悉尼1/5房屋没人住！州政府受促开征空置税，解决住房危机（组图）

《悉尼晨锋报》6月17日报道，在悉尼一些最昂贵的城区，数以百计的房屋被归类为闲置住宅，另有数千套房产被用作第二住宅，这引发了征收空置税以解决该州住房危机的呼声。

新州中立议员表示，像维州一样对闲置住房征税，除了能将更多房产投放到私人租赁市场外，还能为必要工作者（essential workers）的住房提供更多资金。

根据澳洲统计局对数以千计的住宅用电数据进行的分析，Neutral Bay和Kirribilli城区有300多处房屋被视为闲置住宅。

Bondi Beach、Potts Point和Cremorne各有约200处住宅数月未开灯。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

另外根据2021年的卫生、教育、政府款项、收入和税收、就业和人口统计数据编制而成的统计数据显示，悉尼市共有11.6万个住宅，其中约2.3万个（即五分之一）被归类为“非主要”住宅。非主要住宅是指那些用作二手房、短期出租或因正在出售而空置的住宅。

新州州长柯民思（Chris Minns）去年排除了对第二住宅征税的可能性，但悉尼议员Alex Greenwich表示，对空置房产征税可用于为内城区附近的必要工作者提供更多住房。

“我支持在内城区征收某种空置税，特别是当我们看到在Millers Point的部分地区，以前的工人住房已被改建成短期租赁房产。”

他说，任何税种都将解决房产长期空置的问题，也能阻止土地储备（land banking），即购买土地作为投资，持有土地以备将来使用，并不对其开发制定具体计划的做法。

“人们为了能在未来赚上一笔钱而将房产土地储备起来，并将其从租赁市场中撤出，以及这带来的相关影响，都是我们不愿看到的。”

Alex Greenwich（图片来源：《悉尼晨锋报》）

根据SQM Research的数据，新州三分之一的人租房居住，悉尼的独栋屋中位租金在上个月创下了15年来的新高，达到每周1063澳元，单元房也打破了这一纪录，目前每周租金为706澳元。

今年早些时候对露宿街头、帐篷和汽车内的无家可归者进行的统计发现，无家可归者人数猛增至2037人，与2023年相比增加了26%。

在Coffs Harbour、Byron Bay、纽卡斯尔和Northern Beaches，露宿街头的人数增加了数十人。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Newtown绿党成员Jenny Leong表示，这反映了严重不平等现象有多么悲哀，许多人每周都在为支付房租而挣扎，而另一些人则拥有第二套或第三套在住房危机期间空置的住房，其中许多房屋被用于Airbnb或其他短期度假租赁用途。

“住房应该是为人服务的，而不是牟利的工具。我们需要政策解决方案，将这些空置房屋转入长期租赁市场，为那些迫切需要住房的人提供一个家，”她说。

“这些解决方案包括对空置时间超过6个月的房屋征税，然后将资金用于建造更多公共、社会和真正可负担得起的房屋，并授权地方议会更好地监管其地方行政区内短期租赁房屋的数量和地点。”

她呼吁采取其他措施解决住房可负担性问题，包括控制租金和终止不公平的无理由驱逐。

（Rayyan）