2024全球最“买不起”房的十大城市出炉！澳洲占了3个（组图）

最近查普曼大学（Chapman University）发布了一份《Demographia国际住房报告》的研究，他们把这些城市的中等收入家庭的住房负担能力分成了五个等级，从“毫无压力”到“压力山大”，再到“想都别想”，还给这些城市排了个名次。

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研究作者表示，“impossibly”这个词就是用来形容那些房价高得离谱的城市。如果房价是中等家庭收入的9倍或以上，想要获得房贷买房基本上就是天方夜谭，根本不用考虑了。简直就是：“你想买房？想都别想！”

全球十大最买不起房的城市

美国十大最能负担得起房价的城市

而在研究分析的所有城市里面，宾夕法尼亚州匹兹堡的房价是最能负担得起的，紧随其后的还有纽约州罗切斯特和密苏里州圣路易斯。

悉尼房价创新高

另悉，日本去年地价上涨，速度是2010年有可比数据以来最快，表明疫后旅游业蓬勃发展有助经济复苏。另外，新加坡房价连续第四季上涨，悉尼房价6月创下新高。

根据日本国税厅的调查，去年平均地价上涨2.3%，延续2021年涨0.5%和2022年涨1.5%的走势，是连续第三年攀高。全国47个都道府县里，包括东京、北海道北部和冲绳南部在内共29个上涨，比前一年25个上涨要多，下跌的仅16个，少于前一年的20个下跌。

调查显示，福冈的住房和商业用地的需求强劲，涨幅5.8%最大，那里的重建项目支持办公大楼的需求，而旅游业的复苏也刺激当地对酒店和餐馆的需求。

疫后外国旅客回归则有助东京银座土地价格在2023年攀升3.6%，连两年走高，达每平方公尺4420万日圆（约27万美元）。银座的一块地皮连续39年保有日本最昂贵地段称号。

在新加坡，根据市区重建局周一公布的初布数据，私人住宅价格连续第四季上涨，比起前三个月高出1.1%，涨幅略小于第1季的1.4%，反映出尽管政府对房市采取了抑制措施，销售略受影响，当地消费能力仍持续增长。

私人公寓6月的中位价已超过170万星元，比四年前高出逾30%。彭博行业研究（Bloomberg Intelligence）房地产分析师Ken Foong 指出，房地产作为通膨避险工具仍受青睐。

市场需求强劲但供应不足也使得雪梨房价在6月创下历史新高。根据房地产咨询公司CoreLogic，有指标作用的悉尼住宅价值上月上涨0.5%，中位数是创新高的117万澳元。整体而言，澳洲大城市住宅价格上涨0.7%，涨最多的是西澳州首府伯斯的2%，墨尔本下跌0.2%。