阿德今晚或遭遇暴雨；阿德最适宜和最不适宜投资的郊区；澳洲10大最幸福职业揭晓（组图）

阿德莱德今晚或将迎来大雨！

据悉，在过去几天温暖如春的天气之后，随着周四锋面的到来，南澳的天气将开始转凉。

阿德莱德气温将从最高温度24℃骤降，降雨量可能多达15毫米。

气象局社区信息官员Morgan Pumpa表示，本周录得的“异常”温暖气温是由于Tasman Sea中的高压系统造成的。

"这个高压系统相当庞大。但现在有一个冷锋即将通过，我们将开始看到天气的变化。"

预计在傍晚降雨来临之前，阿德莱德的气温将保持温暖。

周五日出前雨势会有所缓解，然后在上午晚些时候到下午继续。

Pumpa说："雨势可能较大，山丘也会受到一些影响，所以在路上要小心。"

据预测，随着气温回落至冬季平均气温16℃，该锋面系统将在全州各地区带来2-15毫米的降雨量，山区和南部郊区可能会出现雷暴天气。

阿德莱德最适宜和最不适宜投资的郊区！

据悉，最新的Finder房产投资指数报告评选出了阿德莱德最适合和最不适合购房的郊区，与此同时，房价的大幅增长和严重供不应求的租赁市场都将提高购房者的回报率。

数据显示，Wayville、Bowden和Tusmore是House增长最稳健的投资市场，而 Woodforde、Rostrevor和Hectorville则是单元房回报率最高的投资市场。

另一方面，Elizabeth Grove、Elizabeth和Athol Park以及Aldinga Beach、Salisbury East和Salisbury则被认为是购房者应避免投资的地区。

该指数模拟了近期的销售模式、收入变化、建筑审批、购房者需求等因素，揭示了未来的增长之星，并为每个郊区打分，满分为100分。

Finder消费者研究主管Graham Cooke表示，该数据调查了南澳近500个郊区和城镇，发现投资者开始从自住者手中抢占更多的市场份额。

他说："2021年1月，投资者贷款占所有住房贷款的24%，但现在这个数字已经增长到37%。"

与其他城市不同，阿德莱德的投资者市场自2020年疫情爆发以来已日渐壮大。

"2022年3月，投资者住房贷款达到创纪录的6.02亿澳元，同比增长71%，"Cooke说。

"截至2023年8月，南澳投资者贷款总值达4.7亿澳元，月环比增长7.7%。"

阿德莱德深受投资者欢迎，加上住房供应有限，因此被评为七月份澳大利亚表现最佳的房地产市场之一。

目前，阿德莱德的房价有望在未来一年内超越墨尔本，成为继悉尼、布里斯班和堪培拉之后澳大利亚第四大最昂贵的城市。

PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，阿德莱德的房价正受到各方关注，目前该市的平均房价约为78万澳元。

他说："投资者显然正在对高租金和低出租率做出反应，因为我们看到投资者贷款在过去一年中不断增长。"

"这是我们所期待的，也是市场从艰难的租赁条件中复苏的途径之一。"

Ray White Black Forest公司的Daniel Seach称，他对“阿德莱德CBD 10公里范围内的郊区被称为投资者热点”并不感到意外。

Seach近几个月在Wayville售出了多套住宅，他说，随着首次置业者和外国投资者需求的增加，这个内南郊区经历了指数式的增长。

根据Finder的数据，阿德莱德西部的West Lakes被评为最适宜投资的十大郊区之一，预计投资者的需求也将增加。

据悉，澳大利亚人一生平均工作时间约为90,000小时，因此工作满意度是影响生活质量的一个重要因素。

对有些人来说，这意味着在工作中找到目标感；对另一些人来说，这意味着工作与生活的良好平衡或丰厚的薪酬。

求职网站Seek统计了澳大利亚最幸福的10类职业，并将其满意度进行打分，满分为5分。10. 礼宾员 - 4.5/5

礼宾员的平均年薪为65,000澳元。礼宾员在酒店工作，帮助客人预订晚餐、推荐购物和娱乐选择、叫出租车以及安排旅行。9. 导游 - 4.6/5

澳大利亚的导游可以近距离接触一些壮观的景观。他们的年薪为65,000澳元8. 系统分析师 - 4.6/5

系统分析师的平均年薪为105,000澳元，是IT行业中最幸福的员工之一。他们的工作包括为用户维护和升级计算机系统，以及提供使用培训。

7. 制片人 - 4.6/5

银幕制片人负责管理电影、电视、音乐和媒体制作的日常运作，从招聘、选址到预算。

Seek指出，这是一份压力很大的工作，但能在完成项目的过程中获得很高的满足感。制片人的平均年薪为85,000澳元。6. 营养师 - 4.6/5

营养师为人们提供健康饮食方面的建议，平均年薪为85,000澳元。营养师之所以能获得如此高的评价，是因为他们能够通过营养指导帮助人们克服健康方面的挑战并提高幸福感。

5. Java开发人员 - 4.6/5

作为榜单上收入最高的专业人士，Java开发人员的年薪为130,000澳元。他们使用Java编程语言设计、测试软件。4. 心理咨询师 - 4.6/5

心理咨询师帮助人们渡过难关，无论是与人际关系困难、心理创伤、心理健康、抑郁、焦虑等有关的问题。在澳大利亚，他们的平均年收入为93,000澳元。3. 内容创作者 - 4.6/5

内容创作涉及多个领域，可以是全职工作、自由职业或临时工。每天的创造力是这个领域的工作者感到满足的原因。内容创作者的平均年收入为73,000澳元。2. 护理人员 - 4.6/5

在澳大利亚，护理人员非常抢手。他们帮助有需要的人，有时帮助人们留在自己家中，而不是搬进护理住所。他们的平均年收入为65,000澳元。1. 消防员 - 4.7/5

尽管在这份榜单中，消防员的平均薪酬最低（55,000澳元），但他们在工作中找到的满足感却是澳大利亚所有工作者中最高的。