华人区上榜！墨尔本近10万套房屋没人住，空置率排行公布（组图）

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澳洲九号台新闻7月13日报道称，一项新研究发现，墨尔本有将近10万套房屋空置，足以满足无家可归者和社会住房等候名单上人群的需求。

根据Prosper Australia发布的报告，去年墨尔本每二十套房屋中就有一套空置。该报告通过对200个邮编区的住宅用水量进行分析后得出了这一结论。

报告显示，97681套被认为空置的房屋中，大约27408套完全无人居住，另外70453套几乎没有使用。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

墨尔本市的空置房数量增加尤为显著，几乎翻了三倍，达到了大约10000套。

空置率最高的城区分别是Burwood、Box Hill、Malvern、Hawthorn以及Glen Waverley。

报告指出：“除Mornington Peninsula外，所有地方政府辖区的空置率都增加了约20%或更多。”

疫情期间空置率激增，因为外国学生和工人纷纷离开墨尔本，返回自己的国家，导致房屋空置。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

目前，尽管数千套房屋空置，但全州估计有48620人在等待社会住房，还有约3万人无家可归。

“如果所有的空置房屋都投入出租市场，租赁住房的供应量将增加近20%。”

房屋空置的原因仍不明确，需要进一步研究。然而，报告认为这与投机性动机和联邦税收政策倾向于支持资本增值有关。

“许多租房者无法承担较高的租金，这反映了深层次的不平等，也是住房难以负担的根本原因。低利率和税收政策偏向于资本增值而非租金收入，使一些房主更愿意将房屋空置，而不是将其出租获取现金。”

（Jo）

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Box Hill和Glen Waverley华人居民分别占当地人口总数的46.6%和38%，华人数量在当地排第一。

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