抢在央行前，NAB宣布大幅降息！新客户究竟能省多少房贷？（组图）

澳洲四大银行之一的NAB抢在澳洲央行（RBA）之前，削减了其浮动房贷利率，为房主和购房者带来了一份早到的圣诞礼物。

据RealEstate网站报道，National Australia Bank（NAB）将其基本浮动房贷利率下调了40个基点至6.44%，这一非周期性的下调可能为新客户节省近126澳元的月供（以50万澳元贷款为例）。

此举正值专家预计银行业竞争加剧之际，尤其是那些提供仅限数字化服务的金融机构。四大银行中的两个——CommBank和ANZ Plus——已经朝这个方向发展。

Mozo个人理财专家Rachel Wastell表示：“NAB在假期季节之前提前送给新客户一份圣诞礼物，削减其最低浮动利率，而无需迫使借款人采用数字化方式来实现省钱。”

她进一步指出：“鉴于RBA历史上的降息幅度，若RBA在11月降息，可能只会降息25个基点，因此这次下调几乎是两次RBA降息的总和。”

“此次大幅的非周期性削减可能是NAB对四大银行之间日益激烈竞争的回应，其中两家正向借款人提供低利率的数字化房贷产品，”Wastell解释道。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示：“自8月以来，削减新客户浮动利率的贷款机构数量远远超过了上调这些利率的机构数量。”

Canstar数据显示，整个市场在7月有14次新客户利率下调，8月为12次，9月为13次，10月为17次，而到目前为止，11月已经有7次。

“在四大银行中，CBA在今年8月削减了一些新客户利率，NAB也在4月削减了其‘定制房贷’的广告利率。”

NAB的6.44%浮动利率是四大银行中面向新客户的最低分行访问利率，而ANZ的6.14%和CBA的6.19%则仅适用于不提供分行访问的数字化客户，并且只针对再融资，而非新客户。

Canstar网站显示，目前有38家贷款机构提供至少有一个浮动利率低于6%的贷款。”Wastell表示，对于新客户来说，以NAB的6.44%利率为例，75万澳元贷款的月供约可削减189澳元，100万澳元贷款则可削减至多251澳元。

这是NAB首次在一年内下调基准利率，此前在2023年11月曾上调25个基点，不过在4月份曾将其定制浮动房贷利率削减了78个基点。

在此次利率下调的同时，NAB也调整了对央行首次现金利率下调的预期至明年5月，此前在9月的预测是2025年2月。