李嘉诚上海“巨无霸”项目股权二次流标！分析：市场期待更高出价（组图）

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8月16日，李嘉诚旗下的上海长润江和地产公司持有的40%股权在京东资产交易平台进行第二次拍卖，最终因无人出价再次流拍。该股权涉及李嘉诚进军上海的首个大型综合项目——高尚领域，该项目位于上海普陀区，总建筑面积达117万平方米，涵盖酒店、办公、居住、娱乐等多功能业态。

内媒《每日经济新闻》报道，这次流拍引发了市场的广泛关注，尤其是因为此次拍卖的标的物涉及李嘉诚家族企业的重要资产。高尚领域项目自2006年开始规划，2009年正式动工，并于2019年和2020年推出多期住宅项目。然而，该项目一直因工期延长、部分资产未竣工等原因而受到市场质疑。

报道指称，此次流拍的原因之一可能是项目尚未完全竣工，需在最后一期综合验收后统一结算，且尚未收到政府部门要求支付逾期竣工违约金的认定材料，这让许多潜在买家望而却步。虽然此次拍卖吸引了一些关注，但最终参与竞拍的上海翔雅投资咨询有限公司并未出价，该公司为李嘉诚旗下长和系子公司。

2018年3月16日，长江和记实业有限公司主席李嘉诚正式宣布退休。（Reuters）

市场传言，李嘉诚家族或在等待更有利的市场时机，可能将这一40%股权纳入长实集团的控制范围。长实集团此前曾表示，对收购高尚领域项目中和润集团持有的40%权益持开放态度，并拥有优先购买权。这也引发了外界对于未来交易价格走向的广泛猜测。

值得注意的是，高尚领域项目位于上海中环内，是当地目前规模最大的在售城市综合体之一。虽然市场对该项目的未来发展充满期待，但此次流拍表明，潜在买家对该项目当前的市场价值和风险持谨慎态度。

在李嘉诚的商业版图中，上海一直占据著重要地位，而此次拍卖结果或许只是其资产布局策略中的一个过渡阶段。随著市场环境的变化，未来该项目股权的动向仍然值得关注。

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