拍卖 | 寸土寸金，悉尼48平米“老破小”拍出$160万！（组图）

位于Birchgrove区Bay Street 5号的这处一居室一卫生间的房产在超过45年后首次进入市场，并于7月13日以1,606,000澳元的价格成交，房源信息显示。

这个价格仅略低于悉尼1,627,625澳元的房屋中位价。

虽然该房产的土地面积约为104.5平方米，但室内建筑面积仅约48平方米。

（图片来源：Domain）

根据澳大利亚统计局的数据，新南威尔士州新建住宅的平均建筑面积为239.4平方米。

这处小屋的售价与其面积形成鲜明对比，凸显了悉尼房地产市场的高热度。尽管面积远低于平均水平，但其位于备受欢迎的Birchgrove区，加上稀缺的上市机会，使得这处房产吸引了大量买家关注。

这次成交也反映了悉尼市中心区域紧凑型住宅的持续需求，即便是面积较小的房产也能获得可观的价格。

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对于寻求进入悉尼房地产市场的买家来说，这无疑是一个挑战，同时也说明了地段在房产价值中的重要性。

CobdenHayson Balmain的Matthew Hayson和Rita Lopresti负责了这处房产的销售活动。

房源描述将这座木板房称为"一座等待开启新风格篇章的匠人小屋"。房产经纪人透露，这处房产"数十年来未经改动"，保持着"经典的原貌状态"。

（图片来源：Domain）

室内亮点包括裸露的砂岩墙壁、挑高的天花板、彩绘玻璃窗和雪松木法式门。

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房屋设有独立的起居和用餐区、一间浴室和一个户外厕所。后院花园有潜力被改造成理想的娱乐空间。经纪人表示，这座房子有良好的基础可供修复，并有潜力在获得市政批准的前提下增建二层。

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这处房产最突出的特点是其位置，Birchgrove位于悉尼市中心以西仅5公里处。买家可以悠闲地漫步至海滨。

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这座小屋虽然保持着原始状态，但其独特的建筑特色和优越的地理位置使其极具吸引力。对于那些寻找能够亲手打造理想家园的买家来说，这是一个难得的机会。房屋的原始状态为新业主提供了广阔的改造空间，无论是保留其历史魅力还是注入现代元素，都有很大的发挥余地。

此外，Birchgrove作为悉尼内西区的优质住宅区，其便利的位置和靠近水域的环境更增添了这处房产的价值。这不仅是一次购房机会，更是一个打造独特生活方式的良机。