珀斯房价飙涨!2年涨35%,明年或达$74万澳元
据《西澳人报》8月1日报道,珀斯火热的房地产市场似乎在房价增长方面势不可挡,7月份冬季房价仍达到了新的高峰。
最新的 PropTrack 房价指数显示,珀斯在7月份的房价又上涨了0.88%,标志着连续24个月的房价增长。
不仅这是全国最高的月度增长,这也使珀斯的年增长率达到了22.77%,超过了其他所有首府城市,且是悉尼年增长率6.14%的三倍多。
(图片来源:西澳人报)
在短短两年内,房价上涨了35%,自疫情开始以来更是上涨了惊人的72.2%。
本周,EIWA预测,如果保持当前的增长轨迹,到明年年底房价可能达到74万澳元,PropTrack 使用不同指数计算预测房价中位数为73.6万澳元。
PropTrack 高级经济学家 Paul Ryan 说:“珀斯仍然是最火热的市场。疫情前长期价格下跌后的相对可负担性支持了珀斯的价格增长。”
Ryan 表示,与去年12月的预测相比,珀斯的表现超出了 PropTrack 的预期。
“我们预计今年的价格将上涨5%至8%,而2024年迄今为止价格已上涨11.4%。”
他说,相对可负担性仍然是珀斯价格的主要驱动力,但价格仍明显低于其他主要首府城市。
“珀斯在较长时期内的价格增长仍然不如其他首府城市,因此我们可以看到相对可负担性在未来一段时间内支持价格。”
Ryan 表示,PropTrack 预计珀斯在未来12个月内的价格增长将有所放缓,但市场仍将引领全国增长,并实现两位数的增长。
“我们对截至2025年6月的财年年度增长的预期是8%至11%。”
(Victly)