珀斯房屋总挂牌量飙升11.2%！但租金仍在上涨

据《西澳人报》7月23日报道，珀斯在过去一年中，租赁房源总量的增长最大，但价格仍在上涨。

一份新的 PropTrack 报告发现，截至 6 月，珀斯的房屋总挂牌量增长了 11.2%。

但市场仍然低迷，与珀斯 10 年的年平均水平相比，挂牌量下降了 44%。

（图片来源：西澳人报）

PropTrack 经济学家 Cameron Kusher 表示，市场略有改善，主要原因是 Mandurah 地区租赁房源总量增长了 34%，珀斯 South East corridor 地区租赁房屋总量增长了 26%。

他表示，投资者帮助提振了房源数量，投资贷款在一年内增长了 73.9%。

（图片来源：西澳人报）

他说：“市场已经从糟糕的状态转变为对租房者来说略有好转。”

但额外的库存尚未转化为更好的租金价格。珀斯的平均租金在 6 月季度上涨了 3.2%，年增长率高达 18.2%，达到每周 650 澳元。

珀斯的租金仅次于悉尼，悉尼的租户平均每周支付 740 澳元。

Kusher 说：“回到三年前，珀斯比 Adelaide 和 Hobart 等许多东海岸首府都便宜。”

额外的库存减少了每套房屋的竞争，珀斯 6 月份的平均每套房源询价量年下降幅度最大，下降了 27.5%。

然而，该市的询价量仍然是所有市场中第二高的。

西澳偏远地区的情况比以往任何时候都更糟，新房源数量同比下降 5.8%，总房源数量下降 9%。

与截至 2022 年 6 月的十年平均水平相比，新房源数量下降了 49.6%，总房源数量下降了 61.7%。

（Victly）