中国房企4年来最大笔，万科：获200亿元银团贷款（图）

据世界日报报道，中国四大房企之一的万科此前陷入债务危机，不过，23日，中国媒体指出，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得人民币200亿元（约27.6亿美元）银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股权，截至目前已到帐人民币100亿元。同时，万科本次获得联合贷款，也是中国房地产业自2020年以来单笔金额最大的贷款。

万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得人民币200亿元银团贷款。（路透）

综合每日经济新闻、澎湃新闻、北京商报报导，万科表示，此次200亿元银团贷款有助于公司进一步提升流动性，体现招商银行等金融机构对公司的大力支持。公司一直与金融机构保持良好的合作和信任关系，各类融资合作均在积极推进中。下一步，公司将继续坚定行动，有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时，积极主动、全面系统完成融资模式转型。

对此，业内人士认为，万科作为中国房地产的标竿企业，透过抵押获得银团高额贷款，具有示范和带动效应，有助于提升商业银行对房地产企业融资支持的意愿和信心，后续或还有银团贷款方式支持房地产企业融资。

据了解，万科获得200亿元银团贷款当中，截至目前已有100亿元到帐。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，100亿元银团贷款快速到位，反映了金融机构对万科的认可。万科目前存在阶段流动性压力，但并不代表企业基本面出现重大恶化。获得资金支持是企业经营发展的重要保障。

还有业内人士表示，在中国房地产当前情况，能够获得如此力度的支持，首先是因为市场看到了万科坚决不「躺平」的决心，销售始终保持第一梯队、资产交易高效推进、REITs及CMBS等新融资工具不断突破等，各个构面都能看出万科全力的行动，这给了金融机构支持万科的底气。

另，中国国家企业信用资讯系统显示，万科旗下万科物流发展有限公司新增一起股权出质登记信息，控股股东万科企业股份有限公司将万科物流269.76亿股权质押给招商银行股份有限公司深圳分行，股权出质设立登记日期是5月20日。

而股东出资资料显示，万科企业股份有限公司对万科物流的认缴额就是269.76亿元，持有股权比例约81.62%。这也表示万科企业股份有限公司质押持有万科物流的全部股权。万科物流的法定代表人为张旭，目前，万科旗下万纬物流目前已服务全球超1,600家企业，冷链仓储规模维持中国全国第一。

此外，彭博引述知情人士称，万科正寻求出售旗下地产物流公司普洛斯（GLP）全数股权，以筹集资金应对流动性压力。消息还指，万科已就转让所持的普洛斯21.4%股权，与包括广东省国资背景的粤海控股、另一家天津国企在内的潜在买家接触，但尚未达成协议。