澳房地产行业掀起“裁员潮”！开发活动减少，多家大型公司受冲击（图）

《每日电讯报》6月20日报道称，澳洲房地产行业正面临裁员潮。许多大型企业在传统领域削减成本，以应对停滞的商业市场。

一些知名企业因开发活动减少而受到冲击。由于办公项目被搁置，大型购物中心扩建计划被暂缓，许多员工因此成为裁员的目标。

业内人士指出，公司面临增加收入的压力，但在建筑成本上升的背景下，这变得十分困难，许多公司因此选择裁减员工。

此次裁员的幅度超过了全球金融危机期间的水平。当时，房地产公司普遍通过发行股票来补充资产负债表。但为了维护投资者的回报，本轮危机中他们并未采取这一措施。

进行裁员的企业包括上市的多元化房地产集团Stockland以及办公楼和基金巨头Dexus。购物中心集团Vicinity Centres也对其开发团队进行了精简，这个团队负责许多长期项目。

（图片来源：《每日电讯报》）

首席执行官变动在裁员中也起到了作用。例如，Stockland的新任首席执行官Tarun Gupta对公司进行了重组，重点关注土地租赁和物流等高回报领域。

去年，Stockland从AMP Capital招聘了前房地产负责人Kylie O’Connor，担任投资管理首席执行官，而长期负责住宅地产的Andrew Whitson则成了开发部门的首席执行官。随着公司业务重心的调整，高管变动也逐级递减，员工纷纷离职。

Stockland的一位发言人表示：“去年年底，我们宣布了运营模式和结构的变革，以更好地与我们的战略目标相契合。这些变化影响了我们业务的某些部分，我们将继续发展组织结构，同时在增长领域增加更多职位。”

完成对Lendlease价值13亿澳元本地住房部门的收购后，Stockland还将招聘新员工。

Dexus也在重塑其运营模式。该公司在吸纳了AMP Capital本地平台和APN业务的员工后，经历了一段扩展期。新任首席执行官Ross Du Vernet正在优化集团的运营模式，尽管裁员，他仍然强调基础设施和基金管理的重要性。

Dexus的一位发言人称，公司“一直在审查其运营模式，以推动所有投资者在平台上的投资表现”。她表示：“在当前充满挑战的环境中，公司将采取适当措施节约成本。”她还补充道，这不会影响Dexus的2024财年财务指导，也不会改变提供的服务。

Dexus的新运营模式将从7月1日起实施，并且公司将设立新的岗位。关于公司运营模式和其他优先事项的更多细节将于8月的Dexus全年业绩会上公布。

（Jo）