悉尼哪些城区的居民“闲钱”最多？名单出人意料，两华人区上榜（组图）

专家警告称，高昂的住房成本正在加剧财富不平等，而悉尼某些中等收入区的家庭平均储蓄超过了20万澳元。

Betashares和Digital Finance Analytics公布的数据，揭示了悉尼每个邮政编码区家庭所拥有“闲钱”平均值。这一数据也显示出，生活成本压力在全市范围内的不同影响。

（图片来源：RealEstate）

数据显示，当地居民购房时间与他们手中的“闲钱”存在一定关联。“闲钱”最多的家庭往往并不位于最富有城区，而是以几十年前就买房的房主为主的地区。

这些地区的许多房主在购房时，房价相对当时的收入更具可负担性，使得他们能够更快地积累财富。

而储蓄最少的地区通常是租户较多的地方，或是那些在近期购买高昂房产人士所在的区域。

Digital Finance Analytics的分析师Martin North表示，住房成本正在加剧财富不平等。数据显示，悉尼家庭平均备用现金超过20万澳元的区包括Rushcutters Bay和Balmain。

其他现金储备较高的区域（平均15万至19万澳元）包括东南的Matraville和Kensington，以及北区的Lindfield、Beacon Hill和North Sydney。

而家庭可支配现金较少的区（少于1万澳元）通常是新住房充裕的地区，如Menangle和Strathfield。这些地方还包括边缘地区和租户比例较高的区域。

Betashares首席执行官Alex Vynokur表示，数据显示，拥有最多自由现金的家庭并不总是收入最高的家庭，“大多是你可能意想不到的地方”，“赚得多的人往往花得也多”。

Vynokur称，家庭可支配的现金数量不仅仅受他们收入的影响，还与他们的消费有关。他补充道，许多家庭储蓄余额较高的地区都是以家庭为主。

“这看似违背直觉，你可能认为家庭会花费更多，但他们往往更为下一代考量。”

悉尼家庭“闲钱”最多的地区

Rushcutters Bay $240,192

Balmain $229,309

Matraville $190,584

Lindfield $183,767

Frenchs Forest $179,457

Erskineville $177,861

Regents Park $173,411

North Sydney $170,687

Chippendale $169,039

St Peters $168,532

Beacon Hill $167,080

Kensington $155,141

Ultimo $153,415

Bellevue Hill $152,578

Balgowlah $149,325

Seaforth $145,802

Lane Cove $143,155

Ryde $143,128

North Ryde $140,552

Warrawee $132,036

Rhodes $130,529

Bilgola $129,015

Pitt Town $128,289

Leichhardt $127,988

St Ives $127,564

Blaxland $125,667

Dover Heights $125,197

West Gosford $122,277

North Richmond $120,350

Quakers Hill $120,168

Cherrybrook $118,881

Castlecrag $118,621

Shell Cove $117,395

West Pymble $116,374

Randwick $116,337

Edmondson Park $116,142

Cabarita $116,098

Alexandria $116,072

（Gina）

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Ultimo和Rhodes的华人居民占当地人口总数的31.4%和43.2%，华人数量均在当地排第一。