珀斯这一地区成投资“香饽饽”，房价在猛涨，已破$100万大关！（组图）

据《西澳人报》11月17日报道，珀斯北部一处以房价低廉著称的郊区近日首次以百万澳元的价格售出房屋，突破该郊区有史以来的最高价格。

这栋拥有40年历史的四卧室两浴室住宅位于Beldon Daylight Close3号，距中央商务区以北25公里，本月初由Haiven Property团队的Chris和Jai Lovell以100万澳元的价格售出。

Lovell女士说，这栋1984年建造的房屋占地707平方米，设有游泳池，内部已经过翻新。

(图片来源：西澳人报)

最新的业主是一位当地投资者，他于2022年以69万澳元的价格买下这栋房屋，并对其浴室和洗衣房进行了翻新。

Lovell女士说：“这处房产经过专业布置，质量极高，吸引了多个报价，包括中标的 有一位出价100万澳元，另一个则出价99.3万澳元。”

“卖家的辛勤工作得到了丰厚的回报，对这笔破纪录的售卖价格显然非常高兴。”

REIWA统计数据显示，截至2024年9月，Beldon的房价为768,000澳元，在过去12个月中上涨了17.8%。

Lovell女士表示，由于最近该郊区的房屋销售量小幅上涨，所以对Daylight Close3号的房屋创下纪录并不感到惊讶。

“在过去的几个月里，我们在Beldon售出了好几套三居室、一浴室的住宅，价格都在80多万到90多澳元之间，所以我们知道，用不了多久，买家就会看到这个郊区一套四居室、两浴室的住宅能卖到100万澳元，”她说道。

(图片来源：西澳人报)

“我们帮助Beldon的家庭搬家已有近25年，这段时间该郊区也发生了变化，越来越多建于70年代和80年代的房屋现在被扩建和翻新，标准非常高。

“Beldon只有1300套房屋，是北部最小的郊区之一，因此经常被买家忽视，但它位于高速公路西侧，距离珀斯最好的海滩之一仅有五分钟车程。”

“它也非常靠近即将落成的海洋礁码头，我们预计它将为该地区带来进一步的发展，它以家庭为导向，提供大面积的地块和丰富的设施，而且只需20到25分钟就能轻松到达市区。”

Lovell女士说，在当前市场上，选择合适的销售代理与出色的房屋展示是房地产成功的秘诀。

(图片来源：西澳人报)

她说：“房屋展示对于获得高价来说绝对至关重要，因为买房可能是一个情感决定，所以营造一种温馨、吸引人的氛围对于吸引买家的兴趣至关重要。”

“我们强烈建议在房屋上市前聘请专业设计师来布置房屋，熟练的设计师可以将卖家现有的家具与新物品结合起来，有效地更新空间。

“投资粉刷、更换地毯和清新空气等修饰也能产生很大的效果。”

（Xu Yaling）