。

问题包括缺乏资金和必要基础设施的协调，以及不必要的繁文缛节。

她说：“为关键的催化剂基础设施提供资金，以在适当的增长区域交付数千套住房，应该是结束住房供应危机的首要任务。”

“如果我们有机会解决预计的数千人以上的缺口，那么现在就必须为电力、供水和污水处理等重要基础设施提供资金。”

Urbis 董事 David Cresp 表示，第一季度投资者需求强劲，占销售额的 32%，低于 2023 年的 36%。

“大部分投资者需求仍然来自东海岸，但我的理解是，许多开发商现在正在积极尝试限制投资者购买其房产的比例，以确保他们在社区中获得良好的居民组合。” 

今年首置业者数量也从去年年底的 29% 增至总销量的三分之一。

他表示：“现有房价的大幅上涨意味着购买新房具有更高的价值。”

（Victly）