投资者狂喜！珀斯房地产盈利销售率创新高，达93.6%

据《WAtoday》6月26日报道，珀斯房地产的盈利销售率为 93.6%，为 2015 年 5 月以来的最高水平。

根据 CoreLogic 最新报告显示，珀斯在 3 月份季度保持了第五大盈利首府城市的地位，高于达尔文、墨尔本和悉尼。

西澳的亏损销售率下降至 6.4%，低于上一季度的 8.1%，也低于 2020 年 6 月季度的 43.8% 的高点。

（图片来源：WAtoday）

但并非珀斯的每个郊区都表现良好，亏损集中在珀斯市议会区，包括中央商务区、东珀斯和Nedlands，本季度转售占 38.4%。

亏损中位数为 54000 澳元，持有期中位数为 11.5 年。

（图片来源：WAtoday）

紧随其后的是 Vincent (20.5%)、Belmont (17.4%)、Subiaco (14.3%) 和 Victoria Park (13%) 。所有这些议会的持有期中位数都在十年左右。

CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，珀斯卖家的盈利能力可能会在 6 月进一步提高，因为截至 5 月的三个月内房屋价值上涨了 6% 以上，全市平均销售时间仅为 10 天。

然而，她表示，房屋和单元房销售的盈利能力仍然存在相当大的差距，独立房屋转售的盈利率为 97.8%，而单元房转售的盈利率为 84.4%。

她说：“珀斯的亏损单位转售约有 450 套，其中 46% 位于珀斯、Vincent和Subiaco的市中心地方政府区域。”

“虽然这三个地方政府区域保持了相对较高的亏损销售率（单位部分平均为 29%），但这低于上一季度 38% 的平均亏损销售率。”

截至 2024 年 5 月，Vincent和Subiaco的总单位价值达到历史新高，而珀斯地方政府区域的价值仅比 2013 年 6 月的历史高点低 1.4%，在过去三个月中增长了 5.3%。

Strategic Property Group总经理Trent Fleskens表示，最新的 CoreLogic 数据显示，平均而言，珀斯的市场终于突破了 2014 年的历史高点，那些坚持下来的投资者得到了回报。

“但这并不是旅程的终点，这个市场还会有更多新东西出现。”

“从现在开始，每个月都会有新的记录被打破，这将成为我们的新常态。”

“最后一个市场是市中心二手公寓市场，它正在迅速被那些寻求价值和可负担的买家抢购。”

“别忘了，悉尼市场经历了十年的大部分盈利，尽管价格仍然难以承受，但今年有望创下更多纪录。除非我们解决供应限制问题，否则悉尼市场只是我们未来的一个缩影。”

（Victly）