澳洲10月房价创下历史新高，悉尼墨尔本强势上涨（组图）

最新数据显示，全澳房价在10月创下历史新高，大多数首府城市录得月度增长，就连此前表现疲软的城市也正迎来反弹。

据RealEstate网站报道，PropTrack发布的房价指数显示，墨尔本在处于领先地位，房价中位数月度增长0.5%，达到79.3万澳元。阿德莱德紧随其后，上涨0.4%至78.3万澳元。

珀斯的增幅略高于上个月，为0.3%，中位数为77.3万澳元。首领地的中位数也上涨0.3%，悉尼和布里斯班分别录得0.2%的增幅。霍巴特和达尔文的房价则保持稳定。

全澳房价中位数达到79.7万澳元，10月份增长0.3%，过去12个月增长5.6%。这是墨尔本6个月以来首次录得房价增长。

REA Group高级经济学家Eleanor Creagh表示，“自从疫情开始，墨尔本一直是表现最差的首府城市市场，相对于悉尼，墨尔本的房价在过去20年间处于最低。”

她指出，导致这种现象的原因包括墨尔本房源选择更多，投资者税费较高，以及建筑业更强劲。不过，与悉尼、布里斯班和堪培拉相比，墨尔本相对实惠可能使其对买家更具吸引力，尤其是在预期降息前。

Creagh称，虽然墨尔本的中位数上涨是一个积极信号，但一个月的增长还不足以显示上升趋势。

阿德莱德的房价继续攀升，其中公寓价格超过墨尔本，达到60.9万澳元。然而，房屋仍然更为实惠，阿德莱德（83.2万澳元）相比墨尔本（90.9万澳元）便宜些。

悉尼房价上涨0.2%达到新高。这主要是由于房屋价格提高，而公寓价格保持不变。悉尼目前的房屋中位价升至145万澳元。Creagh表示，在春季更多房源上市的情况下，悉尼房价的增长令人意外。

珀斯虽然月度增长不及其他城市，但录得全年最强劲的增长——20.6%。 阿德莱德的年增长率以14.9%紧随其后。

尽管珀斯的月度增长（0.3%）略快于9月份，但增长放缓的迹象已开始显现，较2月和3月2%以上的月度增长明显放缓。

（Gina)