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联邦银行出台房贷新政!买期房仅需$1万首付,新维昆三州率先实施(组图)

22天前 来源: AFR 原文链接 评论15条

《澳洲金融评论报》报道称,联邦银行将允许期房购买者仅支付1万澳元的首付,剩余部分将由房地产技术平台Coposit担保。

此举将使得更多有意购房者进入市场,同样也会让开发商更容易获得开工建设所需的融资。

联邦银行出台房贷新政!买期房仅需$1万首付,新维昆三州率先实施(组图) - 1

该计划出台之际正值期房项目难以启动,因为贷款机构避开了针对首次购房者的住宅项目,而将重点放在了利润率更高的豪华开发项目上。

CBRE去年的一项调查显示,在某些情况下,贷款机构要求开发商的期房项目必须通过预售获得80%以上的资金,才发放贷款。

联邦银行商业银行业务主管Mike Vacy-Lyle表示,这一举措将使购房者更容易购买首套住房,同时确保住房开发不会因建筑融资困难而推迟。

“住房负担能力和供应不足是澳洲房地产行业最紧迫的问题之一。该计划将为房地产开发商带来更大的确定性,同时增加市场的供应。”

联邦银行出台房贷新政!买期房仅需$1万首付,新维昆三州率先实施(组图) - 2

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

该项目于周三正式启动,最初将适用于已与Coposit平台签约的65个期房项目,包括来自Mulpha、Lewis Land和Hirsch&Faigen的项目。

到目前为止,这些期房项目仅位于新州、昆州和维州,但Coposit计划明年初将该计划扩展到西澳。

根据CBA-Coposit计划,买家只需支付10%首付中的1万澳元,就能购买一套期房。

随后,买家需要在施工阶段每周以无息的方式支付剩余首付,项目完工后再进入传统的抵押贷款阶段。

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(图片来源:网络)

《澳洲金融评论报》报道称,开发商加入Coposit平台的动机是,联邦银行会将1万澳元的初始首付作为10%全额首付进行评估,以加快建设贷款的审批。

如果购房者无法支付10%的首付,开发商可以决定是将期房重新投放市场,还是允许延期付款。

(Ming Chen)

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最新评论(15)
宇宙小瞄 22天前 回复
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土澳居民YiUPj 22天前 回复
中国式的坑
北方DD 22天前 回复
先套牢再说
Sheng178 21天前
没错
觉醒吧卡比兽 22天前 回复
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流浪地球猫 21天前
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幸福未来 21天前 回复
首付都拿不出还需要分期的还买什么房呢?还有紧接着的房贷。本来后者30年,就是很大的风险,现在连首付也担风险,到时候你付不出所有的钱都打水漂,政府完全不会理你


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